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コオペラの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,496万円 〜 6,496万円 （381万円 〜 381万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒本町２丁目２７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コオペラについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コオペラは、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。1996年11月に竣工され、地上6階建ての総戸数13戸となっています。このマンションの魅力は、周辺施設の充実している立地です。
周辺にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、目黒本町2丁目店まで徒歩161m、目黒碑文谷二丁目店まで徒歩254m、目黒鷹番1丁目店まで徒歩264mの距離にあるセブンイレブンなどがあります。また、まいばすけっと碑文谷1丁目店まで徒歩387m、ビオセボン碑文谷店まで徒歩533mなどのスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、近くにある魚屋路碑文谷店やRi.carica Land(リ カリーカ ランド)などで美味しい食事を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も充実しており、目黒区薬剤師会鷹番薬局まで徒歩194m、安全薬局まで徒歩433mの距離にあります。
公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に揃っています。目黒区清掃事務所まで徒歩230m、ひもんや学童保育クラブまで徒歩273m、目黒区立第七中学校まで徒歩281mの距離にあるなど、生活をサポートしてくれる環境が整っています。
また、清水池公園まで徒歩226mという近さで自然に触れることもできます。
以上のような周辺施設の充実と便利な立地がコオペラの魅力です。生活に必要なものや遊びに出掛ける時に便利な施設が近くに揃っており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
コオペラの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 港区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格
コオペラの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コオペラは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.0万円に比べて、築40年以上では268.7万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
56.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.41㎡ | 北東 | 2階 北東(56.41㎡)を無料査定する |
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コオペラの存在する東京都目黒区目黒本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1978年10月 | 67.2㎡ | 100.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年9月 | 52.8㎡ | 85.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 45.26㎡ | 61.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1971年8月 | 51.9㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,520万円 | 2016年1月 | 55.16㎡ | 136.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2010年1月 | 72.13㎡ | 149.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,490万円 | 1996年3月 | 71.55㎡ | 146.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 126.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 117.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 196.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年12月 | 64.61㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 16.83㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,990万円 | 2004年3月 | 80.18㎡ | 162.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年6月 | 71.02㎡ | 168.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 27.87㎡ | 82.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 49.62㎡ | 106.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,530万円 | 1996年11月 | 58.24㎡ | 95.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 63.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 28.21㎡ | 87.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1974年9月 | 62.1㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 50.6㎡ | 122.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 39.47㎡ | 65.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,590万円 | 2016年6月 | 56.51㎡ | 134.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 58.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,440万円 | 1995年2月 | 16.2㎡ | 88.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 38.52㎡ | 155.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.6㎡ | 118.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 124.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2016年10月 | 60.48㎡ | 148.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 41.53㎡ | 59.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 71.7㎡ | 97.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 29.25㎡ | 95.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1986年8月 | 27.87㎡ | 81.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1971年9月 | 67.81㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 104.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 33.81㎡ | 153.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 55.62㎡ | 129.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1971年8月 | 53.9㎡ | 92.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2015年4月 | 54.3㎡ | 156.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2002年2月 | 64.5㎡ | 112.9万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 1998年3月 | 58.69㎡ | 122.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1989年1月 | 16.31㎡ | 69.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1990年10月 | 16.61㎡ | 72.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.12㎡ | 154.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1984年3月 | 22.79㎡ | 54.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1964年6月 | 32.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 8,100万円 | 1996年3月 | 71.55㎡ | 113.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1976年7月 | 33.09㎡ | 65.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1991年12月 | 65.0㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フドウ学芸大ハイツ | 東京都目黒区目黒本町２丁目２３−１３ | 1983年10月 | 36.5㎡〜 | 3,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水池ニュースカイマンション | 東京都目黒区目黒本町２丁目１２−２２ | 1971年4月 | 23.54㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目黒学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町２丁目１４−１９ | 2010年1月 | 39.05㎡〜 | 6,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル学芸大学2番館 | 東京都目黒区目黒本町２丁目１５−７ | 2002年6月 | 20.52㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル清水 | 東京都目黒区目黒本町２丁目２−１０ | 1973年11月 | 23.89㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ学芸大コーポ | 東京都目黒区目黒本町２丁目１６−１４ | 1974年9月 | 42.66㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目黒学芸大学プレイス | 東京都目黒区目黒本町２丁目１３−２４ | 2011年1月 | 44.86㎡〜 | 6,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町２丁目１７−２０ | 2002年1月 | 40.9㎡〜 | 5,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント学芸大学2 | 東京都目黒区目黒本町２丁目１−１８ | 1998年3月 | 58.69㎡〜 | 7,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス目黒学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町２丁目７−５ | 2001年5月 | 58.82㎡〜 | 6,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町２丁目１３−１１ | 1996年3月 | 61.95㎡〜 | 7,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン学芸大学グラフィティ | 東京都目黒区目黒本町２丁目１７−８ | 1982年12月 | 33.21㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町２丁目２６−１９ | 2008年11月 | 41.65㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和清水池レジデンス | 東京都目黒区目黒本町２丁目２０−４ | 1971年8月 | 42.3㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス目黒学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町２丁目１７−１７ | 2015年4月 | 38.36㎡〜 | 6,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大学ホームズ | 東京都目黒区目黒本町２丁目４−１２ | 1991年8月 | 99.28㎡〜 | 1億643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス目黒学芸大学2番館 | 東京都目黒区目黒本町２丁目９−８ | 2002年4月 | 42.52㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町２丁目１３−３ | 1989年5月 | 187.11㎡〜 | 1億8,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス学芸大学クレディール | 東京都目黒区目黒本町２丁目２８−１０ | 2000年8月 | 55.2㎡〜 | 6,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエスト清水池コーポ | 東京都目黒区目黒本町２丁目２２−１ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |