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狸穴マンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布狸穴町 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
狸穴マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「狸穴マンション」は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩7分の距離に位置する、地上10階のマンションです。総戸数は55戸で、竣工は1969年07月となっています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まず、コンビニではセブンイレブン 港区飯倉店が238m、ローソン 東麻布二丁目店が250m、ローソン 麻布台一丁目店が327mという距離にあります。これらのコンビニは日常の買い物に非常に便利で、徒歩圏内での利用が可能です。
スーパーも豊富に揃っており、まいばすけっと 東麻布2丁目店が305m、日進ワールドデリカテッセンが372m、まいばすけっと 東麻布1丁目店が381mという距離にあります。こちらも買い物の際に利用できるお店です。
飲食店も周辺には多数あります。CHOP Steakhouse(チョップ ステーキハウス)が80m、雅山が90m、Giancarlo Tokyo(ジャンカルロ東京)が138m、オリエンタルカフェ&レストランが140m、Restaurant Patous(レストラン パトゥ)が140mという距離にあります。これらの飲食店では、さまざまな料理を楽しむことができ、気軽に外食も楽しめます。
マンション周辺には病院も多くあります。港区あんしん介護センターは164m、酒井歯科医院は273m、ユナイテッドデンタルオフィスは279mの距離に位置しています。また、薬局もくすりの福太郎 東麻布店が407m、ナルト薬局が448mの距離にあり、病院や薬局へのアクセスも便利です。
さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。エクアドル共和国大使館やサモア独立国大使館、ナミビア共和国大使館などの外国大使館は、79m~81mの距離にあります。公園に関しては飯倉雁木坂児童遊園が226m、横川省三記念公園が368m、東麻布児童遊園が443mの距離にあります。学校や保育施設も近くにあり、港区立 東麻布学童クラブや港区立麻布小学校、東洋英和女学院 法人事務局などが周辺に位置しています。
以上のように、「狸穴マンション」は周辺施設が充実しており、生活に便利さと快適さを提供しています。交通アクセスも良好であり、神谷町駅までの徒歩7分という利便性も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
狸穴マンションの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格
狸穴マンションの最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。狸穴マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,082.7万円に比べて、築40年以上では356.7万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
狸穴マンションの存在する東京都港区麻布狸穴町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,900万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 289.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 2013年12月 | 82.27㎡ | 289.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 2013年12月 | 82.27㎡ | 289.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2008年1月 | 54.76㎡ | 288.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 37,000万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 423.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 39,000万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 446.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 14,500万円 | 2008年1月 | 54.76㎡ | 264.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,660万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 465.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 1979年6月 | 50.15㎡ | 165.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1979年6月 | 46.44㎡ | 135.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 17,000万円 | 2013年12月 | 60.21㎡ | 282.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1979年6月 | 52.44㎡ | 123.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,880万円 | 1980年5月 | 73.78㎡ | 106.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 31,800万円 | 2013年12月 | 121.33㎡ | 262.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,800万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 239.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 32,000万円 | 2013年12月 | 88.61㎡ | 361.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 30,800万円 | 2013年12月 | 88.61㎡ | 347.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 27,980万円 | 2013年12月 | 121.33㎡ | 230.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 17,000万円 | 2013年12月 | 78.16㎡ | 217.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,500万円 | 1979年6月 | 49.74㎡ | 110.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1981年5月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 18,900万円 | 2013年12月 | 87.1㎡ | 217.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 19,999万円 | 2013年12月 | 87.1㎡ | 229.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,100万円 | 1979年6月 | 50.15㎡ | 121.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 21,000万円 | 2013年12月 | 123.11㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1981年5月 | 18.9㎡ | 78.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 13,000万円 | 2013年12月 | 72.17㎡ | 180.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 25,000万円 | 2013年12月 | 85.3㎡ | 293.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 22,500万円 | 2013年12月 | 85.3㎡ | 263.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 13,980万円 | 2013年12月 | 61.08㎡ | 228.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 23,000万円 | 2013年12月 | 97.27㎡ | 236.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1979年6月 | 53.15㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 12,500万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 202.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1981年1月 | 22.05㎡ | 85.3万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億47万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和狸穴レジデンス | 東京都港区麻布台３丁目４−７ | 1968年8月 | 52.49㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ | 1983年10月 | 28.99㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートアネックス麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１ー３ | 2003年8月 | 143.43㎡〜 | 3億5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布永坂ハウス | 東京都港区麻布永坂町１−５４ | 1979年2月 | 48.76㎡〜 | 7,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ピーク麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５３ | 2003年11月 | 146.41㎡〜 | 4億3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−８９ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５８ | 2023年2月 | 71.02㎡〜 | 1億7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール東麻布 | 東京都港区東麻布３丁目４−４ | 2000年3月 | 20.74㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬里奈グリーンハイツ | 東京都港区東麻布３丁目５−１５ | 1974年7月 | 46.14㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザブイースト３３６ | 東京都港区東麻布３丁目 | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バーリータワーズ | 東京都港区東麻布３丁目８−１０ | 1981年11月 | 66.7㎡〜 | 1億78万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント麻布十番 | 東京都港区東麻布３丁目５−１ | 2004年2月 | 24.75㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |