日神パレステージ竹ノ塚第2の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,550万円〜 2,647万円（131万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都足立区六月１丁目２４−１４
築年月	2001年4月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	64.17㎡〜 64.17㎡
間取り	3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩18分

施設・設備

定額常時接続IN専用回線

TVﾓﾆﾀｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

警備S

活水S

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

乾燥機付低床ｵｰﾄﾊﾞｽ

日神パレステージ竹ノ塚第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ竹ノ塚第2」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩18分の場所にある、地上13階建てのマンションです。総戸数は36戸で、2001年に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との近さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最も近いローソン足立六月一丁目店までは226m、セブンイレブン足立増田橋店までは287mの距離です。また、スーパーも近くにあります。オザム足立保木間店までは408m、サミットストア保木間店までは464mの距離です。さらに、多種多様な飲食店も周辺にあります。京都北白川ラーメン魁力屋竹ノ塚店まではわずか143m、松永食堂までは253mと、美味しい食事には困りません。他にも、竹の塚警察署までは247m、保木間公園までは141mの距離で、安心して日常生活を送ることができます。

「日神パレステージ竹ノ塚第2」は、周辺に様々な施設が近いことから、便利な住環境を提供しています。マンション内の各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクもあるため、住まいに高い利便性が求められる方にぴったりです。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられており、住まいの安全も守られています。

「日神パレステージ竹ノ塚第2」は、交通面でもアクセスが良く、便利な立地にあります。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅までは徒歩18分ですが、マンション周辺にはバス停もあるため、自動車を利用してのアクセスも便利です。また、周辺には足立区立の学校や保育園、幼稚園もあり、家族向けの住環境としても良いです。

「日神パレステージ竹ノ塚第2」は、マンションの魅力と周辺施設の充実さから、快適で便利な生活が約束される理想的な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

日神パレステージ竹ノ塚第2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ竹ノ塚第2の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ竹ノ塚第2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.2万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ竹ノ塚第2の存在する東京都足立区六月１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,880万円	1983年7月	59.4㎡	31.6万円	3	-
2024年4月	3,990万円	2001年5月	64.17㎡	62.2万円	4	3LDK
2024年2月	580万円	1979年5月	36.6㎡	15.8万円	3	2DK
2024年2月	2,280万円	1983年7月	68.44㎡	33.3万円	5	3DK
2024年1月	2,280万円	2001年5月	64.17㎡	35.5万円	4	-
2024年1月	1,150万円	1979年5月	33.5㎡	34.3万円	4	-
2024年1月	1,150万円	1979年5月	33.5㎡	34.3万円	1	1LDK
2023年12月	2,280万円	2001年5月	64.17㎡	35.5万円	4	3LDK
2023年12月	750万円	1979年5月	36.6㎡	20.5万円	4	2DK
2023年11月	2,250万円	1974年7月	78.0㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年11月	3,250万円	2015年8月	69.72㎡	46.6万円	1	2LDK
2023年11月	3,680万円	2004年2月	56.17㎡	65.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,180万円	1996年2月	61.57㎡	51.6万円	3	3LDK
2023年10月	1,680万円	1974年7月	64.8㎡	25.9万円	1	2SLDK
2023年10月	1,180万円	1981年4月	47.1㎡	25.1万円	1	3DK
2023年10月	1,180万円	1982年4月	47.13㎡	25.0万円	1	3DK
2023年10月	1,990万円	1982年4月	55.37㎡	35.9万円	1	2LDK
2023年8月	1,700万円	1996年2月	61.61㎡	27.6万円	1	2SLDK
2023年8月	2,260万円	1982年4月	71.55㎡	31.6万円	5	3LDK
2023年4月	2,280万円	1974年7月	66.0㎡	34.5万円	1	2SLDK
2023年3月	3,480万円	2015年9月	84.66㎡	41.1万円	1	3LDK
2023年3月	2,480万円	1996年2月	57.14㎡	43.4万円	2	2LDK
2023年2月	4,980万円	2021年6月	63.55㎡	78.4万円	9	3LDK
2023年2月	4,390万円	2022年5月	71.36㎡	61.5万円	3	3LDK
2023年1月	4,680万円	2022年5月	70.24㎡	66.6万円	6	2SLDK
2023年1月	3,500万円	1996年2月	61.61㎡	56.8万円	1	2SLDK
2023年1月	2,980万円	2015年8月	73.28㎡	40.7万円	1	2LDK
2022年12月	2,480万円	1986年8月	61.6㎡	40.3万円	2	3LDK
2022年11月	2,280万円	1989年8月	71.12㎡	32.1万円	2	3LDK
2022年11月	2,799万円	1989年9月	70.6㎡	39.6万円	2	3LDK
2022年10月	4,650万円	2021年6月	50.0㎡	93.0万円	8	2LDK
2022年10月	2,580万円	1983年7月	61.53㎡	41.9万円	5	3LDK
2022年10月	4,880万円	2021年6月	50.0㎡	97.6万円	8	2LDK
2022年9月	1,080万円	1979年5月	36.6㎡	29.5万円	4	2K
2022年9月	2,380万円	1996年2月	64.54㎡	36.9万円	5	2SLK
2022年8月	1,890万円	1982年4月	45.9㎡	41.2万円	3	1LDK
2022年8月	1,980万円	1996年2月	57.14㎡	34.7万円	2	2LDK
2022年8月	1,380万円	1979年5月	36.6㎡	37.7万円	2	1LDK
2022年7月	3,080万円	2001年4月	64.17㎡	48.0万円	11	3LDK
2022年7月	2,480万円	1996年2月	57.06㎡	43.5万円	3	3DK
2022年7月	4,480万円	2015年8月	80.02㎡	56.0万円	1	3LDK
2022年6月	1,200万円	1982年4月	43.36㎡	27.7万円	4	2DK

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セントレー竹ノ塚第2

東京都足立区保木間１丁目１９−３

築年月：1996年3月

専有面積：59.64㎡〜

相場価格：2,295万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントレー竹ノ塚第2	東京都足立区保木間１丁目１９−３	1996年3月	59.64㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目８−７	1999年7月	56.32㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２０−７	2000年8月	63.65㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区保木間１丁目２−７	1974年2月	43.92㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目２１−１２	1997年9月	65.02㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚	東京都足立区保木間１丁目２６−２	1983年12月	54.66㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目１５−１	2004年5月	70.47㎡〜	3,337万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１８−５	1981年8月	46.23㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間	東京都足立区保木間１丁目３１−８	1989年4月	58.0㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目７−８	1995年3月	55.28㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目３１−１９	1995年7月	47.7㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２８−５	1998年3月	65.52㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
第7みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	38.88㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目８−３	1994年4月	57.42㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
コバシ第７みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	56.91㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸竹ノ塚マンション	東京都足立区保木間１丁目１６−２	1983年1月	56.12㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目２３−２７	1994年1月	51.42㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ竹ノ塚ジーフォルム	東京都足立区保木間１丁目４−１１	2007年10月	52.26㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目５−１２	1997年3月	60.21㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１−７	1996年11月	54.85㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る

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