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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市本町４丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
光ビルの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, さいたま市南区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川口駅の築年数で見たマンション価格
光ビルの最寄り川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では138.2万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
光ビルの存在する埼玉県川口市本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 67.42㎡ | 100.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2018年11月 | 67.42㎡ | 103.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 87.82㎡ | 62.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年11月 | 60.87㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 78.02㎡ | 67.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1981年1月 | 57.68㎡ | 51.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 70.69㎡ | 62.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年11月 | 69.13㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 68.41㎡ | 43.6万円 | 8 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 54.44㎡ | 56.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1986年11月 | 71.32㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1981年3月 | 72.35㎡ | 61.9万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,760万円 | 1992年2月 | 59.95㎡ | 62.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2002年1月 | 70.2㎡ | 76.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2019年8月 | 72.05㎡ | 80.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年11月 | 60.87㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1984年6月 | 41.54㎡ | 56.6万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1974年2月 | 54.81㎡ | 43.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 80.05㎡ | 62.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年6月 | 61.73㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1998年7月 | 71.26㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 68.09㎡ | 80.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2004年6月 | 56.35㎡ | 99.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1974年2月 | 54.81㎡ | 50.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 66.24㎡ | 75.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 61.9㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1980年4月 | 58.98㎡ | 42.4万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1974年2月 | 54.81㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1979年9月 | 57.38㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 2020年11月 | 66.03㎡ | 118.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 65.61㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2010年2月 | 78.99㎡ | 88.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1980年4月 | 46.95㎡ | 44.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 9,120万円 | 2020年11月 | 84.25㎡ | 108.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2020年11月 | 84.25㎡ | 110.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 67.79㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 57.29㎡ | 86.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,599万円 | 1986年2月 | 46.1㎡ | 56.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1981年11月 | 60.87㎡ | 48.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1974年8月 | 53.87㎡ | 18.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 57.41㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2004年2月 | 84.53㎡ | 66.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2004年2月 | 84.58㎡ | 66.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 58.68㎡ | 78.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2008年2月 | 26.48㎡ | 75.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2008年2月 | 26.08㎡ | 76.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,199万円 | 2002年4月 | 68.49㎡ | 75.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1993年1月 | 90.32㎡ | 52.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 1994年2月 | 73.05㎡ | 86.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2019年8月 | 72.05㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1974年2月 | 54.81㎡ | 58.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年7月 | 73.04㎡ | 72.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,500万円 | 2020年11月 | 84.25㎡ | 100.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1981年1月 | 61.8㎡ | 56.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年9月 | 47.7㎡ | 37.3万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サカエコーポ | 埼玉県川口市栄町３丁目１２ | 1978年12月 | 46.9㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル川口ステーションプレミア | 埼玉県川口市栄町３丁目２−６ | 2014年3月 | 50.42㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ川口セルフィア | 埼玉県川口市栄町３丁目１３−１５ | 2003年10月 | 68.17㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口栄町 | 埼玉県川口市栄町３丁目１２−１１ | 2001年1月 | 53.32㎡〜 | 3,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー川口クロス | 埼玉県川口市栄町３丁目 | 2023年2月 | 46.63㎡〜 | 5,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口第1 | 埼玉県川口市栄町３丁目２−２６ | 1975年11月 | 44.56㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川口グランアート | 埼玉県川口市栄町３丁目１３−１６ | 2021年3月 | 57.09㎡〜 | 5,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル川口ラフィナシティ | 埼玉県川口市栄町３丁目３−９ | 2006年2月 | 51.17㎡〜 | 3,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第1川口 | 埼玉県川口市栄町３丁目２−２１ | 1979年8月 | 36.0㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口ファミリーマンション | 埼玉県川口市栄町３丁目２−１５ | 1974年3月 | 29.16㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤピア | 埼玉県川口市栄町３丁目４−１４ | 1982年3月 | 51.43㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビエール栄町 | 埼玉県川口市栄町３丁目１１−１１ | 1997年11月 | 66.7㎡〜 | 4,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール川口プラザ | 埼玉県川口市栄町３丁目１１−１７ | 1986年1月 | 50.95㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコーポ川口 | 埼玉県川口市栄町３丁目１１−４ | 1979年4月 | 45.8㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ川口ザレジデンス | 埼玉県川口市栄町３丁目４−３ | 2014年9月 | 54.82㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー | 埼玉県川口市栄町３丁目１１−１０ | 2002年5月 | 56.06㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街4号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−４ | 1992年10月 | 87.11㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街1号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | 47.01㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街6号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−６ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |