エクセレントシティ八千代台駅前の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
1,975万円〜 4,203万円（191万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	千葉県八千代市八千代台北１丁目５−２
築年月	2021年1月
総階数	9階
総戸数	38戸
専有面積	34.23㎡〜 70.28㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	八千代台駅徒歩2分

エクセレントシティ八千代台駅前の

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人口予測から見た千葉県八千代市の資産性・将来性

エクセレントシティ八千代台駅前の存在する千葉県八千代市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	193,152	100.0
2020年	194,237	100.6
2025年	192,666	99.7
2030年	189,416	98.1
2035年	185,540	96.1
2040年	181,939	94.2
2045年	178,417	92.4

※周囲の市区町村は千葉市花見川区, 習志野市, 千葉市稲毛区, 四街道市, 千葉市美浜区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八千代台駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ八千代台駅前の最寄り八千代台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレントシティ八千代台駅前は現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセレントシティ八千代台駅前の存在する千葉県八千代市八千代台北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,780万円	1991年2月	84.83㎡	21.0万円	3	2LDK
2023年11月	680万円	1975年9月	68.85㎡	9.9万円	1	3LDK
2023年10月	1,700万円	1991年2月	84.83㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,580万円	1999年5月	72.81㎡	35.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,680万円	1991年2月	89.41㎡	18.8万円	2	3LDK
2023年3月	2,380万円	1999年5月	55.95㎡	42.5万円	11	2LDK
2022年12月	3,398万円	1999年5月	72.81㎡	46.7万円	7	3LDK
2022年11月	3,199万円	1999年5月	70.0㎡	45.7万円	8	2SLDK
2022年8月	2,390万円	1999年5月	70.0㎡	34.1万円	8	2SLDK
2022年8月	2,090万円	1991年2月	89.41㎡	23.4万円	1	3LDK
2022年5月	1,890万円	1991年2月	89.4㎡	21.1万円	3	3LDK
2022年4月	1,890万円	1991年2月	89.41㎡	21.1万円	3	3LDK
2021年2月	2,280万円	1999年5月	70.0㎡	32.6万円	6	2SLDK
2020年10月	378万円	1976年2月	42.14㎡	9.0万円	2	2DK
2020年10月	378万円	1976年2月	46.79㎡	8.1万円	2	2DK
2020年4月	400万円	1975年9月	68.85㎡	5.8万円	1	3LDK
2020年4月	400万円	1975年9月	66.23㎡	6.0万円	1	3LDK
2020年2月	1,490万円	1991年2月	84.83㎡	17.6万円	2	3SLDK
2020年1月	1,450万円	1991年2月	89.41㎡	16.2万円	3	3SLDK
2020年1月	1,450万円	1991年2月	89.41㎡	16.2万円	2	3LDK
2019年10月	580万円	1976年2月	42.14㎡	13.8万円	4	2DK
2017年4月	1,290万円	1991年2月	89.41㎡	14.4万円	2	3LDK
2017年2月	600万円	1976年1月	46.79㎡	12.8万円	3	1SLDK

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近隣のマンション情報

ハイホーム八千代台

千葉県八千代市八千代台北５丁目３−７

築年月：1990年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイホーム八千代台	千葉県八千代市八千代台北５丁目３−７	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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八千代シティプラザB棟	千葉県八千代市八千代台東１丁目１７−７	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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京成サンコーポ八千代台	千葉県八千代市八千代台東１丁目１５−３	1977年10月	64.2㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
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八千代プラザ	千葉県八千代市八千代台東１丁目	1980年4月	73.48㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
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テラス八千代台Ｃ棟	千葉県八千代市八千代台南１丁目	1982年5月	83.06㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八千代台	千葉県八千代市八千代台南１丁目７−７	2014年3月	68.64㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート八千代台4号棟	千葉県八千代市八千代台南１丁目１６−４	1983年11月	69.12㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
メルカード八千代台	千葉県八千代市八千代台南１丁目	1982年2月	69.12㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート八千代台１号棟	千葉県八千代市八千代台南１丁目１６−１	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンコート八千代台２号棟	千葉県八千代市八千代台南１丁目１６−２	1983年11月	74.72㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート八千代台	千葉県八千代市八千代台南１丁目１６−５	1983年11月	69.12㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート八千代台６号棟	千葉県八千代市八千代台南１丁目１６−６	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
テラス八千代台	千葉県八千代市八千代台南１丁目１３−２７	1982年3月	69.12㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート八千代台	千葉県八千代市八千代台南１丁目１６−３	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポ総	千葉県八千代市八千代台北１丁目９−３	1976年2月	46.79㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る