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シャトー新高円寺の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャトー新高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャトー新高円寺」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。1980年12月に竣工され、地上5階建ての総戸数26戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に点在するさまざまな施設への近さです。例えば、徒歩27mの場所には「セブンイレブン 新高円寺駅前店」があり、さらにその先の徒歩56mには「ファミリーマート 高円寺梅里店」があります。また、徒歩10mの距離には「あんずクリニック」があり、徒歩25mには「新高円寺耳鼻科」があります。これに加えて、「ミスト薬局 新高円寺店」や「杉並警察署 新高円寺駅前交番」なども徒歩圏内にあります。さらには、梅里児童遊園や新高円寺公園などの公園や、阿佐ヶ谷美術専門学校や聖心学園幼稚園などの学校も周辺に存在します。
「シャトー新高円寺」は、生活に便利で快適な機能を備えています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全を確保しています。
このように、「シャトー新高円寺」は交通の便や周辺の施設の充実度、そして快適な生活をサポートする機能性に恵まれたマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
シャトー新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
シャトー新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャトー新高円寺は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では184.2万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シャトー新高円寺の存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1998年2月 | 19.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2007年9月 | 20.65㎡ | 101.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 41.75㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1975年7月 | 42.66㎡ | 74.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1982年7月 | 36.69㎡ | 86.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1975年7月 | 41.98㎡ | 83.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 34.29㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1974年8月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 51.4万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 24.32㎡ | 73.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 48.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 64.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1972年1月 | 62.91㎡ | 71.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,210万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 52.9万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1971年9月 | 38.25㎡ | 36.1万円 | 4 | 2K |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1991年1月 | 33.72㎡ | 72.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1991年1月 | 39.72㎡ | 87.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年1月 | 51.7㎡ | 82.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1973年3月 | 35.1㎡ | 73.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,598万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 53.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1973年3月 | 40.43㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 46.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1973年11月 | 51.05㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 52.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1998年2月 | 19.62㎡ | 86.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1971年7月 | 76.68㎡ | 59.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 690万円 | 1971年9月 | 23.08㎡ | 29.9万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.62㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１−１８ | 2001年7月 | 21.34㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２８−２ | 1990年12月 | 30.57㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１３−１ | 2005年1月 | 33.4㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ梅里 | 東京都杉並区梅里２丁目１１−１６ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |