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サンクレイドル御苑内藤町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,166万円 〜 9,534万円 （534万円 〜 537万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区内藤町１−１１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクレイドル御苑内藤町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドル御苑内藤町」は、地上10階建てのマンションで、総戸数は19戸です。2018年4月に竣工しました。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩6分という交通の便も良く、アクセスが良い立地にあります。
周辺には、便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート四谷四丁目店が65m先にあり、ミニストップ新宿大京町店が164m、セブンイレブン四谷4丁目店が189mという距離にあります。スーパーもまいばすけっと新宿外苑西通り店が150m、まいばすけっと四谷4丁目店が245m、丸正総本店が381mと近くにあります。さらに飲食店も豊富で、徒歩圏内にスペッキオや千、モスバーガー四谷四丁目店、やぶそば、Dippalace四谷四丁目店などがあります。
健康に関する施設も充実しており、平山胃腸クリニックや四谷メディカルサロン、萩原歯科医院も近くにあります。また、薬局もイスクラ薬局新宿店が296m、クスリの龍生堂薬局四谷三丁目店が355m、マミー薬局新宿御苑店が391mという距離にあります。
公共施設としては、四谷地域センターや四谷図書館、四谷特別出張所などが114mに位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、新宿区立花園小学校が353m、現代写真研究所が361m、新宿医療専門学校が372mという距離に位置しています。保育園・幼稚園としては、新宿区立大木戸子ども園が225m、わらべうた四谷病児室が233m、新宿区立花園幼稚園が353mにあります。
「サンクレイドル御苑内藤町」は、周辺の生活環境が整っているため、暮らしやすい住環境を提供しています。周辺にはさまざまな施設があり、日常の買い物や飲食店の利用に便利です。また、敷地内には緑もあり、管理体制も整っているため、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンクレイドル御苑内藤町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドル御苑内藤町の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル御苑内藤町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価559.6万円に比べて、築40年以上では305.3万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.07㎡ | 東 | 1階 東(59.07㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 59.07㎡ | 東 | 1階 東(59.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.08㎡ | 東 | 2階 東(44.08㎡)を無料査定する |
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サンクレイドル御苑内藤町の存在する東京都新宿区内藤町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16,000万円 | 2001年4月 | 79.83㎡ | 200.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2001年4月 | 79.38㎡ | 201.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 203.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2001年8月 | 59.02㎡ | 194.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2018年4月 | 59.07㎡ | 160.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,380万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 253.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,480万円 | 2016年3月 | 71.64㎡ | 174.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2020年2月 | 49.0㎡ | 193.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,200万円 | 2020年2月 | 49.0㎡ | 228.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,800万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 207.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 15,000万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 196.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 1978年1月 | 71.41㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 32.9㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 125.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 13,700万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 195.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 17,880万円 | 2016年3月 | 81.44㎡ | 219.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2016年1月 | 76.33㎡ | 180.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 29,800万円 | 2020年2月 | 121.5㎡ | 245.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 26,900万円 | 2020年2月 | 121.5㎡ | 221.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 10,980万円 | 2020年2月 | 58.22㎡ | 188.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 11,680万円 | 2020年2月 | 58.22㎡ | 200.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 17,880万円 | 2016年3月 | 81.88㎡ | 218.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,480万円 | 2018年4月 | 59.07㎡ | 160.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 15,890万円 | 2001年3月 | 89.36㎡ | 177.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 17,900万円 | 2020年2月 | 86.47㎡ | 207.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 18,600万円 | 2020年2月 | 86.47㎡ | 215.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,920万円 | 1997年11月 | 32.9㎡ | 88.8万円 | 4 | 1DK |
| 2021年10月 | 10,980万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 157.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 5,990万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 144.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 4,499万円 | 2001年3月 | 36.44㎡ | 123.5万円 | 3 | 1DK |
| 2021年5月 | 6,580万円 | 2009年1月 | 50.49㎡ | 130.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年5月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 50.49㎡ | 124.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２６−２ | 2018年5月 | 25.44㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−５ | 1983年3月 | 21.8㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷御苑マンション | 東京都新宿区新宿１丁目２６−１２ | 1969年3月 | 29.32㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クインズコート新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２７−１ | 1989年1月 | 35.8㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１３ | 2006年9月 | 20.64㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２９ー１４ | 1982年2月 | 19.68㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−１１ | 1976年10月 | 17.04㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |