エメラルドマンション浜町の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
577万円〜 577万円（28万円〜 28万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	福岡県北九州市若松区浜町１丁目７−２０
築年月	1990年7月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	若松駅徒歩16分

エメラルドマンション浜町の

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人口予測から見た福岡県北九州市若松区の資産性・将来性

エメラルドマンション浜町の存在する福岡県北九州市若松区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.9となります。

周囲の市区町村の77.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	82,844	100.0
2020年	80,131	96.7
2025年	76,895	92.8
2030年	73,455	88.7
2035年	69,916	84.4
2040年	66,347	80.1
2045年	62,884	75.9

※周囲の市区町村は北九州市戸畑区, 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市八幡西区, 遠賀郡水巻町, 下関市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若松駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション浜町の最寄り若松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション浜町は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価111.0万円に比べて、築40年以上では20.6万円と81.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

3LDK

66.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	66.94㎡	北東	3階北東(66.94㎡)を無料査定する

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エメラルドマンション浜町の存在する福岡県北九州市若松区浜町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	680万円	1988年1月	62.77㎡	10.8万円	5	4DK
2024年1月	2,780万円	2020年9月	86.91㎡	32.0万円	5	4LDK
2023年11月	3,080万円	2020年9月	86.91㎡	35.4万円	3	4LDK
2023年7月	998万円	1988年1月	67.08㎡	14.9万円	1	3LDK
2023年2月	348万円	1983年8月	77.68㎡	4.5万円	5	5DK
2022年9月	928万円	1988年1月	63.15㎡	14.7万円	2	3LDK
2022年8月	398万円	1983年8月	71.42㎡	5.6万円	5	3LDK
2022年5月	430万円	1990年6月	66.94㎡	6.4万円	2	3LDK
2022年3月	398万円	1983年8月	74.48㎡	5.3万円	5	3LDK
2021年1月	400万円	1990年6月	66.94㎡	6.0万円	3	3LDK
2019年3月	750万円	1988年1月	67.08㎡	11.2万円	5	4DK
2018年6月	300万円	1990年6月	78.33㎡	3.8万円	4	5LDK
2017年11月	370万円	1988年1月	63.15㎡	5.9万円	4	4DK
2017年11月	480万円	1988年1月	63.12㎡	7.6万円	4	4DK

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近隣のマンション情報

グランドパレスアクアガーデン若松

福岡県北九州市若松区本町１丁目１１−１

築年月：2009年1月

専有面積：63.97㎡〜

相場価格：1,782万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレスアクアガーデン若松	福岡県北九州市若松区本町１丁目１１−１	2009年1月	63.97㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン若松	福岡県北九州市若松区本町１丁目６ー３５	1984年12月	65.67㎡〜	517万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックス若松アデッソ	福岡県北九州市若松区浜町２丁目５８−１	2020年9月	86.91㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ沖台パークレジデンス	福岡県北九州市戸畑区新川町３−１	2018年3月	72.16㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９	1983年9月	46.35㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３	1985年8月	59.93㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７	1995年2月	75.28㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前レジデンス	福岡県北九州市戸畑区初音町１−８	2013年12月	82.15㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントル戸畑駅南	福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０	1992年11月	58.61㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１	1988年1月	58.32㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町５−３	1999年11月	68.3㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックス戸畑駅前グランゲート	福岡県北九州市戸畑区中本町１０−１７	2014年6月	70.6㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
グランドキャッスル戸畑STA.	福岡県北九州市戸畑区中本町１−１	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前	福岡県北九州市戸畑区中本町１２−１５	1999年6月	83.68㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート若松2	福岡県北九州市若松区北湊町５−４５	1998年3月	75.65㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル北湊	福岡県北九州市若松区北湊町５−５８	1992年7月	68.6㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート若松	福岡県北九州市若松区北湊町５−５０	1996年3月	66.3㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ浅生	福岡県北九州市戸畑区旭町３−１５	1981年12月	54.9㎡〜	312万円〜	このマンションの相場を見る
ハイファッション館	福岡県北九州市戸畑区旭町１ー１６	1986年3月	25.21㎡〜	248万円〜	このマンションの相場を見る
戸畑駅前スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区旭町６−１８	1988年3月	62.98㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る