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マルシンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 844万円 〜 844万円 （49万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目８−６１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
マルシンハイツの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格
マルシンハイツの最寄り湊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マルシンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.2万円に比べて、築40年以上では62.9万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
3DK
57.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 57.3㎡ | 北東 | 4階 北東(57.3㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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マルシンハイツの存在する兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 750万円 | 1976年1月 | 32.08㎡ | 23.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,185万円 | 2008年3月 | 70.53㎡ | 45.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 51.04㎡ | 48.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 420万円 | 1976年9月 | 30.22㎡ | 13.9万円 | 5 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 2001年5月 | 66.7㎡ | 49.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 55.27㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 2001年5月 | 66.73㎡ | 49.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 58.46㎡ | 52.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 2001年5月 | 60.94㎡ | 49.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,990万円 | 2008年3月 | 76.19㎡ | 39.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年5月 | 680万円 | 1976年9月 | 30.83㎡ | 22.1万円 | 4 | 2DK |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 2001年5月 | 58.46㎡ | 35.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年11月 | 448万円 | 1982年6月 | 57.3㎡ | 7.8万円 | 4 | 3DK |
| 2020年10月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 70.53㎡ | 39.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 2006年9月 | 50.5㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 50.5㎡ | 49.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 60.94㎡ | 37.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,649万円 | 2001年5月 | 70.9㎡ | 37.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,590万円 | 2001年5月 | 63.16㎡ | 41.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,350万円 | 2001年5月 | 60.1㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 66.73㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 60.1㎡ | 29.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,880万円 | 2001年5月 | 76.0㎡ | 37.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,880万円 | 2006年9月 | 51.04㎡ | 36.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2006年9月 | 67.99㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 680万円 | 1976年9月 | 30.83㎡ | 22.1万円 | 4 | 2DK |
| 2018年9月 | 2,250万円 | 2006年9月 | 50.5㎡ | 44.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,990万円 | 2008年3月 | 62.64㎡ | 47.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,280万円 | 2006年9月 | 64.61㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,180万円 | 2008年3月 | 62.64㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,299万円 | 2001年5月 | 55.27㎡ | 41.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年9月 | 2,490万円 | 2001年5月 | 66.73㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４ | 1985年3月 | 30.45㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２８ | 1993年10月 | 60.21㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さんくれーる湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２０ | 1975年10月 | 40.91㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楠六パレスビル | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１−３４ | 1982年1月 | 53.46㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルトボヌール神戸湊川公園 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２６ | 2017年1月 | 21.9㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２ | 2000年1月 | 60.17㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山パピヨン | 兵庫県神戸市兵庫区東山町２丁目１１−２ | 1976年1月 | 30.22㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊水コーポ | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１ | 1982年8月 | 66.1㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊水コーポ2号棟 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−２ | 1982年8月 | 90.21㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊水コーポ3号棟 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピースコートⅠ・Ⅱ | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町１・ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１０ | 1985年2月 | 49.2㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１１ | 1985年2月 | 45.73㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ菊水 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−２０ | 1990年9月 | 54.37㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート菊水 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−１０ | 1995年9月 | 64.32㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目９−３ | 1999年10月 | 59.59㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトラン山の手2 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目７−１２ | 1987年4月 | 56.29㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| かんしんマンション | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目６−８ | 1973年2月 | 46.6㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目８ー１４ | 1981年4月 | 55.0㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトラングリーンパーク | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目２−１６ | 1987年2月 | 55.89㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |