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エンクレスト博多駅東2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,549万円 〜 1,936万円 （201万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/12
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目１２−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
エンクレスト博多駅東2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市東区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格
エンクレスト博多駅東2の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト博多駅東2は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.0万円に比べて、築40年以上では87.6万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エンクレスト博多駅東2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 25.53㎡ | 南 | 4階 南(25.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 31.74㎡ | 北西 | 5階 北西(31.74㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.53㎡ | 北西 | 9階 北西(25.53㎡)を無料査定する |
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エンクレスト博多駅東2の存在する福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 450万円 | 1986年1月 | 20.8㎡ | 21.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年6月 | 450万円 | 1986年1月 | 20.8㎡ | 21.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年6月 | 450万円 | 1986年1月 | 20.8㎡ | 21.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 69.39㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 750万円 | 1979年12月 | 22.88㎡ | 32.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 750万円 | 1979年12月 | 22.88㎡ | 32.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 750万円 | 1979年12月 | 22.88㎡ | 32.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 4,160万円 | 1982年6月 | 69.39㎡ | 60.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年4月 | 530万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 31.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 530万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 31.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 2023年6月 | 34.11㎡ | 87.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,270万円 | 2016年7月 | 31.74㎡ | 71.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,270万円 | 2016年7月 | 31.74㎡ | 71.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 34.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 580万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 34.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1982年7月 | 69.39㎡ | 34.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 2000年3月 | 20.02㎡ | 47.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 950万円 | 2000年3月 | 20.02㎡ | 47.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 26.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 26.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 26.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,398万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 25.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,398万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 25.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,398万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 25.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 2003年3月 | 33.06㎡ | 43.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 2003年3月 | 33.06㎡ | 43.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 540万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 32.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 540万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 32.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2023年6月 | 48.9㎡ | 136.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1982年6月 | 69.39㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1979年11月 | 69.09㎡ | 33.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1979年11月 | 69.09㎡ | 33.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 65.92㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 65.92㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1982年6月 | 88.78㎡ | 28.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2006年2月 | 67.28㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1989年4月 | 36.99㎡ | 26.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1989年4月 | 36.99㎡ | 26.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 2003年3月 | 33.7㎡ | 41.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 2003年3月 | 33.7㎡ | 41.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 66.15㎡ | 37.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 66.15㎡ | 37.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 66.15㎡ | 37.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 11 | 1K |
| 2023年8月 | 650万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 11 | 1K |
| 2023年7月 | 1,370万円 | 2016年7月 | 25.53㎡ | 53.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,370万円 | 2016年7月 | 25.53㎡ | 53.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 69.09㎡ | 35.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 69.09㎡ | 35.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1982年6月 | 69.39㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 798万円 | 1979年12月 | 25.61㎡ | 31.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 798万円 | 1979年12月 | 25.61㎡ | 31.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 798万円 | 1979年12月 | 25.61㎡ | 31.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 295万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 16.2万円 | 13 | 1R |
| 2023年7月 | 295万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 16.2万円 | 13 | 1R |
| 2023年7月 | 295万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 16.2万円 | 13 | 1R |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 66.15㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 66.15㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 66.15㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1989年4月 | 36.99㎡ | 34.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1989年4月 | 36.99㎡ | 34.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1982年6月 | 69.39㎡ | 30.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 1979年11月 | 62.91㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 1979年11月 | 62.91㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 550万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 32.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 550万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 32.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 270万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 14.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年4月 | 270万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 14.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年4月 | 270万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 14.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年4月 | 2,590万円 | 1980年8月 | 63.53㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,590万円 | 1980年8月 | 63.53㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,590万円 | 1980年8月 | 63.53㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 26.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 450万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 26.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 1,070万円 | 2008年1月 | 20.98㎡ | 51.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 1,070万円 | 2008年1月 | 20.98㎡ | 51.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1989年4月 | 36.99㎡ | 34.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1989年4月 | 36.99㎡ | 34.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 2007年1月 | 35.26㎡ | 56.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,050万円 | 2008年1月 | 20.98㎡ | 50.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 1,050万円 | 2008年1月 | 20.98㎡ | 50.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 2003年3月 | 33.7㎡ | 44.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 2003年3月 | 33.7㎡ | 44.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 28.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 28.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1980年8月 | 95.29㎡ | 28.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 2004年3月 | 24.99㎡ | 57.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 2008年1月 | 20.98㎡ | 54.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 2008年1月 | 20.98㎡ | 54.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 2,890万円 | 1982年6月 | 88.78㎡ | 32.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 2005年7月 | 22.74㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 2005年7月 | 22.74㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 1,000万円 | 2000年3月 | 20.02㎡ | 50.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年1月 | 1,000万円 | 2000年3月 | 20.02㎡ | 50.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年1月 | 500万円 | 1990年4月 | 14.74㎡ | 33.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 500万円 | 1990年4月 | 14.74㎡ | 33.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 515万円 | 1990年4月 | 16.8㎡ | 30.7万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス博多ステーションサイド | 福岡県福岡市博多区比恵町１０−２０ | 2000年2月 | 51.7㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリオラベルヴィ博多 | 福岡県福岡市博多区比恵町 | 2019年11月 | 34.4㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多駅東 | 福岡県福岡市博多区比恵町３−１１ | 2009年8月 | 24.8㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオ山王公園 | 福岡県福岡市博多区比恵町１３−５ | 1996年1月 | 20.44㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 福岡県福岡市博多区比恵町１５−３２ | 2017年5月 | 29.62㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション博多駅東 | 福岡県福岡市博多区比恵町７−２７ | 1985年4月 | 25.0㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリープラザ博多駅東 | 福岡県福岡市博多区比恵町１０−１ | 1985年3月 | 45.83㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホルトハイム博多駅東 | 福岡県福岡市博多区比恵町５−２８ | 1996年6月 | 69.24㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション博多駅南 | 福岡県福岡市博多区比恵町２−３２ | 1983年11月 | 46.68㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ博多７ | 福岡県福岡市博多区比恵町１５−６ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ博多駅東プレミア | 福岡県福岡市博多区比恵町１９ー８ | 2015年12月 | 28.22㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン福岡第2キャステール | 福岡県福岡市博多区比恵町１−１８ | 1975年3月 | 31.18㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォーレ博多 | 福岡県福岡市博多区比恵町１９−５ | 1995年6月 | 20.51㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LANDIC H1916 | 福岡県福岡市博多区比恵町１９−１６ | 2018年9月 | 22.61㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモダス博多 | 福岡県福岡市博多区比恵町２−２７ | 1997年9月 | 67.63㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション博多駅南第3 | 福岡県福岡市博多区比恵町８−８ | 1992年9月 | 20.8㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン福岡第2キャステール | 福岡県福岡市博多区比恵町１−１８ | 1975年6月 | 37.18㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトピア博多駅南 | 福岡県福岡市博多区比恵町 | 1984年1月 | 23.17㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート博多駅前2セグティス | 福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目４−２１ | 2008年1月 | 20.98㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |