エンクレスト渡辺通の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
1,533万円〜 1,533万円（206万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区高砂１丁目２１−４
築年月	2006年2月
総階数	10階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	薬院駅徒歩3分渡辺通駅徒歩6分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エンクレスト渡辺通の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト渡辺通の最寄り薬院駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンクレスト渡辺通は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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9階西

１Ｋ(洋 7)

24.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	１Ｋ(洋 7)	24.65㎡	西	9階西(24.65㎡)を無料査定する

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エンクレスト渡辺通の存在する福岡県福岡市中央区高砂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	950万円	2005年3月	22.58㎡	42.1万円	3	2K
2024年4月	5,980万円	2021年3月	74.54㎡	80.2万円	9	3LDK
2024年4月	4,470万円	2022年3月	43.13㎡	103.6万円	10	2LDK
2024年4月	2,980万円	1982年12月	73.46㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,580万円	2002年7月	75.1㎡	47.7万円	6	2SLDK
2024年4月	3,300万円	2019年8月	34.23㎡	96.4万円	13	1LDK
2024年3月	430万円	1989年4月	19.71㎡	21.8万円	1	ワンルーム
2024年2月	5,880万円	2022年3月	60.09㎡	97.9万円	13	3LDK
2024年2月	580万円	1989年6月	21.46㎡	27.0万円	8	1K
2024年2月	2,980万円	2019年8月	32.0㎡	93.1万円	3	1LDK
2024年2月	2,980万円	2019年8月	34.23㎡	87.1万円	3	1LDK
2024年1月	2,380万円	1981年3月	87.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,200万円	2006年7月	24.43㎡	49.1万円	9	1K
2023年12月	3,500万円	2019年8月	31.81㎡	110.0万円	5	1LDK
2023年12月	400万円	1989年4月	21.42㎡	18.7万円	7	1K
2023年12月	1,580万円	1985年10月	54.15㎡	29.2万円	8	2LDK
2023年12月	680万円	1989年4月	21.0㎡	32.4万円	7	1K
2023年12月	460万円	1992年3月	19.1㎡	24.1万円	11	1K
2023年11月	680万円	1987年12月	29.16㎡	23.3万円	8	1DK
2023年11月	3,980万円	1999年3月	71.66㎡	55.5万円	13	2SLDK
2023年10月	1,100万円	2005年3月	21.79㎡	50.5万円	2	1K
2023年10月	450万円	1989年4月	18.98㎡	23.7万円	2	ワンルーム
2023年10月	360万円	1992年3月	19.72㎡	18.3万円	3	1K
2023年10月	3,480万円	1998年1月	72.0㎡	48.3万円	11	2LDK
2023年10月	730万円	1987年12月	24.03㎡	30.4万円	6	1DK
2023年9月	1,280万円	1991年5月	35.4㎡	36.2万円	3	2K
2023年8月	650万円	1987年12月	24.3㎡	26.7万円	4	ワンルーム
2023年8月	500万円	1987年12月	25.0㎡	20.0万円	4	1DK
2023年8月	630万円	1996年2月	24.52㎡	25.7万円	4	1K
2023年8月	350万円	1992年3月	19.72㎡	17.7万円	2	1K
2023年7月	970万円	1992年5月	33.33㎡	29.1万円	12	2K
2023年6月	2,640万円	1983年1月	73.46㎡	35.9万円	7	3LDK
2023年6月	680万円	1989年4月	19.47㎡	34.9万円	3	ワンルーム
2023年6月	565万円	1989年6月	25.96㎡	21.8万円	2	ワンルーム
2023年5月	1,450万円	2006年6月	24.75㎡	58.6万円	9	1K
2023年5月	2,080万円	1984年9月	54.0㎡	38.5万円	8	2LDK
2023年4月	1,180万円	1978年12月	43.75㎡	27.0万円	4	2LDK
2023年4月	1,280万円	1981年9月	53.11㎡	24.1万円	2	3DK
2023年4月	1,180万円	1981年9月	53.1㎡	22.2万円	2	3DK
2023年3月	980万円	1985年10月	29.52㎡	33.2万円	2	1DK
2023年3月	350万円	1989年4月	17.42㎡	20.1万円	5	ワンルーム
2023年3月	860万円	1990年8月	28.05㎡	30.7万円	7	ワンルーム
2023年3月	700万円	1998年9月	19.21㎡	36.4万円	7	1K

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近隣のマンション情報

エンクレスト渡辺通2

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８

築年月：2009年3月

専有面積：33.71㎡〜

相場価格：1,752万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンクレスト渡辺通2	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８	2009年3月	33.71㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６	2012年12月	28.16㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオス天神	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７	2009年7月	24.48㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ天神ザガーデン	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３３	2010年3月	26.07㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目９−２	1978年12月	31.86㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神南	福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９	1990年2月	28.08㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア渡辺通	福岡県福岡市中央区清川１丁目１２−１３	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アースコート渡辺通り	福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−５	1999年11月	50.55㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ高砂	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１７−２２	2002年8月	75.1㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト薬院2	福岡県福岡市中央区高砂１丁目２４−１６	2007年10月	35.04㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高砂	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６ー３６	1978年11月	55.69㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール薬院est	福岡県福岡市中央区高砂１丁目	2021年1月	33.37㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
第7プリンスマンション	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−３２	1978年12月	23.42㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ高砂	福岡県福岡市中央区高砂１丁目２０−１４	1981年3月	87.78㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ渡辺通	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−１２	2007年10月	24.84㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク天神南第2	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６−１	1996年2月	20.52㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
ミツワマンション高砂3	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６ー１３	1982年12月	51.16㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ渡辺通	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−２４	1999年3月	63.5㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール渡辺通南	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１９−１	1990年8月	26.1㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ渡辺通り	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１９−２４	1998年1月	72.0㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る