セレッソコート池田アヴァンセの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,624万円〜 4,077万円（120万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	大阪府池田市神田１丁目２０−３
築年月	2002年5月
総階数	6階
総戸数	45戸
専有面積	72.02㎡〜 106.26㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	池田駅徒歩12分

施設・設備

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

専用ﾎﾟｰﾁ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

分譲駐車場6台

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

セレッソコート池田アヴァンセの存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	104,993	100.0
2025年	104,319	99.4
2030年	102,749	97.9
2035年	100,900	96.1
2040年	98,794	94.1
2045年	96,377	91.8
2050年	94,005	89.5

※周囲の市区町村は川西市, 箕面市, 伊丹市, 豊中市, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格

セレッソコート池田アヴァンセの最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレッソコート池田アヴァンセは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.9万円に比べて、築40年以上では68.8万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セレッソコート池田アヴァンセの存在する大阪府池田市神田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,380万円	1977年10月	66.0㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,050万円	1977年10月	63.14㎡	32.5万円	5	2LDK
2024年5月	1,680万円	1997年8月	63.91㎡	26.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1997年8月	64.54㎡	29.1万円	3	3LDK
2024年2月	2,380万円	1998年3月	75.44㎡	31.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1996年8月	53.84㎡	31.2万円	3	2LDK
2023年11月	1,350万円	1977年10月	60.98㎡	22.1万円	5	2LDK
2023年9月	4,780万円	2002年5月	106.26㎡	45.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,098万円	1977年10月	63.14㎡	33.2万円	3	3LDK
2023年6月	2,180万円	1977年10月	100.78㎡	21.6万円	1	4LDK
2023年2月	2,190万円	1998年3月	66.42㎡	33.0万円	6	3LDK
2022年11月	1,280万円	1977年10月	63.14㎡	20.3万円	3	2LDK
2022年11月	1,280万円	1977年10月	63.14㎡	20.3万円	3	2LDK
2022年5月	1,680万円	1996年8月	53.37㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年5月	3,180万円	2002年5月	76.07㎡	41.8万円	4	3LDK
2022年3月	4,200万円	2002年5月	106.26㎡	39.5万円	6	4LDK
2022年2月	1,650万円	1996年8月	53.84㎡	30.6万円	1	2LDK
2022年2月	1,180万円	1977年10月	63.81㎡	18.5万円	3	3LDK
2021年9月	2,090万円	1977年10月	100.79㎡	20.7万円	2	2LDK
2021年7月	1,690万円	1977年10月	66.0㎡	25.6万円	4	3LDK
2021年3月	1,680万円	1996年6月	59.44㎡	28.3万円	2	3LDK
2021年3月	1,580万円	1977年10月	61.6㎡	25.6万円	5	3LDK
2021年3月	1,630万円	1977年10月	61.6㎡	26.5万円	5	3LDK
2021年3月	1,580万円	1977年10月	61.6㎡	25.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,630万円	1977年10月	66.0㎡	24.7万円	3	3LDK
2021年2月	1,880万円	1977年10月	66.0㎡	28.5万円	6	3LDK
2021年1月	1,690万円	1977年10月	66.0㎡	25.6万円	4	3LDK
2020年12月	980万円	1977年10月	66.0㎡	14.8万円	4	3LDK
2020年12月	980万円	1977年10月	66.0㎡	14.8万円	4	3LDK
2020年10月	1,380万円	1977年10月	100.79㎡	13.7万円	2	4LDK
2020年9月	1,150万円	1983年2月	74.99㎡	15.3万円	1	4LDK
2020年8月	1,580万円	1997年8月	70.35㎡	22.5万円	4	3LDK
2020年6月	4,200万円	2002年6月	100.26㎡	41.9万円	6	4LDK
2020年4月	4,200万円	2002年6月	100.26㎡	41.9万円	6	4LDK
2020年4月	2,280万円	2002年5月	72.02㎡	31.7万円	2	3LDK
2019年12月	1,480万円	1997年8月	63.91㎡	23.2万円	5	-
2019年8月	1,380万円	1977年10月	100.79㎡	13.7万円	2	4LDK
2019年6月	1,380万円	1997年8月	63.91㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年3月	4,200万円	2002年5月	106.26㎡	39.5万円	6	4LDK
2019年2月	1,780万円	1977年10月	63.14㎡	28.2万円	4	3LDK
2018年11月	2,380万円	1998年3月	86.48㎡	27.5万円	2	4LDK
2018年11月	2,980万円	2002年5月	85.77㎡	34.7万円	6	4LDK
2018年8月	1,480万円	1997年8月	67.57㎡	21.9万円	3	3LDK
2018年3月	2,380万円	2002年5月	75.54㎡	31.5万円	5	3LDK
2018年2月	1,780万円	1977年10月	63.14㎡	28.2万円	4	3LDK
2017年10月	1,550万円	1997年8月	63.91㎡	24.3万円	2	3LDK
2017年10月	1,580万円	1977年10月	100.79㎡	15.7万円	4	4LDK
2017年2月	2,980万円	2002年5月	91.57㎡	32.5万円	5	4LDK
2017年1月	1,880万円	1998年3月	66.42㎡	28.3万円	3	3LDK
2017年1月	1,580万円	1997年8月	70.35㎡	22.5万円	4	3LDK

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クレアコート池田城南イーストキャッスル

大阪府池田市城南２丁目７−１８

築年月：2010年2月

専有面積：57.11㎡〜

相場価格：3,191万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアコート池田城南イーストキャッスル	大阪府池田市城南２丁目７−１８	2010年2月	57.11㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
クレアコート池田城南ウエストキャッスル	大阪府池田市城南２丁目７−２１	2010年2月	52.55㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル神田	大阪府池田市神田１丁目２２−２	1983年2月	74.99㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセルくれは2	大阪府池田市神田１丁目６−２０	1996年8月	53.37㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム池田	大阪府池田市神田１丁目２７−８	1977年10月	60.98㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
スワローハイツ池田	大阪府池田市宇保町２−１	1987年3月	48.32㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル池田	大阪府池田市宇保町５−９	1985年3月	61.87㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル池田	大阪府池田市宇保町１−１	2002年1月	63.46㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド池田	大阪府池田市八王寺１丁目２−１７	2003年1月	66.35㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル八王寺	大阪府池田市八王寺１丁目３−１５	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルビス池田	大阪府池田市八王寺１丁目８	1992年8月	64.53㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ池田五月山	大阪府池田市新町３−８−Ａ	2020年5月	65.01㎡〜	3,839万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町２−２７	2011年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン池田満寿美町2016	大阪府池田市満寿美町７−３０	2016年1月	78.45㎡〜	4,311万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町７−１０	2015年6月	68.52㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
グランクレスト池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町８−５	1997年11月	70.79㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町５−２６	2005年3月	68.12㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町２−１５	2020年5月	55.66㎡〜	4,151万円〜	このマンションの相場を見る
池田ガーデンハイツ	大阪府池田市満寿美町１−１２	1980年2月	81.6㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町９−２	2004年1月	75.81㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る

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