ホワイトハイデンス新大阪の売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
1,476万円〜 1,950万円（140万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−４８
築年月	1982年5月
総階数	11階
総戸数	104戸
間取り	―
アクセス	新大阪駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ホワイトハイデンス新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市北区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格

ホワイトハイデンス新大阪の最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ホワイトハイデンス新大阪は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

34.83㎡

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3階北東

1DK

44.55㎡

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7階北東

2DK

44.55㎡

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9階北東

1LDK

41.35㎡

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9階北東

34.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	34.83㎡	北東	2階北東(34.83㎡)を無料査定する
3	1DK	44.55㎡	北東	3階北東(44.55㎡)を無料査定する
7	2DK	44.55㎡	北東	7階北東(44.55㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.35㎡	北東	9階北東(41.35㎡)を無料査定する
9	2K	34.88㎡	北東	9階北東(34.88㎡)を無料査定する

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ホワイトハイデンス新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	450万円	1980年4月	18.76㎡	24.0万円	5	ワンルーム
2024年4月	450万円	1974年4月	22.4㎡	20.1万円	7	ワンルーム
2024年4月	4,180万円	2002年1月	85.29㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年4月	1,280万円	1973年9月	37.01㎡	34.6万円	9	1LDK
2024年4月	1,280万円	1973年9月	37.0㎡	34.6万円	9	-
2024年4月	570万円	1988年3月	23.43㎡	24.3万円	6	1K
2024年4月	450万円	1980年4月	18.76㎡	24.0万円	8	ワンルーム
2024年3月	2,880万円	1986年3月	62.4㎡	46.2万円	7	2LDK
2024年3月	5,480万円	2014年2月	83.92㎡	65.3万円	5	4LDK
2024年3月	4,300万円	1981年4月	93.7㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年3月	400万円	1980年4月	18.76㎡	21.3万円	2	ワンルーム
2024年3月	1,260万円	1973年9月	35.52㎡	35.5万円	8	2DK
2024年3月	1,880万円	1983年3月	42.93㎡	43.8万円	9	1LDK
2024年3月	2,580万円	2002年1月	59.71㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年3月	1,980万円	1980年4月	65.0㎡	30.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,080万円	1981年4月	64.01㎡	32.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,480万円	1981年10月	63.72㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,580万円	1980年1月	60.5㎡	26.1万円	14	3LDK
2024年3月	4,680万円	2012年7月	66.62㎡	70.2万円	9	3LDK
2024年3月	1,680万円	1980年1月	49.15㎡	34.2万円	4	1LDK
2024年3月	4,990万円	2012年7月	70.77㎡	70.5万円	15	3LDK
2024年3月	2,000万円	1980年1月	59.07㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年3月	1,990万円	1972年5月	73.11㎡	27.2万円	7	2LDK
2024年2月	2,490万円	1981年4月	70.91㎡	35.1万円	8	3LDK
2024年2月	650万円	1981年4月	27.38㎡	23.7万円	9	ワンルーム
2024年2月	1,940万円	2016年1月	25.65㎡	75.6万円	10	1K
2024年2月	1,995万円	1980年1月	60.05㎡	33.2万円	2	1LDK
2024年2月	3,498万円	1988年2月	81.0㎡	43.2万円	3	-
2024年2月	4,050万円	2002年2月	66.17㎡	61.2万円	15	1LDK
2024年1月	1,980万円	1981年4月	71.29㎡	27.8万円	6	2LDK
2024年1月	4,680万円	2014年2月	71.05㎡	65.9万円	8	3LDK
2024年1月	2,480万円	1984年2月	72.35㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,998万円	2005年2月	66.63㎡	60.0万円	8	2LDK
2024年1月	500万円	1981年10月	21.42㎡	23.3万円	4	ワンルーム
2024年1月	2,590万円	1986年3月	73.41㎡	35.3万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1999年11月	64.44㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,240万円	1981年3月	64.0㎡	35.0万円	8	-
2024年1月	3,998万円	2005年2月	67.08㎡	59.6万円	8	2LDK
2024年1月	490万円	1988年3月	15.36㎡	31.9万円	4	ワンルーム
2024年1月	399万円	1974年7月	17.14㎡	23.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	399万円	1974年7月	17.5㎡	22.8万円	6	ワンルーム
2024年1月	1,680万円	1973年9月	44.31㎡	37.9万円	9	1LDK
2024年1月	1,930万円	1981年10月	63.72㎡	30.3万円	7	2LDK
2024年1月	950万円	1974年5月	46.97㎡	20.2万円	4	2LDK
2023年12月	1,380万円	1978年2月	48.7㎡	28.3万円	8	2DK
2023年12月	550万円	1980年4月	17.16㎡	32.1万円	11	1K
2023年12月	1,900万円	1977年4月	60.48㎡	31.4万円	10	3LDK
2023年12月	1,280万円	1975年6月	51.29㎡	25.0万円	2	2LDK
2023年12月	4,480万円	2014年2月	74.02㎡	60.5万円	5	2LDK

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新大阪グランドハイツ1号棟

大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１

築年月：1981年2月

専有面積：41.8㎡〜

相場価格：1,364万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新大阪グランドハイツ1号棟	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１	1981年2月	41.8㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪グランドハイツ2号棟	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２	1981年2月	46.51㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２	2009年2月	25.64㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
グランドマンションニュー大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１	1972年5月	30.74㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５	2002年3月	63.15㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪コーポラス	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４	1973年12月	27.64㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
オリエント新大阪アーバンライフ	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４	1980年4月	16.46㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪コミュニケーションプラザ	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６	1980年1月	45.28㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪スカイハイツ	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６	1975年6月	44.07㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７	1981年10月	21.42㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
ラグーン新大阪シティライフ2	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９	2002年1月	56.21㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３８	1979年11月	45.6㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ新大阪第5	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−５０	1980年1月	36.72㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ホワイトハイツ	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−２０	1977年4月	58.52㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ新大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−６０	1973年9月	30.8㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
ラグーン新大阪シティライフ1	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４５	2002年1月	56.21㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス新大阪レジデンス	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目３−６１	2016年1月	--	--	このマンションの相場を見る
第2メゾン新大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３９	1981年7月	23.92㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪6エキスプレイス	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４６	2008年6月	20.8㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ第3新大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−７	1983年3月	17.32㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る

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