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プレール・ドゥーク小竹向原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,087万円 〜 5,697万円 （393万円 〜 402万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区小竹町１丁目１８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.8㎡ 〜 46.81㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
プレール・ドゥーク小竹向原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク小竹向原」は、2021年07月に竣工した地上5階のマンションです。32戸という少ない戸数ながら、交通の便が良い立地にあります。徒歩3分で東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅にアクセスでき、都心へのアクセスもスムーズです。
マンションの魅力としては、周辺に様々な施設があります。150mの距離にローソン 小竹向原店や184mの距離にセブンイレブン 板橋小竹向原駅南店、262mの距離にファミリーマート 小竹向原駅前店といったコンビニがあります。また、201mの距離にアコレ 小竹向原店や307mの距離にいさみ屋 小竹向原店、407mの距離にまいばすけっと 小竹向原駅北店といったスーパーマーケットもあります。
飲食店では、208mの距離にガスト 小竹向原駅前店や294mの距離にシュルプリース、お酒の美術館 小竹向原駅前店や302mの距離に株式会社両口屋 東京支店、320mの距離にサイマーケットなどがあります。
マンション周辺には病院や薬局も充実しています。篠歯科医院や小竹向原眼科クリニックなどの病院は、徒歩数十メートルの近さにあります。また、130mの距離に日本調剤 小竹向原薬局や288mの距離に調剤薬局ツルハドラッグ 小竹向原店、294mの距離にツルハ 調剤薬局小竹向原店といった薬局もあります。
公共施設としては、267mの距離に練馬区立小竹図書館や335mの距離に練馬警察署 小竹町交番、467mの距離に板橋区立小茂根図書館があります。また、公園も近くにあり、446mの距離にどれみふぁ緑地や507mの距離に根の上遺跡緑地、545mの距離に小竹町二丁目緑地があります。
教育施設も充実しており、265mの距離に板橋区立向原小学校や274mの距離に板橋区立あいキッズ 向原小学校、290mの距離に練馬区立小竹小学校があります。保育園・幼稚園も200mの距離にドレミガーデン プリスクール インターナショナルや293mの距離にりっこう幼稚園、326mの距離に板橋向原幼稚園があります。
「プレール・ドゥーク小竹向原」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など様々な施設が揃っています。快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク小竹向原の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク小竹向原は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では156.3万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク小竹向原の存在する東京都練馬区小竹町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2002年10月 | 80.08㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 53.53㎡ | 102.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 50.37㎡ | 98.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 720万円 | 1988年9月 | 17.64㎡ | 40.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1988年2月 | 42.11㎡ | 51.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年10月 | 57.0㎡ | 101.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 70.02㎡ | 126.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1988年9月 | 19.03㎡ | 54.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 6,250万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 86.6万円 | -2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1986年6月 | 58.5㎡ | 70.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 71.18㎡ | 121.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,499万円 | 2021年1月 | 69.56㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 86.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1986年4月 | 58.05㎡ | 65.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1972年10月 | 50.28㎡ | 59.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年6月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2012年7月 | 55.12㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,250万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 86.6万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 93.9万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年6月 | 51.83㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1988年10月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2009年7月 | 60.38㎡ | 104.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 2002年10月 | 53.74㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,880万円 | 2009年6月 | 125.06㎡ | 87.0万円 | 4LDK | |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1972年10月 | 50.57㎡ | 66.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1972年10月 | 54.28㎡ | 54.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 15.64㎡ | 69.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 10,880万円 | 2009年6月 | 125.06㎡ | 87.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 51.83㎡ | 57.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 1986年6月 | 58.5㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2004年11月 | 36.82㎡ | 75.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 69.14㎡ | 98.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 96.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 63.33㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 86.2万円 | 3LDK | |
| 2022年12月 | 6,690万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 49.22㎡ | 56.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 63.33㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,780万円 | 2016年1月 | 71.18㎡ | 123.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,900万円 | 2009年6月 | 81.53㎡ | 60.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,990万円 | 2007年7月 | 52.0㎡ | 96.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,793万円 | 2018年8月 | 25.79㎡ | 108.3万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 6,280万円 | 2012年7月 | 56.07㎡ | 112.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,760万円 | 1972年10月 | 58.54㎡ | 64.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1972年10月 | 57.58㎡ | 55.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 2010年11月 | 21.23㎡ | 102.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 4,850万円 | 2000年10月 | 57.0㎡ | 85.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 1986年4月 | 42.18㎡ | 61.2万円 | 5 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,320万円 | 1988年2月 | 29.38㎡ | 44.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 1972年10月 | 50.28㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 67.54㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 67.53㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
プレール・ドゥーク小竹向原の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フルールコタケ | 東京都練馬区小竹町２丁目７９−６ | 2004年11月 | 35.23㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ノース4 | 東京都練馬区小竹町２丁目５−７ | 2010年11月 | 20.94㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン小竹向原 | 東京都練馬区小竹町２丁目３７−１１ | 2009年7月 | 34.12㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンセナリオ小竹町 | 東京都練馬区小竹町２丁目４１−６ | 2009年6月 | 33.15㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス小竹向原 | 東京都練馬区小竹町２丁目７２−３ | 2018年8月 | 25.54㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランヒルズ小竹向原 | 東京都練馬区小竹町２丁目５−１ | 2000年10月 | 57.0㎡〜 | 5,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクサス小竹向原 | 東京都板橋区向原２丁目２０−７ | 2006年8月 | 27.42㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブリエ江古田 | 東京都練馬区小竹町１丁目５３−３ | 2007年7月 | 50.37㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江古田第2 | 東京都練馬区小竹町１丁目４３−１２ | 1988年2月 | 15.64㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレス江古田 | 東京都練馬区小竹町１丁目５５−７ | 1988年8月 | 17.64㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田ハイツ | 東京都練馬区小竹町１丁目６０−６ | 1972年10月 | 45.0㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬小竹ヒルズ | 東京都練馬区小竹町１丁目１９−９ | 1994年8月 | 59.47㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム江古田 | 東京都練馬区小竹町１丁目７−１０ | 1986年4月 | 42.18㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |