エンクレスト吉塚駅前2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区馬出１丁目１６ー１
築年月	2009年3月
総階数	12階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	吉塚駅徒歩3分馬出九大病院前駅徒歩7分箱崎宮前駅徒歩13分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

エンクレスト吉塚駅前2の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。

周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	306,015	100.0
2020年	319,207	104.3
2025年	328,777	107.4
2030年	335,140	109.5
2035年	338,156	110.5
2040年	337,957	110.4
2045年	335,063	109.5

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉塚駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト吉塚駅前2の最寄り吉塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト吉塚駅前2は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では87.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エンクレスト吉塚駅前2の存在する福岡県福岡市東区馬出１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	2011年11月	40.91㎡	48.4万円	2	1SDK
2024年4月	3,380万円	2007年2月	70.05㎡	48.3万円	7	3LDK
2024年4月	2,150万円	2019年2月	31.92㎡	67.4万円	12	1K
2024年4月	1,460万円	2013年1月	22.61㎡	64.6万円	13	1K
2024年4月	3,180万円	2000年11月	72.38㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,850万円	2015年6月	34.2㎡	54.1万円	6	1LDK
2024年3月	990万円	1999年6月	20.09㎡	49.3万円	6	1K
2024年3月	400万円	1991年5月	20.77㎡	19.3万円	7	1K
2024年3月	4,520万円	2000年11月	85.33㎡	53.0万円	1	2LDK
2024年3月	3,198万円	1997年12月	80.23㎡	39.9万円	12	4LDK
2024年3月	690万円	2000年5月	24.2㎡	28.5万円	10	ワンルーム
2024年3月	430万円	1990年4月	21.77㎡	19.8万円	10	ワンルーム
2024年3月	398万円	1990年4月	21.77㎡	18.3万円	9	ワンルーム
2024年3月	2,699万円	1983年6月	83.56㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,900万円	2007年2月	86.53㎡	45.1万円	11	4LDK
2024年2月	500万円	2000年5月	21.82㎡	22.9万円	2	ワンルーム
2024年2月	680万円	1989年2月	38.65㎡	17.6万円	2	2DK
2024年1月	850万円	1989年2月	35.32㎡	24.1万円	2	2DK
2023年12月	2,499万円	1983年6月	65.92㎡	37.9万円	9	3LDK
2023年12月	4,300万円	2007年2月	98.22㎡	43.8万円	11	4LDK
2023年11月	2,090万円	1983年6月	83.56㎡	25.0万円	6	3LDK
2023年11月	3,590万円	2013年9月	70.3㎡	51.1万円	3	3LDK
2023年9月	500万円	1989年2月	23.87㎡	20.9万円	1	1K
2023年9月	1,580万円	2011年3月	40.63㎡	38.9万円	3	2LDK
2023年9月	2,400万円	2011年8月	40.91㎡	58.7万円	8	1SDK
2023年8月	550万円	1990年1月	21.75㎡	25.3万円	4	ワンルーム
2023年7月	3,150万円	1999年3月	69.54㎡	45.3万円	6	2LDK
2023年7月	4,480万円	2000年11月	98.43㎡	45.5万円	4	4LDK
2023年7月	1,750万円	2011年9月	31.09㎡	56.3万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	1999年3月	58.46㎡	42.4万円	4	2LDK
2023年6月	2,890万円	2000年12月	60.87㎡	47.5万円	7	1LDK
2023年6月	2,430万円	1983年6月	71.68㎡	33.9万円	8	3LDK
2023年6月	1,380万円	2007年2月	24.95㎡	55.3万円	4	1K
2023年5月	600万円	1990年1月	21.75㎡	27.6万円	7	1K
2023年4月	2,990万円	2002年4月	81.61㎡	36.6万円	3	4LDK
2023年4月	3,650万円	2001年2月	83.41㎡	43.8万円	2	4LDK
2023年3月	3,699万円	2001年2月	83.0㎡	44.6万円	2	4LDK
2023年3月	500万円	1990年1月	26.61㎡	18.8万円	3	ワンルーム
2023年3月	770万円	2000年5月	24.2㎡	31.8万円	12	ワンルーム
2023年3月	420万円	1991年5月	20.77㎡	20.2万円	8	1K
2023年2月	3,650万円	2000年11月	98.43㎡	37.1万円	4	3LDK
2023年2月	1,850万円	2019年1月	30.24㎡	61.2万円	2	ワンルーム
2023年1月	4,280万円	2007年2月	98.22㎡	43.6万円	5	4LDK
2023年1月	2,800万円	2001年1月	83.0㎡	33.7万円	2	2LDK
2022年12月	3,380万円	2005年9月	76.18㎡	44.4万円	7	3LDK
2022年12月	4,000万円	2007年2月	81.17㎡	49.3万円	14	3LDK
2022年12月	3,680万円	2007年2月	81.17㎡	45.3万円	14	3LDK
2022年12月	2,200万円	2019年2月	26.65㎡	82.6万円	3	1K
2022年11月	2,100万円	2019年2月	29.1㎡	72.2万円	3	1K
2022年11月	599万円	2000年5月	21.87㎡	27.4万円	8	ワンルーム
2022年11月	1,900万円	1983年6月	61.6㎡	30.8万円	2	2LDK
2022年11月	660万円	1998年11月	20.11㎡	32.8万円	8	1K
2022年11月	4,380万円	2000年9月	85.75㎡	51.1万円	9	3LDK
2022年10月	430万円	1990年4月	21.77㎡	19.8万円	11	ワンルーム
2022年10月	2,860万円	1997年1月	67.8㎡	42.2万円	8	3LDK
2022年9月	1,690万円	1986年10月	57.87㎡	29.2万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

サヴォイラルカンジュ

福岡県福岡市東区馬出１丁目

築年月：2019年1月

専有面積：26.65㎡〜

相場価格：1,804万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サヴォイラルカンジュ	福岡県福岡市東区馬出１丁目	2019年1月	26.65㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
クレアウインドマーク	福岡県福岡市東区馬出１丁目２４−４０	1999年7月	43.87㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ吉塚駅前	福岡県福岡市東区馬出１丁目３１−１３	1983年6月	41.15㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ東公園3	福岡県福岡市東区馬出１丁目１３−１	1998年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンリヤン県庁前2	福岡県福岡市東区馬出１丁目１０−８	2000年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ東公園2	福岡県福岡市東区馬出１丁目１３−１１	1998年11月	20.0㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ吉塚	福岡県福岡市東区馬出１丁目３２ー１４	2015年6月	34.2㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン県庁前	福岡県福岡市東区馬出１丁目１３−２０	1999年3月	58.46㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ東公園	福岡県福岡市東区馬出１丁目１３−１４	1995年12月	20.0㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン県庁前3	福岡県福岡市東区馬出１丁目１０−６	2000年12月	60.87㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト吉塚駅前	福岡県福岡市東区馬出１丁目１９ー２	2007年12月	24.95㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
グランディアソラーレ県庁前	福岡県福岡市東区馬出１丁目３１−５	2013年10月	59.86㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚本町２−３７	2002年9月	24.45㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
パピヨン・シティオ21ステーションアベニュー	福岡県福岡市博多区吉塚本町	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ステーションアベニュー	福岡県福岡市博多区吉塚本町９−１０	1994年3月	61.85㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイナス吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚本町１０−８	2004年11月	55.28㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス福岡県庁前グラシア	福岡県福岡市東区馬出５丁目	2019年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アクタス福岡県庁前グランネクスト	福岡県福岡市東区馬出５丁目１２−５	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ箱崎宮前	福岡県福岡市東区馬出５丁目３４−２８	2000年11月	72.26㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームアドニス吉塚	福岡県福岡市東区馬出５丁目２０−３３	2007年9月	31.27㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る