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ディアレイシャス東京ノースパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,243万円 〜 2,338万円 （284万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下１丁目２０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ディアレイシャス東京ノースパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアレイシャス東京ノースパレス」は、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は69戸で、地上6階建てで2015年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、便利な暮らしを実現する点です。コンビニでは、徒歩89mの距離にローソンや板橋坂下一丁目店があり、さらに徒歩224mの距離にはセブンイレブンもあります。また、スーパーマーケットも徒歩218mの距離にサミットストア 志村店や、徒歩359mの距離にまいばすけっと 志村3丁目店があり、生活に便利な環境が整っています。
周辺にはさまざまな飲食店もあります。徒歩105mの距離に「grande pierre（グラン ピエール）」や、徒歩200mの距離には「リンガーハット 環八通り志村店」などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。徒歩135mの距離に東京YWCA板橋センターや、徒歩97mの距離にはスギ薬局 志村坂下店があり、健康に関するサポートも受けることができます。
マンションの周辺には公園も多くあり、自然環境にも恵まれています。徒歩140mの距離に志村公園や、徒歩411mの距離に志村城山公園があり、自然に囲まれた環境でリラックスした時間を過ごすことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。板橋区立志村第五中学校や友和保育園などが徒歩数分の距離にあるため、子育て世帯にとっても住みやすい環境となっています。
「ディアレイシャス東京ノースパレス」は、周辺施設の充実した便利な立地や自然環境のある公園など、魅力的な要素が揃ったマンションです。暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ディアレイシャス東京ノースパレスの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ディアレイシャス東京ノースパレスの最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアレイシャス東京ノースパレスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.6万円に比べて、築40年以上では148.2万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1K
26.1㎡
6階 南東
1K
25.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 26.1㎡ | 北西 | 1階 北西(26.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.8㎡ | 南東 | 6階 南東(25.8㎡)を無料査定する |
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ディアレイシャス東京ノースパレスの存在する東京都板橋区坂下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 42.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 2009年5月 | 68.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2006年2月 | 84.34㎡ | 61.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 42.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 62.98㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2006年2月 | 83.39㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 69.0㎡ | 53.3万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 80.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2001年4月 | 100.87㎡ | 63.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 39.6㎡ | 34.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年5月 | 72.06㎡ | 92.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2020年1月 | 68.7㎡ | 90.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2000年3月 | 63.4㎡ | 86.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 58.8万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 940万円 | 1978年4月 | 26.66㎡ | 35.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 58.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1993年2月 | 65.53㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 63.81㎡ | 70.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,130万円 | 1981年2月 | 52.8㎡ | 40.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,978万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 57.29㎡ | 60.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 38.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.84㎡ | 82.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1978年11月 | 30.82㎡ | 48.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1993年2月 | 63.6㎡ | 67.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,599万円 | 2004年3月 | 70.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 36.73㎡ | 43.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 2009年3月 | 30.23㎡ | 75.8万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |