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エルフィーノ中島公園リバーウェストの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南八条西１丁目１３−１３９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
エルフィーノ中島公園リバーウェストの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中島公園駅の築年数で見たマンション価格
エルフィーノ中島公園リバーウェストの最寄り中島公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルフィーノ中島公園リバーウェストは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.6万円に比べて、築40年以上では59.8万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エルフィーノ中島公園リバーウェストの存在する北海道札幌市中央区南八条西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 820万円 | 1974年10月 | 64.41㎡ | 12.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1974年10月 | 82.05㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1974年10月 | 73.74㎡ | 9.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 81.58㎡ | 31.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 96.16㎡ | 7.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 220万円 | 1973年1月 | 16.0㎡ | 13.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 220万円 | 1973年9月 | 16.08㎡ | 13.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 30.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1983年9月 | 84.85㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 240万円 | 1973年9月 | 16.39㎡ | 14.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2013年10月 | 99.55㎡ | 45.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 46.08㎡ | 27.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1974年7月 | 92.8㎡ | 8.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1981年11月 | 61.76㎡ | 20.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1981年11月 | 55.35㎡ | 34.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1997年7月 | 74.81㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 2001年5月 | 68.49㎡ | 31.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1989年9月 | 80.9㎡ | 29.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 82.77㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2021年3月 | 70.27㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1989年9月 | 76.9㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1989年9月 | 73.27㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1989年9月 | 81.29㎡ | 30.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2001年5月 | 68.49㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 695万円 | 1974年10月 | 77.75㎡ | 8.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 72.57㎡ | 17.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 74.81㎡ | 26.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1987年12月 | 64.2㎡ | 27.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 798万円 | 1974年10月 | 81.24㎡ | 9.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1981年11月 | 55.35㎡ | 17.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,030万円 | 1991年2月 | 46.08㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1989年9月 | 81.92㎡ | 27.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 630万円 | 1974年10月 | 81.24㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 998万円 | 1974年7月 | 83.75㎡ | 11.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,760万円 | 2021年3月 | 72.23㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1974年10月 | 72.57㎡ | 9.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 250万円 | 1980年12月 | 27.62㎡ | 9.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1980年12月 | 69.47㎡ | 7.9万円 | 2 | 4DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1974年7月 | 96.0㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1974年7月 | 96.0㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 88.81㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1974年7月 | 83.0㎡ | 15.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 35.8万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西１丁目１−２８ | 1981年11月 | 38.65㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マジソンハイツ | 北海道札幌市中央区南九条西３丁目２−１ | 1974年5月 | 26.67㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ中島 | 北海道札幌市中央区南九条西３丁目１−８ | 1981年3月 | 30.01㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南9条ビル | 北海道札幌市中央区南九条西３丁目２−５ | 1971年8月 | 59.95㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエル中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西３丁目１−１１ | 1980年3月 | 24.3㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ札幌南7条 | 北海道札幌市中央区南七条西１丁目１−１ | 2021年2月 | 31.94㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレートヒルアクアフロント | 北海道札幌市中央区南七条西１丁目２０−１ | 2006年2月 | 90.08㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DクラディアサウスSEVEN | 北海道札幌市中央区南七条西１丁目２−１ | 2005年2月 | 67.39㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート学園前 | 北海道札幌市豊平区水車町２丁目３−１５ | 1997年11月 | 75.79㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水車町 | 北海道札幌市豊平区水車町２丁目２−５ | 1991年5月 | 32.88㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南7条 | 北海道札幌市中央区南七条東１丁目１ | 2015年10月 | 42.74㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン中島公園 | 北海道札幌市中央区南十条西１丁目１−５２ | 1987年3月 | 85.04㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 全国ビルニューオリンピア | 北海道札幌市中央区南十条西１丁目１−１ | 1974年5月 | 18.0㎡〜 | 239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すすきのプラザビル | 北海道札幌市中央区南七条西４丁目４２４−１２ | 1974年8月 | 27.72㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント | 北海道札幌市中央区南九条西４丁目１−１４ | 2023年12月 | 41.08㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミ中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西４丁目７−１ | 1971年5月 | 61.22㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション第2中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西４丁目２−２５ | 1981年12月 | 34.08㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ中島公園アルファタワー | 北海道札幌市中央区南九条西４丁目１−６ | 2009年4月 | 42.74㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー札幌プレミアム | 北海道札幌市中央区南七条東２丁目９−１ | 2013年11月 | 54.79㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタルエミネンス | 北海道札幌市中央区南八条西４丁目１ | 1973年5月 | 12.91㎡〜 | 179万円〜 | このマンションの相場を見る |