たのもきシャルム売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格(坪単価)
2,517万円 〜 5,011万円
(214万円 〜 222万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都台東区三筋1丁目1−14
築年月1981年8月
総階数9階
総戸数27戸
間取り
アクセス

たのもきシャルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「たのもきシャルム」は、1981年08月に竣工した地上9階建てのマンションです。「蔵前」駅まで徒歩4分という利便性の高さが特徴で、交通アクセスも良好です。全27戸のマンションであり、数少ない住戸数がプライベート性を重視する方にぴったりです。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、60m先にファミリーマート 台東三筋店があり、281m先にはセブンイレブン 台東蔵前2丁目店があります。また、スーパーヤマザキ三筋店は177m、マルエツプチ蔵前四丁目店は264m離れており、日常のお買い物にも便利です。さらに、62m離れた場所には、axisss tokyoや創作みなつき 蔵前などの飲食店もあります。その他、街の中にはさまざまな医療機関や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が点在しています。

「たのもきシャルム」は、マンション内も充実した設備が整っています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの機能が備わっており、快適な生活をサポートしています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、住まいの安全面も十分に配慮されています。

「たのもきシャルム」は、蔵前駅をはじめとした周辺施設へのアクセスの良さと共に、プライバシーに配慮した低戸数のマンションであり、快適な生活が期待できる物件です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

たのもきシャルムの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

たのもきシャルムの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。たのもきシャルムは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.1万円に比べて、築40年以上では232.8万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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たのもきシャルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1LDK
38.84㎡
2階 北東
2LDK
48.79㎡
2階 北東
3DK
45.01㎡
4階 東
2DK
38.84㎡
5階 東
3LDK
66.6㎡
6階 東
4LDK
74.59㎡
8階 東
1LDK
38.84㎡
8階 東
2DK
38.84㎡
9階 東
2LDK
66.26㎡
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たのもきシャルムの存在する東京都台東区三筋1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,780万円1990年10月24.1㎡73.9万円41K
2024年3月2,680万円1979年12月35.2㎡76.1万円31LDK
2024年3月6,780万円2002年7月59.7㎡113.6万円92LDK
2024年2月7,580万円1997年8月68.12㎡111.3万円23LDK
2024年2月7,980万円2021年7月54.78㎡145.7万円32LDK
2024年1月3,580万円2003年6月34.0㎡105.3万円61LDK
2024年1月3,000万円2011年11月28.02㎡107.1万円51K
2023年12月5,680万円2003年2月56.0㎡101.4万円52LDK
2023年12月7,380万円2000年10月73.77㎡100.0万円13LDK
2023年11月4,798万円2004年10月40.89㎡117.3万円91LDK
2023年11月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円71SLDK
2023年10月3,800万円2009年6月40.12㎡94.7万円51DK
2023年10月4,600万円2021年9月31.05㎡148.1万円81LDK
2023年10月5,580万円1985年3月55.44㎡100.6万円62LDK
2023年10月2,980万円2008年6月26.04㎡114.4万円51K
2023年9月1,600万円1990年10月24.97㎡64.1万円31K
2023年8月4,050万円2009年6月40.12㎡100.9万円111DK
2023年7月8,680万円2013年6月65.11㎡133.3万円153LDK
2023年7月7,980万円2013年6月65.11㎡122.6万円153LDK
2023年7月2,650万円2014年7月25.42㎡104.2万円71K
2023年7月7,600万円2021年7月54.78㎡138.7万円102LDK
2023年6月6,880万円2005年12月58.35㎡117.9万円22LDK
2023年6月6,480万円2001年2月66.75㎡97.1万円52SLDK
2023年6月6,880万円2001年2月66.75㎡103.1万円52SLDK
2023年5月3,000万円2009年6月30.27㎡99.1万円31DK
2023年5月3,880万円1985年3月55.44㎡70.0万円61LDK
2023年5月5,980万円1992年7月60.75㎡98.4万円61LDK
2023年4月1,370万円1981年11月27.65㎡49.5万円2ワンルーム
2023年4月1,780万円1989年10月24.97㎡71.3万円51DK
2023年3月7,280万円2001年2月69.31㎡105.0万円23LDK
2023年3月7,480万円2013年6月65.78㎡113.7万円103LDK
2023年3月3,680万円1985年3月40.8㎡90.2万円21LDK
2023年3月7,180万円2005年12月62.89㎡114.2万円52LDK
2023年2月1,590万円1990年10月24.1㎡66.0万円41K

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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築年月:2003年10月
専有面積:50.68㎡〜
相場価格:4,765万円
東京都台東区鳥越2丁目5−3
築年月:2005年8月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:3,493万円
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築年月:2002年3月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,943万円
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専有面積:54.63㎡〜
相場価格:6,439万円
東京都台東区鳥越2丁目7−4
築年月:1991年3月
専有面積:38.28㎡〜
相場価格:3,318万円
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築年月:2008年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,523万円
東京都台東区鳥越2丁目12−14
築年月:2006年2月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,028万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2011年6月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都台東区鳥越2丁目2−3
築年月:2006年2月
専有面積:43.52㎡〜
相場価格:4,626万円
東京都台東区鳥越2丁目10−7
築年月:2009年3月
専有面積:42.64㎡〜
相場価格:3,849万円
東京都台東区寿1丁目21ー3
築年月:2016年11月
専有面積:38.8㎡〜
相場価格:4,379万円
東京都台東区寿1丁目12−8
築年月:2004年2月
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築年月:1994年11月
専有面積:41.93㎡〜
相場価格:4,175万円
東京都台東区寿1丁目19−7
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区寿1丁目14−11
築年月:1983年6月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:2,296万円
東京都台東区寿1丁目12−5
築年月:2016年9月
専有面積:38.24㎡〜
相場価格:4,580万円
東京都台東区寿1丁目21−11
築年月:1986年1月
専有面積:24.92㎡〜
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築年月:2007年2月
専有面積:26.15㎡〜
相場価格:3,080万円
東京都台東区寿1丁目2−3
築年月:1993年4月
専有面積:151.23㎡〜
相場価格:12,017万円
東京都台東区寿1丁目11−5
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専有面積:16.72㎡〜
相場価格:1,350万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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