ドルフ伊丹グレスティーロ売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格(坪単価)
2,737万円 〜 4,819万円
(165万円 〜 175万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所兵庫県伊丹市西台2丁目4−7
築年月2004年1月
総階数10階
総戸数34戸
専有面積54.87㎡ 〜 90.84㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

システム収納
食器洗浄乾燥機
ディンプルキー
キーレスエントリー

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

ドルフ伊丹グレスティーロの存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 196,883 100.0
2020年 195,727 99.4
2025年 192,539 97.8
2030年 187,965 95.5
2035年 182,570 92.7
2040年 176,810 89.8
2045年 170,955 86.8
※周囲の市区町村は 池田市, 宝塚市, 尼崎市, 豊中市, 川西市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

ドルフ伊丹グレスティーロの最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフ伊丹グレスティーロは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価225.5万円に比べて、築40年以上では72.3万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルフ伊丹グレスティーロの存在する兵庫県伊丹市西台2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月2,680万円1979年7月68.73㎡39.0万円112LDK
2023年11月1,880万円1975年4月64.8㎡29.0万円83LDK
2023年11月5,780万円2022年8月70.86㎡81.6万円83LDK
2023年11月1,890万円1975年4月75.6㎡25.0万円43LDK
2023年10月1,980万円1979年7月53.95㎡36.7万円61LDK
2023年9月3,780万円2003年2月72.19㎡52.4万円143LDK
2023年4月2,898万円1979年7月71.32㎡40.6万円93LDK
2023年3月1,998万円1984年9月54.34㎡36.8万円73DK
2023年3月3,398万円1999年6月66.44㎡51.1万円23LDK
2023年2月3,280万円2005年2月72.34㎡45.3万円43LDK
2023年2月1,790万円1975年4月52.63㎡34.0万円32LDK
2023年1月2,010万円1979年7月71.32㎡28.2万円93LDK
2022年12月2,290万円1994年9月55.66㎡41.1万円62LDK
2022年12月2,648万円1975年4月64.08㎡41.3万円62LDK
2022年10月2,680万円1994年9月55.66㎡48.1万円22LDK
2022年9月2,648万円1975年4月64.8㎡40.9万円62LDK
2022年8月3,580万円2006年7月59.79㎡59.9万円82LDK
2022年8月3,580万円2006年7月60.34㎡59.3万円82LDK
2022年7月2,680万円1979年7月68.73㎡39.0万円73LDK
2022年7月4,199万円2002年2月76.36㎡55.0万円42SLDK
2022年6月3,580万円2003年7月66.27㎡54.0万円33LDK
2022年6月3,680万円2005年2月81.69㎡45.0万円73LDK
2022年5月2,280万円1994年9月55.66㎡41.0万円52LDK
2022年5月3,580万円2002年2月76.36㎡46.9万円43SLDK
2022年3月3,580万円2013年2月65.6㎡54.6万円43LDK
2022年3月1,880万円1975年4月64.8㎡29.0万円62LDK
2022年3月4,380万円2005年2月81.69㎡53.6万円154LDK
2022年2月3,780万円2003年7月61.0㎡62.0万円93LDK
2021年12月3,480万円2004年1月75.17㎡46.3万円23LDK
2021年11月1,580万円1982年3月51.99㎡30.4万円21LDK
2021年6月2,380万円1975年4月63.58㎡37.4万円23LDK
2021年4月1,130万円1982年3月51.99㎡21.7万円32LDK
2021年3月1,880万円1975年4月64.8㎡29.0万円73LDK
2021年3月1,790万円1982年3月61.73㎡29.0万円53LDK
2021年3月3,180万円2007年10月78.57㎡40.5万円94LDK
2021年3月3,420万円2007年11月67.85㎡50.4万円73LDK
2021年2月3,980万円2005年2月81.69㎡48.7万円154LDK
2021年2月3,980万円2005年2月81.69㎡48.7万円124LDK
2021年2月3,080万円2005年2月68.01㎡45.3万円73LDK
2021年1月1,999万円1979年7月62.25㎡32.1万円42LDK
2021年1月4,150万円2003年2月86.51㎡48.0万円134LDK
2021年1月3,380万円1998年3月70.98㎡47.6万円73LDK
2021年1月3,280万円2007年10月75.27㎡43.6万円23SLDK
2020年12月1,780万円1979年7月62.25㎡28.6万円43DK

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近隣のマンション情報

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専有面積:66.42㎡〜
相場価格:4,430万円
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築年月:2010年11月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:3,097万円
兵庫県伊丹市行基町2丁目68−1
築年月:1998年7月
専有面積:75.47㎡〜
相場価格:2,627万円
兵庫県伊丹市行基町2丁目10
築年月:1983年6月
専有面積:102.84㎡〜
相場価格:2,410万円
兵庫県伊丹市西台2丁目6−4
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県伊丹市西台2丁目5−16
築年月:2013年1月
専有面積:56.41㎡〜
相場価格:3,279万円
兵庫県伊丹市西台2丁目7−3
築年月:2002年1月
専有面積:62.65㎡〜
相場価格:3,189万円
兵庫県伊丹市西台2丁目7−24
築年月:1977年12月
専有面積:61.61㎡〜
相場価格:1,498万円
兵庫県伊丹市中央2丁目8−18
築年月:1997年7月
専有面積:63.22㎡〜
相場価格:2,903万円
兵庫県伊丹市西台5丁目7−22
築年月:2003年4月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:3,058万円
兵庫県伊丹市行基町1丁目110
築年月:1996年9月
専有面積:67.72㎡〜
相場価格:2,761万円
兵庫県伊丹市行基町1丁目112
築年月:1986年2月
専有面積:39.79㎡〜
相場価格:1,019万円
兵庫県伊丹市中央1丁目2−23
築年月:1989年3月
専有面積:48.15㎡〜
相場価格:1,703万円
兵庫県伊丹市中央1丁目2−5
築年月:1981年3月
専有面積:67.39㎡〜
相場価格:1,802万円
兵庫県伊丹市中央1丁目
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県伊丹市中央1丁目4−16
築年月:2015年1月
専有面積:58.66㎡〜
相場価格:3,636万円
兵庫県伊丹市中央1丁目8−15
築年月:2008年4月
専有面積:40.44㎡〜
相場価格:2,170万円
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4−1
築年月:1999年9月
専有面積:82.68㎡〜
相場価格:3,948万円
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2−10
築年月:1998年2月
専有面積:51.22㎡〜
相場価格:2,343万円
兵庫県伊丹市西台4丁目6−29
築年月:2007年12月
専有面積:64.97㎡〜
相場価格:3,486万円
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