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フェニックス高田馬場2番館

フェニックス高田馬場2番館の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
2,315万円 〜 5,405万円
（374万円 〜 392万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都新宿区高田馬場４丁目３７−１１
築年月2007年3月
総階数5階
総戸数34戸
専有面積20.49㎡ 〜 45.53㎡
間取り2K/1DK/1K/2LDK/1LDK
アクセス

フェニックス高田馬場2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス高田馬場2番館」は、2007年に竣工された地上5階建てのマンションです。34戸あり、交通アクセスとしてはJR山手線「高田馬場」駅まで徒歩10分という利便性の高さが特徴です。

周辺には、多くのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、距離130mのセブンイレブン 高田馬場小滝橋店や、距離174mのセブンイレブン 高田馬場店、さらに距離437mのセブンイレブン 高田馬場3丁目中央店などが利用できます。また、距離276mのまいばすけっと 北新宿4丁目店や、距離295mのマルエツ プチ 高田馬場店、距離310mのいなげや 新宿小滝橋店なども利用できるため、日常生活においての買い物の便利さが魅力となっています。

飲食店も周辺に多くあります。距離105mの伊なみや、距離128mのマルキベーカリー、距離131mのCOBIN(コビン)、距離142mの松鮨、さらに距離198mのサンチン 小滝橋店など、様々なジャンルの飲食店が揃っています。地域特産の料理から外国料理まで、多彩な選択肢が楽しめるでしょう。

医療施設も徒歩圏内に充実しています。距離142mの穴沢歯科医院や、距離245mの小滝橋整形外科、さらには距離280mの柴田整形外科医院などがあり、病院や歯科医院へのアクセスにも便利です。

また、マンションの近くには公園や学校などの公共施設もあります。距離304mの戸塚公園や、距離441mの落合中央公園、さらには距離483mの西戸山公園などは、自然に囲まれた環境での散策や遊びが楽しめます。さらに、距離354mの新宿区立西戸山小学校や、距離394mの金子教育団法人本部も近くにあり、お子さんがいるファミリーにも安心の環境です。

「フェニックス高田馬場2番館」は、交通アクセスの利便性や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションといえます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フェニックス高田馬場2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス高田馬場2番館の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス高田馬場2番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.3万円に比べて、築40年以上では245.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス高田馬場2番館の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月5,200万円1995年7月44.7㎡116.3万円11LDK
2024年6月4,480万円1986年3月42.9㎡104.4万円11LDK
2024年6月6,980万円1995年7月50.66㎡137.8万円42LDK
2024年6月1,600万円1979年3月19.68㎡81.3万円71R
2024年6月9,480万円1998年8月75.52㎡125.5万円23LDK
2024年5月5,380万円1986年3月41.67㎡129.1万円31LDK
2024年5月3,180万円1970年7月42.61㎡74.6万円61LDK
2024年5月3,180万円1970年7月42.61㎡74.6万円61LDK
2024年5月2,150万円1981年5月34.49㎡62.3万円51K
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年5月1,980万円1979年10月20.79㎡95.2万円61R
2024年5月2,780万円2005年4月22.46㎡123.8万円41K
2024年5月3,180万円1970年7月42.62㎡74.6万円61LDK
2024年5月3,180万円1970年7月42.62㎡74.6万円61LDK
2024年5月3,888万円1979年10月46.97㎡82.8万円51R
2024年5月6,980万円2000年5月55.06㎡126.8万円82LDK
2024年5月2,200万円2003年11月20.25㎡108.6万円31K
2024年4月5,600万円2014年5月41.03㎡136.5万円11LDK
2024年4月1,500万円1971年3月31.5㎡47.6万円51LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
2024年4月8,900万円2012年7月66.95㎡132.9万円22LDK
2024年4月8,900万円2012年7月66.95㎡132.9万円22LDK
2024年4月9,000万円2012年7月66.95㎡134.4万円132LDK
2024年4月9,000万円2012年7月66.95㎡134.4万円132LDK
2024年4月2,900万円1979年10月26.18㎡110.8万円91R
2024年4月1,580万円1977年11月17.75㎡89.0万円21R
2024年4月1,580万円1977年11月17.75㎡89.0万円21R
2024年4月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年4月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年4月1,580万円1977年11月17.75㎡89.0万円21R
2024年4月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年4月4,380万円1980年2月47.46㎡92.3万円41R
2024年4月3,280万円1968年12月47.2㎡69.5万円61LDK
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2024年4月4,380万円1980年2月47.46㎡92.3万円41R
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2024年4月1,790万円1970年12月28.09㎡63.7万円31LDK
2024年4月2,800万円1980年2月38.42㎡72.9万円61LDK
2024年4月2,800万円1980年2月38.42㎡72.9万円61LDK
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2024年4月1,790万円1970年12月28.09㎡63.7万円31LDK
2024年4月6,690万円1991年8月100.4㎡66.6万円24LDK
2024年4月2,580万円2004年1月21.51㎡119.9万円111R
2024年4月2,580万円2004年1月21.51㎡119.9万円111R
2024年3月2,100万円1982年5月25.87㎡81.2万円31K
2024年3月2,600万円1979年10月24.62㎡105.6万円71R
2024年3月5,480万円1998年8月51.44㎡106.5万円41LDK
2024年3月1,400万円1977年9月17.95㎡78.0万円51R
2024年3月2,480万円2003年11月26.42㎡93.9万円21K
2024年3月1,580万円1979年10月18.91㎡83.6万円61R
2024年3月4,280万円1973年10月66.33㎡64.5万円32LDK
2024年3月4,280万円1973年10月66.33㎡64.5万円32LDK
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2024年3月4,280万円1973年10月66.33㎡64.5万円32LDK
2024年3月4,390万円1979年3月81.05㎡54.2万円23LDK
2024年3月5,980万円1986年3月51.98㎡115.0万円41LDK
2024年3月2,480万円1967年9月31.81㎡78.0万円61LDK
2024年3月2,400万円1968年12月38.92㎡61.7万円22LDK
2024年3月5,480万円1991年4月51.4㎡106.6万円31R
2024年3月2,400万円1968年12月38.92㎡61.7万円22LDK
2024年3月5,480万円1991年4月51.4㎡106.6万円31R
2024年3月3,250万円2015年8月26.62㎡122.1万円11K
2024年3月2,400万円1968年12月38.92㎡61.7万円22LDK
2024年3月5,480万円1991年4月51.4㎡106.6万円31R
2024年3月3,250万円2015年8月26.62㎡122.1万円11K
2024年3月11,200万円2009年6月71.37㎡156.9万円52LDK
2024年3月2,830万円1979年3月28.98㎡97.7万円111R
2024年3月1,620万円1980年5月17.01㎡95.2万円51R
2024年3月5,480万円1998年8月39.67㎡138.1万円41LDK
2024年3月8,200万円2004年12月63.04㎡130.1万円22LDK
2024年2月6,390万円2023年2月33.54㎡190.5万円121LDK
2024年2月6,390万円2023年2月33.54㎡190.5万円121LDK
2024年2月3,980万円1973年10月62.64㎡63.5万円72LDK
2024年2月3,980万円1973年10月62.64㎡63.5万円72LDK
2024年2月3,980万円1973年10月62.64㎡63.5万円72LDK
2024年2月3,980万円1973年10月62.64㎡63.5万円72LDK
2024年2月1,980万円1968年12月33.63㎡58.9万円41LDK
2024年2月1,980万円1968年12月33.63㎡58.9万円41LDK
2024年2月1,980万円1968年12月33.63㎡58.9万円41LDK
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円42LDK
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円32LDK
2024年2月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円42LDK
2024年2月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円42LDK
2024年2月9,680万円2013年3月74.01㎡130.8万円33LDK
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高田馬場パークハウス　壱・弐番館東京都新宿区高田馬場４丁目３０−１０1997年1月63.39㎡〜6,853万円〜このマンションの相場を見る
フレンドハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目３１−２1980年4月22.36㎡〜1,624万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場4丁目パークホームズ東京都新宿区高田馬場４丁目３８−１７2001年10月40.5㎡〜4,595万円〜このマンションの相場を見る
ＤＩＰＳ高田馬場駅前東京都新宿区高田馬場４丁目２−２２2019年4月----このマンションの相場を見る
パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７2025年4月----このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５2009年6月45.72㎡〜6,246万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス北新宿東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５1997年12月19.61㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場ザレジデンス東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０2013年3月42.73㎡〜5,649万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８2012年7月54.72㎡〜6,434万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場パークホームズ東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２1994年2月51.38㎡〜5,323万円〜このマンションの相場を見る