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帝塚山ガーデンハイツ１号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 376万円 〜 408万円 （21万円 〜 21万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市帝塚山６丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
帝塚山ガーデンハイツ１号棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の77.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 360,310 | 100.0 |
| 2020年 | 352,289 | 97.8 |
| 2025年 | 341,193 | 94.7 |
| 2030年 | 327,920 | 91.0 |
| 2035年 | 312,876 | 86.8 |
| 2040年 | 296,633 | 82.3 |
| 2045年 | 280,190 | 77.8 |
※周囲の市区町村は 生駒市, 大和郡山市, 生駒郡平群町, 生駒郡斑鳩町, 生駒郡安堵町, 相楽郡精華町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格
帝塚山ガーデンハイツ１号棟の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。帝塚山ガーデンハイツ１号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では25.8万円と87.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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帝塚山ガーデンハイツ１号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
62.99㎡
1階 北東
3LDK
60.49㎡
2階 北東
3LDK
59.34㎡
2階 北東
3LDK
62.99㎡
3階 北東
3LDK
62.99㎡
4階 北東
３ＬＤＫ(和 4.5･6 洋 6 LDK 10.5)
62.99㎡
4階 北東
3LDK
62.99㎡
4階 南
3LDK
62.99㎡
5階 北東
3LDK
60.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.99㎡ | 南 | 1階 南(62.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.49㎡ | 北東 | 1階 北東(60.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.34㎡ | 北東 | 2階 北東(59.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.99㎡ | 北東 | 2階 北東(62.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.99㎡ | 北東 | 3階 北東(62.99㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 4.5･6 洋 6 LDK 10.5) | 62.99㎡ | 北東 | 4階 北東(62.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.99㎡ | 北東 | 4階 北東(62.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.99㎡ | 南 | 4階 南(62.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.49㎡ | 北東 | 5階 北東(60.49㎡)を無料査定する |
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帝塚山ガーデンハイツ１号棟の存在する奈良県奈良市帝塚山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 399万円 | 1978年3月 | 62.99㎡ | 6.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 420万円 | 1977年12月 | 62.99㎡ | 6.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1994年1月 | 85.7㎡ | 14.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年7月 | 120.23㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年7月 | 120.26㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1991年7月 | 76.95㎡ | 14.9万円 | 4 | 4K |
| 2023年9月 | 1,299万円 | 1997年6月 | 69.59㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 350万円 | 1977年12月 | 62.99㎡ | 5.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 600万円 | 1978年3月 | 71.3㎡ | 8.4万円 | 1 | 5K |
| 2023年5月 | 880万円 | 1994年6月 | 70.4㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 430万円 | 1979年5月 | 75.98㎡ | 5.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,345万円 | 1991年7月 | 96.18㎡ | 14.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 398万円 | 1978年11月 | 62.99㎡ | 6.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 450万円 | 1978年2月 | 87.67㎡ | 5.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 160万円 | 1978年3月 | 62.99㎡ | 2.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1997年6月 | 69.59㎡ | 24.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1997年6月 | 69.59㎡ | 12.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 400万円 | 1978年3月 | 60.49㎡ | 6.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1994年1月 | 70.8㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 550万円 | 1979年5月 | 69.38㎡ | 7.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 430万円 | 1977年12月 | 62.0㎡ | 6.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 88.69㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,110万円 | 1994年1月 | 77.98㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 550万円 | 1979年5月 | 73.29㎡ | 7.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 88.69㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1994年1月 | 70.8㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 450万円 | 1978年3月 | 62.99㎡ | 7.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 970万円 | 1994年1月 | 66.2㎡ | 14.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 450万円 | 1978年3月 | 60.49㎡ | 7.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,795万円 | 1997年6月 | 69.59㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 690万円 | 1979年11月 | 82.62㎡ | 8.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1977年12月 | 64.8㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 690万円 | 1978年2月 | 87.55㎡ | 7.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 730万円 | 1979年11月 | 82.62㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 780万円 | 1979年11月 | 106.13㎡ | 7.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 400万円 | 1977年12月 | 62.99㎡ | 6.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 350万円 | 1979年5月 | 73.33㎡ | 4.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 890万円 | 1994年5月 | 64.9㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 570万円 | 1977年12月 | 64.8㎡ | 8.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 800万円 | 1994年5月 | 64.9㎡ | 12.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1994年1月 | 70.8㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 170万円 | 1978年3月 | 60.49㎡ | 2.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 280万円 | 1978年11月 | 59.34㎡ | 4.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,048万円 | 1997年6月 | 69.59㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 680万円 | 1997年6月 | 69.59㎡ | 9.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 780万円 | 1991年7月 | 76.95㎡ | 10.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 990万円 | 1991年7月 | 120.26㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 920万円 | 1997年6月 | 69.59㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1994年5月 | 64.9㎡ | 8.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 82.63㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 749万円 | 1979年5月 | 83.97㎡ | 8.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 785万円 | 1979年5月 | 84.46㎡ | 9.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 580万円 | 1977年12月 | 74.52㎡ | 7.8万円 | 1 | 4DK |
| 2019年6月 | 250万円 | 1978年11月 | 62.99㎡ | 4.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1994年1月 | 85.7㎡ | 14.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年6月 | 300万円 | 1977年12月 | 62.99㎡ | 4.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 880万円 | 1979年11月 | 82.62㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリライフ帝塚山 | 奈良県奈良市帝塚山１丁目１−４０ | 1994年1月 | 65.72㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山ガーデンハイツ5号棟 | 奈良県奈良市帝塚山６丁目１２ー５ | 1978年3月 | 60.49㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山ガーデンハイツテラスハウス | 奈良県奈良市帝塚山６丁目 | 1977年11月 | 62.02㎡〜 | 360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィナード帝塚山 | 奈良県奈良市帝塚山６丁目２−２７ | 1991年7月 | 76.95㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山ガーデンハイツ２号棟 | 奈良県奈良市帝塚山６丁目 | 1977年11月 | 62.0㎡〜 | 476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山ガーデンハイツ４号棟 | 奈良県奈良市帝塚山６丁目９−４ | 1978年11月 | 62.99㎡〜 | 398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山北タウンハウス | 奈良県奈良市帝塚山６丁目１１ | 1979年11月 | 82.62㎡〜 | 818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山ガーデンハイツ | 奈良県奈良市帝塚山６丁目５−１ | 1977年12月 | 62.99㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山ガーデンハイツ３号棟 | 奈良県奈良市帝塚山６丁目 | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山ローレルコート | 奈良県奈良市帝塚山６丁目３ | 1979年5月 | 69.38㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアコート帝塚山 | 奈良県奈良市帝塚山２丁目１−２９ | 1994年5月 | 64.9㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション奈良帝塚山 | 奈良県奈良市帝塚山２丁目２１−３７ | 1997年6月 | 69.59㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目３−８ | 1999年10月 | 67.92㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目６−１ | 2023年1月 | 60.32㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目６−４７ | 1985年7月 | 40.61㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目７−１２ | 1996年3月 | 64.87㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学園西ロイヤルマンションA棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−１５ | 1985年12月 | 58.1㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール学園前西 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２０−３３ | 1992年9月 | 67.23㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第２百楽園 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第2百楽園B棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |