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ニックハイム黒川ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,134万円 〜 4,504万円 （175万円 〜 180万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム黒川ビルの
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人口予測から見た神奈川県横浜市港北区の資産性・将来性
ニックハイム黒川ビルの存在する神奈川県横浜市港北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.8となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 344,172 | 100.0 |
| 2020年 | 357,130 | 103.8 |
| 2025年 | 366,769 | 106.6 |
| 2030年 | 373,154 | 108.4 |
| 2035年 | 376,381 | 109.4 |
| 2040年 | 376,636 | 109.4 |
| 2045年 | 374,423 | 108.8 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 横浜市都筑区, 川崎市幸区, 横浜市神奈川区, 横浜市鶴見区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綱島駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム黒川ビルの最寄り綱島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム黒川ビルは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価448.8万円に比べて、築40年以上では162.8万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
ワンルーム
21.84㎡
3階 東
ワンルーム
21.47㎡
3階 北
2LDK
46.35㎡
3階 北東
ワンルーム
26.6㎡
4階 北
2LDK
66.7㎡
4階 北東
ワンルーム
29.92㎡
4階 北東
ワンルーム
24.71㎡
5階 東
2DK
43.08㎡
5階 東
3DK
53.2㎡
5階 北
2SDK
53.62㎡
5階 東
3DK
53.24㎡
6階 北
3LDK
52.25㎡
6階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖
洋室 5.5帖
洋室 4.5帖）
53.2㎡
7階 北
3LDK
63.25㎡
8階 北
4LDK
82.69㎡
8階 東
2LDK
53.2㎡
8階 北
3LDK
82.69㎡
9階 東
2LDK
53.2㎡
10階 東
2LDK
53.2㎡
10階 東
3DK
53.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 21.84㎡ | 北東 | 3階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.47㎡ | 東 | 3階 東(21.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.35㎡ | 北 | 3階 北(46.35㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.6㎡ | 北東 | 3階 北東(26.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.7㎡ | 北 | 4階 北(66.7㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 29.92㎡ | 北東 | 4階 北東(29.92㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.71㎡ | 北東 | 4階 北東(24.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.08㎡ | 東 | 5階 東(43.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.2㎡ | 東 | 5階 東(53.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 53.62㎡ | 北 | 5階 北(53.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.24㎡ | 東 | 5階 東(53.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 52.25㎡ | 北 | 6階 北(52.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖） | 53.2㎡ | 東 | 6階 東(53.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.25㎡ | 北 | 7階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 82.69㎡ | 北 | 8階 北(82.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.2㎡ | 東 | 8階 東(53.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.69㎡ | 北 | 8階 北(82.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.2㎡ | 東 | 9階 東(53.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 53.2㎡ | 東 | 10階 東(53.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 53.2㎡ | 東 | 10階 東(53.2㎡)を無料査定する |
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ニックハイム黒川ビルの存在する神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,690万円 | 1968年9月 | 44.97㎡ | 104.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,790万円 | 1968年11月 | 60.5㎡ | 29.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1995年5月 | 58.05㎡ | 37.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 51.03㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 5,380万円 | 1994年3月 | 125.48㎡ | 42.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年5月 | 4,780万円 | 1988年10月 | 62.39㎡ | 76.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン横濱綱島 | 神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ横濱綱島グレイステラス | 神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目７−２３ | 2023年6月 | 80.13㎡〜 | 9,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス綱島 | 神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２７−１４ | 2009年8月 | 65.93㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドレジデンス | 神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目４−１３ | 1968年11月 | 44.0㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム綱島公園 | 神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目２２−１５ | 1989年3月 | 74.9㎡〜 | 4,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ綱島 | 神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目３−１４ | 1972年6月 | 51.7㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアパークサイド綱島 | 神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目４−２６ | 2006年8月 | 54.39㎡〜 | 5,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベスト綱島 | 神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目９−１３ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 綱島マンション | 神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目２１−１７ | 1968年9月 | 23.73㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Ｌ－３号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目 | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Ｌ－８号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５−５ | 1985年2月 | 88.26㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Ｌ－５号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５−５ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Ｌ－１号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目 | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Lー8号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５−８ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Ｌ－７号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５−７ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島4号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５ー４ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Ｌ－６号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目 | 1985年2月 | 17.01㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Ｌ－２号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目 | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島Ｌ－４号棟 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５−５ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン綱島 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５−５ | 1985年2月 | 79.52㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |