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パークハイム新宿落合台の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中井２丁目２０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム新宿落合台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム新宿落合台」は、1985年に完成した地上3階建てのマンションです。総戸数は12戸と少なく、静かで低層の建物なので、自然との調和を感じられます。また、マンション周辺にはさまざまな施設が集まっており、便利な暮らしを実現することができます。
マンションから徒歩5分の距離には、西武新宿線「中井」駅があります。この駅へのアクセスも良く、通勤や通学に便利です。さらに、すぐ近くにはローソン H新宿中井店やファミリーマート トモニー中井駅店、セブンイレブン 新宿中井駅前通り店などのコンビニもあります。日常生活で必要なものを手に入れるのに便利です。
食事や外食に出かける際も、マンションの周辺には多くの飲食店があります。例えば、徒歩200m以内にある忠地割烹やソウル 南山、錦山などは、美味しい料理が楽しめるお店です。
また、病院や薬局も身近にあります。ほそかわ内科クリニックや川中歯科医院、マツモトキヨシ 中井駅前店などは、健康管理に役立ちます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。
「パークハイム新宿落合台」は、周囲に様々な施設があるだけでなく、低層な建物なので緑が豊かで自然と調和した暮らしを楽しむことができます。交通の便も良く、生活に必要なものや子育て施設などもすぐ近くに揃っているので、快適なマンションです。
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パークハイム新宿落合台の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハイム新宿落合台の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム新宿落合台の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム新宿落合台は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では196.3万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークハイム新宿落合台の存在する東京都新宿区中井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 82.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 52.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,475万円 | 2021年9月 | 25.65㎡ | 135.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 11 | - |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 95.2万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 22.64㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 800万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 53.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,030万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 104.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 2002年2月 | 19.22㎡ | 96.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 13,800万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 2009年5月 | 109.28㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1982年11月 | 25.82㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 980万円 | 1988年6月 | 18.52㎡ | 52.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 4,190万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 66.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,150万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1988年6月 | 19.58㎡ | 65.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 980万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 65.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 10,480万円 | 1997年6月 | 89.52㎡ | 117.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 91.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 74.75㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,700万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 59.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 43.41㎡ | 62.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,299万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,130万円 | 1988年6月 | 17.68㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年6月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 40.18㎡ | 74.7万円 | 5 | 1K |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 2017年4月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 1,230万円 | 1988年6月 | 16.11㎡ | 76.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 2008年7月 | 39.92㎡ | 74.9万円 | 5 | 2K |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 96.5万円 | 7 | 1K |
| 2019年6月 | 7,580万円 | 2009年5月 | 104.71㎡ | 72.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 7,780万円 | 2009年5月 | 110.98㎡ | 70.1万円 | 1 | 2DK |
| 2019年2月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,100万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 68.6万円 | 13 | 2DK |
| 2018年9月 | 3,680万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年8月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 82.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,748万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 73.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,990万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 2002年1月 | 19.47㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2017年4月 | 3,590万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 63.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2016年4月 | 3,380万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
パークハイム新宿落合台の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 7,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
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