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グランスイート苦楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,891万円 〜 4,587万円 （128万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市大社町１１−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 74.59㎡ 〜 110.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納
折上天井
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ
ｺｰﾅｰｳｨﾝﾄﾞｩ
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ
鏡裏収納
足元保安灯
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
グランスイート苦楽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート苦楽園の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート苦楽園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.6万円に比べて、築40年以上では81.9万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランスイート苦楽園の存在する兵庫県西宮市大社町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 2005年8月 | 78.5㎡ | 36.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 100.25㎡ | 19.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,120万円 | 2005年8月 | 82.88㎡ | 37.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 2005年8月 | 81.23㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2001年3月 | 81.25㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 73.07㎡ | 47.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 80.03㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 80.69㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2005年8月 | 78.35㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1977年10月 | 63.49㎡ | 21.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 54.5㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1981年10月 | 84.5㎡ | 17.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,090万円 | 1996年3月 | 71.32㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 100.25㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1996年3月 | 71.32㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1978年7月 | 84.15㎡ | 17.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1977年10月 | 66.08㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1978年7月 | 84.15㎡ | 17.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 94.18㎡ | 34.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 2005年8月 | 79.72㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2005年8月 | 81.23㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1977年10月 | 66.5㎡ | 25.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 80.56㎡ | 34.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1981年10月 | 100.25㎡ | 20.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 79.1㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 80.66㎡ | 34.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,598万円 | 1977年10月 | 66.08㎡ | 24.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 58.15㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 2001年5月 | 78.34㎡ | 35.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,000万円 | 2001年3月 | 88.23㎡ | 34.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1977年10月 | 66.08㎡ | 23.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 76.54㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1977年10月 | 66.5㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 58.15㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1977年10月 | 76.7㎡ | 20.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 78.22㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 76.86㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1977年10月 | 66.5㎡ | 19.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1977年8月 | 70.07㎡ | 19.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1977年10月 | 66.04㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,280万円 | 1977年10月 | 66.08㎡ | 19.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 59.23㎡ | 26.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,898万円 | 1996年3月 | 80.0㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1978年7月 | 89.82㎡ | 16.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1977年10月 | 66.08㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 城山パークハイム | 兵庫県西宮市城山８−１ | 1976年3月 | 139.66㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和夙川城山ホームズ | 兵庫県西宮市城山１１−５ | 2002年3月 | 69.44㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス城山 | 兵庫県西宮市城山１０−１３ | 2002年2月 | 79.46㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城山パークハイム2 | 兵庫県西宮市城山６ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンスコート夙川城山 | 兵庫県西宮市城山２−１２ | 2005年1月 | 77.47㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデフォルム城山 | 兵庫県西宮市城山５−１２ | 2006年3月 | 86.69㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド苦楽園 | 兵庫県西宮市奥畑３−１ | 2018年7月 | 75.1㎡〜 | 5,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズマンション苦楽園中楽坊 | 兵庫県西宮市奥畑 | 2022年5月 | 43.99㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ夙川 | 兵庫県西宮市奥畑６−１３４ | 1998年3月 | 75.93㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川ハウス | 兵庫県西宮市奥畑１−２７ | 1997年7月 | 66.98㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮セントポリア2号棟 | 兵庫県西宮市一ケ谷町３−２ | 1980年2月 | 65.19㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西宮山手アネックス | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−２４ | 1999年3月 | 72.37㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西宮山手 | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−５４ | 1995年5月 | 72.03㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西宮山手 | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−６２ | 2011年2月 | 70.54㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 兵庫県西宮市一ケ谷町７−５７ | 1986年1月 | 69.32㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 兵庫県西宮市一ケ谷町６−８ | 2003年3月 | 77.32㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮セントポリア1号棟 | 兵庫県西宮市一ケ谷町３−１ | 1980年2月 | 65.19㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園 | 兵庫県西宮市六軒町１０−２０ | 1981年1月 | 79.81㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北広田アーバンライフ | 兵庫県西宮市六軒町２−１７ | 1976年9月 | 55.98㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |