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ウエストビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿７丁目１８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウエストビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウエストビル」は、新大久保駅から徒歩12分の場所にある、地上7階建てのマンションです。竣工は1991年10月で、総戸数は不明です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではセブンイレブンが237m、ファミリーマートが262m、ローソンが305m以内にあります。また、スーパーではコープみらいが144m、三徳が149m、まいばすけっとが260mと近く、生活の利便性も高いです。飲食店も多くあり、例えばチェリーボンボンが78m、メルヘンが148m、大むらそば店が178m、ふらっと新宿東戸山店が179m、よしだやが220mといった距離となっています。また、病院や薬局も近隣に多くあり、例えば東戸山高齢者在宅サービスセンターが167m、堀内クリニックが177m、イシカワ歯科医院が187mの距離にあります。
商業施設や公共施設は周辺にはありませんが、子育て世帯には嬉しい公園や学校、保育園・幼稚園が近隣に充実しています。例えば、都立戸山公園箱根山地区が287m、新宿区立東戸山小学校が184m、新宿区立大久保小学校が490mの距離にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、ChaCha Children Higashitoyamaが145m、新宿区立戸山第二保育園が201m、大久保わかくさ子ども園が351mでアクセス可能です。
「ウエストビル」は、周辺施設へのアクセスの良さや生活の利便性の高さが特徴となっています。魅力的なマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ウエストビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格
ウエストビルの最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウエストビルは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ウエストビルの存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 5 | 3K |
| 2024年5月 | 4,799万円 | 1977年8月 | 62.92㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年8月 | 42.35㎡ | 79.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 165.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 25.65㎡ | 147.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2010年6月 | 22.68㎡ | 149.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,320万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 87.1万円 | 5 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿コーポ1号館 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５６ | 1963年3月 | 27.31㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４７ | 1992年5月 | 19.98㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジュール戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４３ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド新宿戸山フラッツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−２３ | 2003年8月 | 45.04㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−８ | 2005年6月 | 44.13㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイースタンハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５９ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス新宿7丁目 | 東京都新宿区新宿７丁目１８−６ | 1992年1月 | 21.61㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＸＡＳ新宿Ｔｏｗｅｒｓ Ｅａｓｔ | 東京都新宿区新宿７丁目２５−５ | 2010年6月 | 22.48㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 38.67㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティヴュー新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２５−１ | 1999年1月 | 38.71㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベーラ | 東京都新宿区新宿７丁目３−５０ | 2003年2月 | 88.39㎡〜 | 9,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸山永田ハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 32.15㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン戸山 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−３７ | 1983年3月 | 56.79㎡〜 | 5,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿7丁目 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−３ | 1998年11月 | 20.89㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿7丁目ハイライズ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−１９ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンズ新宿戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−４０ | 2004年9月 | 25.29㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５３ | 1969年5月 | 56.06㎡〜 | 4,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東大久保 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１０ | 1977年4月 | 25.44㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮庭東新宿ビル | 東京都新宿区新宿７丁目１２−９ | 2012年9月 | 43.91㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新宿戸山1番館 | 東京都新宿区新宿７丁目３−３５ | 2001年5月 | 57.11㎡〜 | 7,148万円〜 | このマンションの相場を見る |