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浜田山ハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
浜田山ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「浜田山ハウス」は、2005年03月に竣工されたマンションで、総戸数は5戸、地上3階建てです。マンションの魅力は、京王井の頭線「西永福」駅から徒歩7分という好立地にあります。周辺には多くの生活施設が揃っており、大変便利な住環境です。
「浜田山ハウス」の周辺には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩193mの場所にあります。また、サミットストアやまいばすけっと、コモディイイダといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も数多くあり、徒歩数分の距離にはドミノ・ピザや熱帯夜、不二家、SHINSHIN、JUANなどがあります。
医療施設も近くにあり、浜田山病院やマリア歯科医院、遠藤医院が徒歩数分の距離にあります。また、薬局もトモズやウエルシアなどが周辺にあります。
公的な施設では、高千穂大学図書館や高井戸警察署 西永福駅前交番、杉並区立永福図書館も徒歩圏内にあります。公園も点在しており、浜田山四丁目緑地や宮元公園、すずかけ公園などが徒歩数分の距離にあります。
教育施設では、高千穂大学や杉並区立浜田山小学校、杉並区立浜田山第二学童クラブが周辺にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、杉並の家ことり保育園や高千穂幼稚園、杉並の家保育園が徒歩圏内にあります。
「浜田山ハウス」は周辺に商業施設はありませんが、交通の便や生活施設の充実度から見て、大変魅力的なマンションと言えます。住まいには24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックがあり、安全性にも配慮されています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどが備わっており、住民の利便性を高めるための設備も充実しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
浜田山ハウスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格
浜田山ハウスの最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。浜田山ハウスは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
浜田山ハウスの存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2014年1月 | 69.85㎡ | 132.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 117.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 100.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 58.47㎡ | 127.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 77.98㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2005年12月 | 80.71㎡ | 128.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1990年4月 | 81.52㎡ | 100.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 106.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 130.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 78.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年6月 | 72.46㎡ | 110.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 67.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 51.46㎡ | 120.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 1990年4月 | 76.03㎡ | 107.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,700万円 | 1990年4月 | 81.22㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 67.89㎡ | 43.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2007年8月 | 77.01㎡ | 120.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 46.89㎡ | 95.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 57.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 70.08㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 110.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 130.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1985年8月 | 81.01㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 71.92㎡ | 111.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年10月 | 87.4㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 84.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 16,500万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2013年2月 | 81.02㎡ | 114.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,400万円 | 2006年2月 | 75.48㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1999年2月 | 104.83㎡ | 85.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 1989年7月 | 111.23㎡ | 66.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2013年10月 | 75.24㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,118万円 | 1985年7月 | 17.87㎡ | 62.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 20,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 124.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 69.1㎡ | 119.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 135.4万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目６−１５ | 2015年2月 | 66.63㎡〜 | 7,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目６ー２２ | 1977年9月 | 59.36㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目１４−１ | 1983年12月 | 50.26㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目１４−３ | 2000年2月 | 32.58㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランシーン明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４４−１ | 2002年2月 | 63.78㎡〜 | 7,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーラステーション明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４３−５ | 2011年8月 | 25.53㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松原 | 東京都世田谷区松原２丁目３４−１２ | 1973年4月 | 34.68㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンスアート | 東京都世田谷区松原２丁目８−２０ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４１−７ | 1985年10月 | 41.51㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーラアヴェニュー明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３９−１０ | 2014年5月 | 25.35㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |