リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア売却査定・相場情報

4.21
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売却査定価格(坪単価)
3,001万円 〜 8,806万円
(392万円 〜 414万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都荒川区東日暮里1丁目4−4
築年月2021年11月
総階数15階
総戸数38戸
専有面積25.32㎡ 〜 70.3㎡
間取り1K/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分の立地に位置するマンションです。総戸数は38戸で、地上15階のタワーマンションです。2021年11月に竣工しました。

このマンションの魅力は、そのアクセスの良さです。JR山手線大塚駅からも徒歩8分、東京メトロ有楽町線東池袋駅からも徒歩8分、JR山手線池袋駅からも徒歩13分と都心へのアクセスも非常に便利です。

周辺施設も充実しており、さまざまな便利な店舗が徒歩圏内にあります。例えば、コンビニではセブンイレブン荒川三ノ輪駅西店まで63m、ファミリーマート三ノ輪店まで168m、ファミリーマート三ノ輪橋店まで268mといった具体的な距離があります。スーパーではまいばすけっと三ノ輪店まで46m、アコレ三ノ輪駅北店まで115m、Olympic(オリンピック)三ノ輪店まで115mといった具体的な距離になります。

飲食店も多く、カフェやレストランなどが近くにあります。例えば、カフェむぎわらいまで70m、伊達家まで92m、漁火三ノ輪店まで92m、ジョナサン大関横丁店まで98m、ドトールコーヒーショップ三ノ輪店まで103mといった距離感です。

また、病院や薬局、公共施設も充実しています。三ノ輪病院まで20m、久野歯科医院まで22m、見目整骨院まで70mといった具体的な距離があります。薬局では三ノ輪薬局まで80m、ぱぱす薬局三ノ輪店まで87m、どらっぐぱぱす三ノ輪店まで97mです。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。三ノ輪児童遊園まで295m、東盛公園まで310mといった具体的な距離です。台東区立東泉小学校まで275m、東泉こどもクラブまで299m、荒川区立第六瑞光小学校まで315mです。保育園・幼稚園にはなかよし保育園まで63m、第二東日暮里保育園まで92m、荒川区立第二東日暮里保育園まで93mです。

「リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア」は、周辺の便利な施設が充実しているだけでなく、アクセスの良さも魅力です。新しく竣工されたマンションでありながら、地下鉄やJRにもアクセスしやすく、都心への移動もスムーズです。 日々の生活が快適で便利な環境で過ごしたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.0万円に比べて、築40年以上では193.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアの存在する東京都荒川区東日暮里1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,200万円1971年8月35.55㎡33.8万円22DK
2024年3月4,180万円2016年6月40.3㎡103.7万円21LDK
2024年3月9,280万円2016年8月73.41㎡126.4万円112LDK
2024年3月2,580万円1987年10月30.05㎡85.9万円32DK
2024年2月7,480万円2005年1月85.48㎡87.5万円43LDK
2024年2月3,499万円1990年4月44.27㎡79.0万円52DK
2024年2月2,640万円2015年10月25.92㎡101.9万円41K
2024年2月3,580万円1997年4月41.8㎡85.6万円101LDK
2024年2月3,490万円1989年3月55.57㎡62.8万円52DK
2024年2月9,980万円2020年9月74.38㎡134.2万円103LDK
2024年2月8,700万円2005年1月67.87㎡128.2万円262LDK
2024年2月1,800万円1993年3月25.76㎡69.9万円61DK
2024年2月7,180万円2021年3月52.96㎡135.6万円14-
2024年2月2,430万円2003年10月20.1㎡120.9万円61K
2024年2月4,780万円1996年5月64.86㎡73.7万円23LDK
2024年2月5,980万円2008年5月70.33㎡85.0万円51SLDK
2024年2月6,280万円2005年1月59.79㎡105.0万円162LDK
2024年2月3,980万円1986年2月60.84㎡65.4万円22LDK
2024年2月5,090万円1997年4月53.94㎡94.4万円91LDK
2024年2月6,980万円2017年9月53.84㎡129.6万円82LDK
2024年1月7,180万円2021年3月52.96㎡135.6万円132LDK
2024年1月8,480万円2020年12月69.76㎡121.6万円43LDK
2024年1月7,480万円2005年1月83.42㎡89.7万円133LDK
2024年1月2,700万円1981年5月46.75㎡57.8万円51LDK
2024年1月8,980万円2014年9月64.46㎡139.3万円183LDK
2024年1月2,590万円2015年10月25.73㎡100.7万円81K
2024年1月1,000万円1988年10月17.28㎡57.9万円11K
2024年1月8,780万円2020年12月69.76㎡125.9万円22LDK
2024年1月4,280万円2018年3月40.02㎡106.9万円41LDK
2024年1月3,980万円1982年12月49.09㎡81.1万円92LDK
2024年1月5,280万円1995年2月61.92㎡85.3万円23LDK
2024年1月4,850万円1995年3月61.92㎡78.3万円143LDK
2023年12月2,650万円1982年6月36.36㎡72.9万円51DK
2023年12月5,880万円2019年11月55.0㎡106.9万円82LDK
2023年12月4,780万円2007年11月60.0㎡79.7万円52LDK
2023年12月5,280万円1995年1月58.55㎡90.2万円23LDK
2023年12月4,450万円2014年9月40.16㎡110.8万円61LDK
2023年12月7,980万円2020年12月63.13㎡126.4万円52LDK
2023年12月2,280万円2010年3月25.34㎡90.0万円31K
2023年12月2,480万円1992年11月41.4㎡59.9万円31SDK
2023年12月6,830万円2021年2月54.19㎡126.0万円112LDK
2023年12月4,690万円1986年2月60.08㎡78.1万円33LDK
2023年12月2,880万円1982年11月37.34㎡77.1万円51LDK
2023年12月2,990万円1990年9月40.21㎡74.4万円52DK
2023年12月1,980万円1978年11月28.92㎡68.5万円52DK
2023年12月6,099万円2010年7月61.65㎡98.9万円43LDK
2023年11月2,950万円1987年3月40.01㎡73.7万円23DK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区東日暮里2丁目20−14
築年月:2015年10月
専有面積:25.83㎡〜
相場価格:2,445万円
東京都荒川区東日暮里2丁目26−2
築年月:2006年12月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:1,992万円
東京都荒川区東日暮里2丁目8−1
築年月:2017年4月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:2,453万円
東京都荒川区東日暮里2丁目4−11
築年月:2008年9月
専有面積:40.21㎡〜
相場価格:3,020万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−4
築年月:2011年3月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:5,418万円
東京都荒川区東日暮里2丁目14−10
築年月:2021年1月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都荒川区東日暮里2丁目42−7
築年月:2007年3月
専有面積:25.11㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都荒川区東日暮里2丁目44−1
築年月:2017年10月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:5,297万円
東京都荒川区東日暮里2丁目32−10
築年月:1986年2月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:3,005万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−16
築年月:1995年8月
専有面積:55.93㎡〜
相場価格:4,043万円
東京都荒川区東日暮里2丁目2−9
築年月:2016年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東日暮里2丁目32−15
築年月:1988年10月
専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,036万円
東京都荒川区東日暮里2丁目41−1
築年月:2010年7月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:3,933万円
東京都荒川区東日暮里2丁目40−10
築年月:2007年1月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,213万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−2
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東日暮里2丁目34−6
築年月:2021年11月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,234万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−7
築年月:1996年7月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,479万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−13
築年月:1989年1月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,170万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−14
築年月:2014年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,396万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−9
築年月:1982年12月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:1,409万円
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