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ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,028万円 〜 3,371万円 （373万円 〜 386万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都北区西ケ原１丁目２７−５２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール」は、2017年11月に竣工された地上11階建てのマンションで、全49戸あります。JR山手線「駒込」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っている点です。コンビニとしては、ファミリーマート 駒込霜降橋店(180m)やファミリーマート 駒込本郷通り店(331m)、ファミリーマート 駒込六丁目店(334m)が利用できます。また、スーパーも近くに複数あり、エネルギースーパーたじま 駒込店(203m)やサカガミ駒込店(308m)、まいばすけっと 駒込6丁目店(374m)などがあります。
飲食店には、テクテク(66m)や銀河(117m)、炭火焼肉 きたむら(117m)、エルミタージュ香味(136m)、K(179m)などがあります。病院としても、しもふり訪問看護リハビリステーション(47m)や福原皮膚科医院(129m)、たばた福祉作業所(147m)があり、安心して生活できます。さらに、アイル薬局駒込店(41m)やさくら薬局 西ケ原しもふり店(162m)、日生薬局 中里店(199m)などの薬局も近くにあります。
公共施設や公園も周辺に充実しています。滝野川福祉保健センター(147m)や滝野川警察署 西ヶ原交番(147m)、滝野川健康支援センター(150m)があります。近くには駒込二丁目児童遊園(358m)や妙義児童遊園(366m)、駒込六丁目児童遊園(366m)などの公園もあり、自然に触れることもできます。また、北区立滝野川小学校(143m)や北区滝小こどもクラブ(143m)、北区西ヶ原東児童館(222m)などの学校も近くにあり、お子さんの教育環境も整っています。さらに、保育園・幼稚園としては、石川幼稚園(204m)や聖学院幼稚園(204m)、西ケ原ひなた保育園(212m)などもあります。
「ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール」は周辺の生活施設が徒歩圏内に揃っており、便利な立地となっています。マンション内部には共用施設もあり、快適な生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックにより、住まいの安全もしっかりと守られています。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 荒川区, 板橋区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
ワンルーム
29.88㎡
5階 北東
ワンルーム
28.95㎡
7階 南西
1K
27.48㎡
7階 南西
1K
25.93㎡
8階 南西
1K
25.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 29.88㎡ | 北西 | 1階 北西(29.88㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 28.95㎡ | 北東 | 5階 北東(28.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 27.48㎡ | 南西 | 7階 南西(27.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.93㎡ | 南西 | 7階 南西(25.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.93㎡ | 南西 | 8階 南西(25.93㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 56.74㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 91.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 60.11㎡ | 116.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,650万円 | 2013年8月 | 69.86㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2021年9月 | 81.6㎡ | 134.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 43.76㎡ | 122.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,790万円 | 1988年11月 | 93.63㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 94.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 65.45㎡ | 106.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 2017年9月 | 34.2㎡ | 96.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 66,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 426.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2013年8月 | 66.07㎡ | 110.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,600万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 71.16㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1992年11月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,300万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 2013年1月 | 66.17㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1959年12月 | 36.3㎡ | 49.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 103.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,580万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 48.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2018年3月 | 70.38㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| バウス上中里 | 東京都北区上中里１丁目 | 2021年12月 | 57.22㎡〜 | 6,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントライド上中里 | 東京都北区上中里１丁目１２−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒込 | 東京都北区中里２丁目５−７ | 1987年9月 | 17.03㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 5,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 駒込ユニオンビル | 東京都豊島区駒込２丁目７−６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目５−１ | 1997年3月 | 30.99㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
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