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スカイコート練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,004万円 〜 1,054万円 （202万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区錦１丁目１２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート練馬」は、1996年07月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、西武豊島線「練馬」駅までは徒歩7分というアクセスの良さも魅力です。
周辺には、生活に必要な施設が多くあります。例えば、コンビニではセブンイレブン 練馬城北中央公園前店まで243m、ファミリーマート 桜川三丁目店までは287m、ファミリーマート 練馬北町一丁目店までは471mと、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。スーパーもオーケー 上板橋店（232m）、Big-A 上板橋店（313m）、コモディイイダ 食彩館桜川店（321m）などがあります。
飲食店も多く、キッチンロックポット（240m）、パステロルナ（263m）、サイゼリヤコモディイイダ桜川店（281m）、ココペリ上板橋店（283m）、川勝（294m）などがあります。また、病院や薬局も麦島内科クリニック（118m）、サニーライフ練馬やわらぎ苑（202m）、くどう薬局 錦店（150m）、OK(オーケー) 上板橋店（201m）などがあり、健康管理もしやすい環境です。
公園や学校も近くにあり、氷川台二丁目緑地（382m）や城北中央公園（393m）などの公園で自然を楽しむこともできます。また、板橋区立仲町小学校（369m）や上板橋保育園（334m）などの教育施設も充実しています。
「スカイコート練馬」は、周辺の施設や環境の充実度から暮らしやすいロケーションであると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
スカイコート練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 北区, 中野区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート練馬は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では188.5万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
16.39㎡
5階 北東
ワンルーム
16.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.39㎡ | 北東 | 1階 北東(16.39㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.39㎡ | 北東 | 5階 北東(16.39㎡)を無料査定する |
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スカイコート練馬の存在する東京都練馬区錦１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 54.16㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 41.3万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 860万円 | 1988年10月 | 18.72㎡ | 45.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 2002年5月 | 83.06㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 70.04㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 850万円 | 1988年10月 | 20.61㎡ | 41.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,000万円 | 1988年10月 | 20.68㎡ | 48.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年6月 | 72.16㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 44.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 750万円 | 1996年7月 | 16.39㎡ | 45.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 41.16㎡ | 48.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.52㎡ | 45.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2007年9月 | 30.08㎡ | 71.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 1,799万円 | 1974年12月 | 34.54㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 50.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,690万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 55.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年7月 | 840万円 | 1988年9月 | 16.8㎡ | 50.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 1,950万円 | 2007年9月 | 30.06㎡ | 64.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 22.17㎡ | 57.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 820万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 48.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 48.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,200万円 | 2007年9月 | 30.06㎡ | 73.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,230万円 | 2014年6月 | 84.72㎡ | 73.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 6,280万円 | 2002年5月 | 84.65㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2019年6月 | 57.39㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2014年6月 | 72.16㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 65.14㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1988年10月 | 16.52㎡ | 59.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2002年5月 | 72.04㎡ | 69.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 2010年7月 | 71.62㎡ | 63.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2010年7月 | 71.22㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 52.4㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 52.4㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 34.52㎡ | 45.8万円 | 5 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,580万円 | 2014年6月 | 83.74㎡ | 66.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 72.4㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1974年12月 | 24.25㎡ | 48.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2014年6月 | 70.27㎡ | 76.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋桜川 | 東京都板橋区桜川３丁目１０−１２ | 2014年8月 | 25.92㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム城北中央公園 | 東京都板橋区桜川３丁目５−１０ | 1997年9月 | 53.04㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク城北中央公園 | 東京都板橋区桜川３丁目１３−１５ | 2001年12月 | 55.41㎡〜 | 3,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上板橋 | 東京都板橋区桜川３丁目２６−７ | 1987年4月 | 16.37㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーハイム | 東京都板橋区桜川３丁目１０−８ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜川グレースマンション | 東京都板橋区桜川３丁目２４−１０ | 1974年9月 | 45.79㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川三浦マンション | 東京都板橋区桜川３丁目２０−１２ | 1975年3月 | 36.09㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台2丁目 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−２１ | 1989年6月 | 83.38㎡〜 | 5,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目 | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１０ | 2006年2月 | 58.08㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台センチュリーマンション | 東京都練馬区氷川台２丁目３−１ | 1997年3月 | 55.46㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村練馬氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１７−１０ | 1981年4月 | 86.3㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラレジデンス氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２３ー７ | 1993年11月 | 59.78㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５ | 2023年8月 | 25.5㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−８ | 2013年6月 | 66.24㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマークレジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目２５−７ | 2014年9月 | 70.25㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィー氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目６−６ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２４−３ | 2013年8月 | 70.75㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１２ | 2007年8月 | 22.29㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ城北中央公園 | 東京都練馬区氷川台２丁目８−１２ | 1987年6月 | 67.3㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |