コスモステージひばりヶ丘アミュージアの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.51

売却査定価格: 3,043万円〜 4,491万円

坪単価: 141万円〜 149万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	埼玉県新座市栗原１丁目６−１９
築年月	2003年4月
総階数	9階
総戸数	163戸
専有面積	71.36㎡〜 102.02㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	ひばりヶ丘駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト
修繕積立金	約128円/㎡
管理費	約139円/㎡
分譲会社	株式会社リクルートコスモス
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

光FIN

浄水器

低風換気ｼｽﾃﾑ

洗髪洗面台

CATV

TES床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

Wﾛｯｸ

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コスモステージひばりヶ丘アミュージアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモステージひばりヶ丘アミュージア」は総戸数163戸の大規模マンションであり、埼玉県新座市栗原に位置しています。このマンションの最大の特徴は、その広大な戸数によるコミュニティの充実性です。周辺環境としては、日常の生活に必要な施設や商業施設が徒歩圏内に充実しており、居住環境としては非常に利便性が高いです。また、マンションの外観はモダンで魅力的なデザインとなっており、周囲の景観と調和しています。

資産性については、マンション周辺の土地価格が安定しているため、長期的な価値保持の可能性があります。ただし、賃貸需要やマンションの管理状況によっても資産性は左右されるため、購入時にはこれらの要素を慎重に検討することが重要です。所有リスクについては、規模の大きいマンションであることから、管理費や修繕積立金などが比較的にかさむ場合がありますが、管理組合の運営が安定していることが多く、リスクが緩和される傾向にあります。

築年数や管理状況は的確な情報取得が必要で、マンション購入検討者には不動産のエージェントを通じた詳細な確認をおすすめします。

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人口予測から見た埼玉県新座市の資産性・将来性

コスモステージひばりヶ丘アミュージアの存在する埼玉県新座市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	166,017	100.0
2025年	167,343	100.8
2030年	167,176	100.7
2035年	166,326	100.2
2040年	165,193	99.5
2045年	164,112	98.9
2050年	162,926	98.1

※周囲の市区町村は東久留米市, 清瀬市, 西東京市, 武蔵野市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

コスモステージひばりヶ丘アミュージアの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモステージひばりヶ丘アミュージアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では109.8万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	86.97㎡	101を無料査定する
102	4LDK	87.7㎡	102を無料査定する
103	4LDK	87.7㎡	103を無料査定する
104	4LDK	95.73㎡	104を無料査定する
105	5LDK	95.73㎡	105を無料査定する
106	4LDK	85.97㎡	106を無料査定する
107	4LDK	85.97㎡	107を無料査定する
108	3LDK	81.9㎡	108を無料査定する
109	3LDK	72.78㎡	109を無料査定する
110	3LDK	89.59㎡	110を無料査定する
111	3LDK	90.07㎡	111を無料査定する
112	3LDK	87.04㎡	112を無料査定する
113	4LDK	86.56㎡	113を無料査定する
114	4LDK	86.56㎡	114を無料査定する
115	4LDK	86.56㎡	115を無料査定する
116	3LDK	76.96㎡	116を無料査定する
117	3LDK	77.64㎡	117を無料査定する
118	3LDK	81.78㎡	118を無料査定する
119	4LDK	84.4㎡	119を無料査定する
201	4LDK	86.97㎡	201を無料査定する
202	4LDK	87.7㎡	202を無料査定する
203	4LDK	87.7㎡	203を無料査定する
204	4LDK	95.73㎡	204を無料査定する
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206	4LDK	85.97㎡	206を無料査定する
207	4LDK	85.97㎡	207を無料査定する
208	3LDK	81.9㎡	208を無料査定する
209	3LDK	72.78㎡	209を無料査定する
210	3LDK	83.99㎡	210を無料査定する
211	3LDK	84.47㎡	211を無料査定する
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213	4LDK	80.96㎡	213を無料査定する
214	4LDK	80.96㎡	214を無料査定する
215	4LDK	80.96㎡	215を無料査定する
216	3LDK	71.36㎡	216を無料査定する
217	3LDK	71.36㎡	217を無料査定する
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311	3LDK	84.47㎡	311を無料査定する
312	3LDK	81.44㎡	312を無料査定する
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322	3LDK	76.76㎡	322を無料査定する
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410	3LDK	83.99㎡	410を無料査定する
411	3LDK	84.47㎡	411を無料査定する
412	3LDK	81.44㎡	412を無料査定する
413	4LDK	80.96㎡	413を無料査定する
414	4LDK	80.96㎡	414を無料査定する
415	4LDK	80.96㎡	415を無料査定する
416	3LDK	71.36㎡	416を無料査定する
417	3LDK	71.36㎡	417を無料査定する
418	3LDK	71.36㎡	418を無料査定する
419	3LDK	71.36㎡	419を無料査定する
420	4LDK	89.9㎡	420を無料査定する
421	3LDK	81.78㎡	421を無料査定する
425	4LDK	84.4㎡	425を無料査定する
426	4LDK	92.46㎡	426を無料査定する
501	5LDK	95.07㎡	501を無料査定する
502	3LDK	82.3㎡	502を無料査定する
503	4LDK	82.3㎡	503を無料査定する
504	3LDK	72.54㎡	504を無料査定する
505	3LDK	72.54㎡	505を無料査定する
506	3LDK	88.42㎡	506を無料査定する
507	3LDK	83.99㎡	507を無料査定する
508	3LDK	84.47㎡	508を無料査定する
509	3LDK	81.44㎡	509を無料査定する
510	4LDK	80.96㎡	510を無料査定する
511	4LDK	80.96㎡	511を無料査定する
512	4LDK	80.96㎡	512を無料査定する
513	3LDK	71.36㎡	513を無料査定する
514	3LDK	71.36㎡	514を無料査定する
515	3LDK	71.36㎡	515を無料査定する
516	3LDK	71.36㎡	516を無料査定する
517	4LDK	89.9㎡	517を無料査定する
518	3LDK	81.78㎡	518を無料査定する
519	3LDK	76.76㎡	519を無料査定する
520	3LDK	77.64㎡	520を無料査定する
521	3LDK	81.78㎡	521を無料査定する
522	5LDK	101.95㎡	522を無料査定する
601	5LDK	99.85㎡	601を無料査定する
602	4LDK	82.3㎡	602を無料査定する
603	3LDK	72.54㎡	603を無料査定する
604	3LDK	72.54㎡	604を無料査定する
605	4LDK	102.02㎡	605を無料査定する
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607	4LDK	80.96㎡	607を無料査定する
608	4LDK	80.96㎡	608を無料査定する
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610	3LDK	71.36㎡	610を無料査定する
611	3LDK	71.36㎡	611を無料査定する
612	3LDK	71.36㎡	612を無料査定する
613	3LDK	71.36㎡	613を無料査定する
614	4LDK	89.9㎡	614を無料査定する
615	3LDK	81.78㎡	615を無料査定する
616	3LDK	76.76㎡	616を無料査定する
617	3LDK	77.64㎡	617を無料査定する
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704	5LDK	98.51㎡	704を無料査定する
705	4LDK	80.96㎡	705を無料査定する
706	3LDK	71.36㎡	706を無料査定する
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711	3LDK	81.78㎡	711を無料査定する
713	3LDK	77.64㎡	713を無料査定する
714	4LDK	99.33㎡	714を無料査定する
801	3LDK	71.36㎡	801を無料査定する
802	3LDK	71.36㎡	802を無料査定する
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805	3LDK	84.3㎡	805を無料査定する
806	3LDK	81.78㎡	806を無料査定する
807	3LDK	76.76㎡	807を無料査定する
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コスモステージひばりヶ丘アミュージアの存在する埼玉県新座市栗原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	598万円	1983年3月	46.17㎡	13.0万円	3	2LDK
2025年5月	499万円	1991年2月	17.68㎡	28.2万円	1	1R
2025年5月	1,500万円	1982年8月	50.32㎡	29.8万円	2	2LDK
2025年5月	1,500万円	1982年8月	50.32㎡	29.8万円	2	2LDK
2025年5月	1,500万円	1982年8月	50.32㎡	29.8万円	2	2LDK
2025年5月	1,500万円	1982年5月	50.32㎡	29.8万円	2	2LDK
2025年5月	1,500万円	1982年5月	50.32㎡	29.8万円	2	2LDK
2025年5月	1,500万円	1982年5月	50.32㎡	29.8万円	2	2LDK
2025年5月	2,180万円	1993年4月	50.4㎡	43.3万円	1	2LDK
2025年5月	3,700万円	1999年2月	62.4㎡	59.3万円	3	3LDK
2025年4月	3,380万円	2006年2月	79.16㎡	42.7万円	10	3LDK
2025年4月	2,680万円	1995年1月	69.92㎡	38.3万円	4	2LDK
2025年4月	1,990万円	1988年7月	62.14㎡	32.0万円	1	3LDK
2025年4月	4,280万円	2006年2月	83.02㎡	51.6万円	6	4LDK
2025年4月	4,980万円	2022年8月	68.36㎡	72.8万円	3	3LDK
2025年3月	1,390万円	1982年8月	50.32㎡	27.6万円	3	2LDK
2025年3月	550万円	1977年4月	30.8㎡	17.9万円	2	1LDK
2025年3月	1,390万円	1982年8月	50.32㎡	27.6万円	3	2LDK
2025年3月	1,390万円	1982年8月	50.32㎡	27.6万円	3	2LDK
2025年3月	2,998万円	2006年2月	66.9㎡	44.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,280万円	1987年9月	64.8㎡	35.2万円	4	3LDK
2025年3月	390万円	1976年1月	33.05㎡	11.8万円	2	1LDK
2025年3月	3,480万円	2003年4月	84.4㎡	41.2万円	6	3LDK
2025年2月	1,390万円	1989年3月	44.78㎡	31.0万円	1	1LDK
2025年2月	1,390万円	1989年3月	41.21㎡	33.7万円	1	1LDK
2025年2月	880万円	1980年4月	43.74㎡	20.1万円	1	1LDK
2025年2月	2,480万円	1995年1月	69.92㎡	35.5万円	1	3LDK
2025年2月	825万円	1991年2月	17.68㎡	46.7万円	5	1R
2025年1月	2,780万円	1993年4月	50.28㎡	55.3万円	7	1LDK
2025年1月	2,890万円	1995年1月	69.92㎡	41.3万円	2	3LDK
2025年1月	3,280万円	2003年4月	76.76㎡	42.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,080万円	1979年3月	30.16㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年12月	3,980万円	2003年4月	84.4㎡	47.2万円	1	3LDK
2024年12月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,699万円	1999年2月	62.4㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年11月	600万円	1981年4月	26.82㎡	22.4万円	2	1K
2024年11月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,180万円	2006年2月	83.02㎡	38.3万円	6	4LDK
2024年11月	3,280万円	1999年2月	62.4㎡	52.6万円	3	3LDK
2024年11月	800万円	1983年3月	35.87㎡	22.3万円	3	1LDK
2024年10月	700万円	1980年5月	41.54㎡	16.9万円	1	1LDK
2024年10月	700万円	1980年5月	41.54㎡	16.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1995年1月	60.74㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	2006年2月	64.62㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年9月	458万円	1980年4月	20.87㎡	21.9万円	2	1K
2024年8月	2,999万円	1988年12月	64.35㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年8月	4,090万円	2003年4月	71.36㎡	57.3万円	3	3LDK
2024年7月	1,498万円	1989年3月	44.78㎡	33.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,180万円	1987年9月	64.8㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,090万円	1989年3月	58.85㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,480万円	1989年3月	58.85㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,990万円	1988年11月	64.35㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	2006年2月	66.9㎡	28.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,699万円	1999年2月	62.4㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,790万円	1995年1月	67.94㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	2003年4月	71.36㎡	39.0万円	3	3LDK
2024年4月	550万円	1991年2月	17.68㎡	31.1万円	1	1R
2024年4月	2,380万円	1988年12月	64.35㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年4月	1,500万円	1989年3月	58.85㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,390万円	2003年4月	89.9㎡	48.8万円	3	4LDK
2024年4月	1,280万円	1978年11月	39.16㎡	32.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,140万円	1988年7月	62.1㎡	50.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,180万円	1989年3月	54.19㎡	40.2万円	1	2LDK
2024年4月	3,680万円	2006年2月	83.02㎡	44.3万円	13	3LDK
2024年3月	880万円	1981年5月	30.26㎡	29.1万円	4	1LDK
2024年3月	2,150万円	1989年1月	64.35㎡	33.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,999万円	2003年4月	84.44㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,999万円	2003年4月	81.44㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年3月	3,190万円	1995年1月	65.2㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年3月	4,580万円	2008年2月	69.61㎡	65.8万円	2	3LDK
2024年3月	5,650万円	2022年8月	74.76㎡	75.6万円	4	4LDK
2024年3月	3,899万円	2006年2月	70.63㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,380万円	1979年8月	41.48㎡	33.3万円	1	1LDK
2024年2月	2,050万円	1993年4月	55.0㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,050万円	1993年4月	55.0㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年1月	820万円	1980年5月	41.54㎡	19.7万円	1	1LDK
2024年1月	820万円	1980年5月	41.54㎡	19.7万円	1	1LDK
2024年1月	650万円	1980年5月	41.09㎡	15.8万円	2	1LDK
2024年1月	650万円	1980年5月	41.09㎡	15.8万円	2	1LDK
2023年12月	780万円	1983年3月	35.87㎡	21.7万円	3	1LDK
2023年12月	4,080万円	2008年2月	69.61㎡	58.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,140万円	1988年7月	62.14㎡	50.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	1999年2月	62.4㎡	42.9万円	4	3LDK
2023年11月	600万円	1978年11月	39.16㎡	15.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,899万円	1995年1月	71.14㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年10月	650万円	1980年12月	42.13㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年10月	3,780万円	2003年4月	81.78㎡	46.2万円	5	3LDK
2023年10月	3,800万円	2003年4月	71.36㎡	53.3万円	6	3LDK
2023年9月	2,290万円	1989年3月	54.19㎡	42.3万円	1	2LDK
2023年9月	3,380万円	2007年1月	64.4㎡	52.5万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ビッグ武蔵野ひばりが丘65期

埼玉県新座市栗原２丁目１−１３

築年月：1983年4月

専有面積：35.87㎡〜

相場価格：795万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビッグ武蔵野ひばりが丘65期	埼玉県新座市栗原２丁目１−１３	1983年4月	35.87㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツひばりが丘2	埼玉県新座市栗原２丁目３−４３	1977年4月	30.8㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール東久留米	東京都東久留米市神宝町２丁目１４−１７	2002年7月	44.52㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
グレートハイツ2	埼玉県新座市栗原３丁目６−２０	1981年3月	29.05㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
栗原マンション	埼玉県新座市栗原３丁目１０−１４	1979年11月	56.06㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンションひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原３丁目３−１６	1988年9月	60.52㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションひばりが丘第2	埼玉県新座市栗原３丁目１１−３９	1989年3月	41.21㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ第１１期	埼玉県新座市栗原３丁目	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
第８山一ビル	埼玉県新座市栗原６丁目	1980年12月	43.74㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野ひばりが丘５８期	埼玉県新座市栗原６丁目	1981年9月	30.64㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野ひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原６丁目１１−１２	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
西武ルミエールひばり台	埼玉県新座市栗原６丁目１２−２１	1981年5月	28.21㎡〜	704万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野ひばりが丘５５期	埼玉県新座市栗原６丁目１１−１２	1981年4月	26.82㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
グレートハイツ３	埼玉県新座市栗原６丁目	1981年8月	24.57㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘	埼玉県新座市栗原６丁目１１−１１	1980年4月	21.6㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ	埼玉県新座市栗原６丁目１−４	1979年6月	39.52㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
スカイラークコーポ	埼玉県新座市栗原６丁目１−３２	1986年8月	38.0㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
第７スカイラークハイツ	埼玉県新座市栗原６丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンひばりヶ丘第2	埼玉県新座市栗原１丁目２−１５	1995年1月	60.74㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
サニーひばりヶ丘ハイツA棟	埼玉県新座市栗原１丁目６−２２	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る