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サンパーナ上落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,877万円 〜 2,891万円 （189万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区上落合１丁目１６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパーナ上落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンパーナ上落合は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。1981年12月に竣工され、地上4階建ての15戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションのすぐ近くには、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあり、日常生活に必要なものを手軽に購入することができます。また、マルエツプチや近隣のスーパーも徒歩圏内にあり、食料品の買い物にも便利です。
飲食店に関しても、鳥ふじやCafe KUUSTAなど、さまざまなジャンルの店舗が近くにあります。特に、鳥ふじはマンションからわずか38mの距離にあり、気軽に美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くに存在しています。特別養護老人ホームもみの樹園や接骨院水鏡、落合パークサイドクリニックなどがあり、安心して医療サービスを受けることができます。
さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。中落合公園や落合中央公園、戸塚公園など、自然環境に恵まれた場所でのんびりと過ごすことができます。また、徳川女子会館や新宿区立中落合児童館なども近くにあり、学校や子育てに関する施設も充実しています。
以上のように、サンパーナ上落合は周辺施設のアクセス面で非常に便利であり、日常生活を快適に過ごすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンパーナ上落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
サンパーナ上落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーナ上落合は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.5万円に比べて、築40年以上では230.0万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
50.5㎡
1階 北
2DK
42.78㎡
1階 南西
1LDK
32.79㎡
2階 北東
2LDK
44.43㎡
2階 南
2LDK
44.43㎡
2階 北
1LDK
42.78㎡
3階 東
1LDK
46.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.5㎡ | 南西 | 1階 南西(50.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 42.78㎡ | 北 | 1階 北(42.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 32.79㎡ | 南西 | 1階 南西(32.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 44.43㎡ | 北東 | 2階 北東(44.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 44.43㎡ | 南 | 2階 南(44.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.78㎡ | 北 | 2階 北(42.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.35㎡ | 東 | 3階 東(46.35㎡)を無料査定する |
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サンパーナ上落合の存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1972年2月 | 31.1㎡ | 79.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 125.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 72.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 54.17㎡ | 125.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 106.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 79.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 69.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 54.8㎡ | 127.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1969年11月 | 42.8㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 37.98㎡ | 41.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 63.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,240万円 | 1995年8月 | 22.74㎡ | 98.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 17.28㎡ | 92.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1999年2月 | 20.07㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1995年2月 | 76.42㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1978年3月 | 33.32㎡ | 66.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 15.36㎡ | 104.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年9月 | 55.39㎡ | 111.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 57.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 29.1㎡ | 78.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,120万円 | 1986年3月 | 16.5㎡ | 67.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1997年10月 | 22.91㎡ | 78.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 43.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 93.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 41.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1972年2月 | 47.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1990年4月 | 34.37㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1997年10月 | 22.91㎡ | 82.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 101.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,890万円 | 1995年2月 | 53.71㎡ | 109.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,260万円 | 1991年1月 | 16.0㎡ | 78.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,358万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 37.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1997年10月 | 19.38㎡ | 102.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 18.48㎡ | 96.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1995年2月 | 76.75㎡ | 104.0万円 | 5 | 3LDK |
サンパーナ上落合の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 124.15㎡〜 | 8,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 7,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |