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アルテシモアベニの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区吾妻橋２丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモアベニについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテシモアベニ」は、2018年01月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営浅草線「本所吾妻橋」駅からは徒歩3分という交通の便も良く、生活に便利な立地です。
マンション周辺には、様々な施設があります。お買い物には、徒歩3分の距離にまいばすけっとやローソンなどのスーパーやコンビニがあります。飲食店も豊富で、徒歩100m以内にHOT SAKE Labやスイトピーなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、生活の安心感を与えてくれます。
マンション周辺の公共施設も充実しています。徒歩数分圏内に墨田区役所や本所警察署などがあり、安心して生活できます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「アルテシモアベニ」は、周囲の施設に恵まれた住環境でありながら、静かな住宅街に位置しています。また、25戸という少ない戸数なので、プライバシーを重視される方にもおすすめです。
このように、「アルテシモアベニ」は魅力的なマンションであり、生活の利便性を重視する方にぴったりの住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アルテシモアベニの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモアベニの最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモアベニは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.5万円に比べて、築40年以上では194.2万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アルテシモアベニの存在する東京都墨田区吾妻橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1982年4月 | 51.64㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 68.59㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1982年5月 | 59.4㎡ | 56.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,163万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 44.4万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1980年2月 | 57.45㎡ | 28.7万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2003年8月 | 78.01㎡ | 124.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 68.7㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年2月 | 36.57㎡ | 62.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1986年9月 | 40.5㎡ | 90.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 83.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1980年2月 | 53.46㎡ | 67.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年2月 | 41.0㎡ | 65.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 2006年2月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 2006年2月 | 21.56㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2005年6月 | 54.85㎡ | 105.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 46.19㎡ | 83.4万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2015年12月 | 44.73㎡ | 93.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 1979年11月 | 62.37㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1980年2月 | 62.37㎡ | 59.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 75.6万円 | 11 | 2K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1982年5月 | 57.61㎡ | 60.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 63.48㎡ | 94.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1973年2月 | 39.96㎡ | 79.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年4月 | 54.99㎡ | 69.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年4月 | 54.99㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 70.13㎡ | 99.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 1980年2月 | 82.08㎡ | 28.0万円 | 5 | 4DK |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 2015年11月 | 43.56㎡ | 113.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 54.92㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 45.17㎡ | 66.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 40.62㎡ | 80.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 5,500万円 | 2004年1月 | 56.1㎡ | 98.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 45.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 63.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 1992年5月 | 33.09㎡ | 81.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 39.96㎡ | 75.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 50.93㎡ | 64.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,000万円 | 1982年8月 | 52.92㎡ | 75.6万円 | 6 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 1981年3月 | 64.5㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 52.58㎡ | 85.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1980年2月 | 45.38㎡ | 33.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1971年4月 | 33.46㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1980年4月 | 45.91㎡ | 47.5万円 | 7 | 2SDK |
| 2022年10月 | 3,000万円 | 1980年4月 | 45.91㎡ | 65.3万円 | 7 | 2SDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 20.14㎡ | 118.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 1980年2月 | 45.38㎡ | 50.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2015年11月 | 25.7㎡ | 100.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1980年2月 | 53.46㎡ | 44.7万円 | 7 | 3DK |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2002年6月 | 72.1㎡ | 91.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,700万円 | 2001年8月 | 22.5㎡ | 75.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1984年12月 | 41.85㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,798万円 | 1981年3月 | 64.51㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2011年9月 | 70.08㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2002年6月 | 70.95㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,280万円 | 2005年6月 | 74.18㎡ | 111.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,670万円 | 2005年6月 | 54.85㎡ | 103.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７ | 2003年3月 | 20.54㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス吾妻 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目３−３ | 1981年4月 | 64.5㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−１４ | 2015年12月 | 25.7㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ本所吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目８−９ | 2001年8月 | 62.46㎡〜 | 5,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−８ | 2011年9月 | 45.81㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒形橋ハイツ | 東京都墨田区吾妻橋１丁目２ | 1979年2月 | 50.93㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目９−１０ | 2005年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 遍照院ビル | 東京都墨田区吾妻橋１丁目３−５ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| サンスプレンダー吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１８−２ | 1982年5月 | 30.84㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目６−２ | 1984年11月 | 40.62㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目２−５ | 2003年4月 | 21.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール浅草馬道 | 東京都台東区花川戸１丁目１５ー６ | 2010年4月 | 73.02㎡〜 | 9,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリア浅草 | 東京都台東区花川戸１丁目１２−６ | 2000年3月 | 62.3㎡〜 | 6,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム浅草リーセント | 東京都台東区花川戸１丁目９−１２ | 2000年11月 | 61.91㎡〜 | 7,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花川戸ビル | 東京都台東区花川戸１丁目 | 1964年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ花川戸 | 東京都台東区花川戸１丁目２ー８ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークノア | 東京都台東区花川戸１丁目１５−４ | 1989年3月 | 49.15㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルセントローレンスタワー | 東京都台東区花川戸１丁目１３−６ | 2002年2月 | 56.21㎡〜 | 5,688万円〜 | このマンションの相場を見る |