メロディーハイム芦屋浜の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
2,749万円〜 3,708万円（139万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	兵庫県芦屋市新浜町７−１０
築年月	1996年7月
総階数	6階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	打出駅徒歩11分

施設・設備

フローレング

門扉付専用ポーチ

オートロックＳ

堀ゴタツ

床下収納庫

免震工法

メロディーハイム芦屋浜の

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人口予測から見た兵庫県芦屋市の資産性・将来性

メロディーハイム芦屋浜の存在する兵庫県芦屋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.3となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,350	100.0
2020年	94,531	99.1
2025年	94,134	98.7
2030年	93,031	97.6
2035年	91,282	95.7
2040年	89,202	93.6
2045年	87,066	91.3

※周囲の市区町村は西宮市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 宝塚市, 神戸市灘区, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り打出駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム芦屋浜の最寄り打出駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム芦屋浜は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.5万円に比べて、築40年以上では78.9万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム芦屋浜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

88.51㎡

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2階北

3LDK

85.06㎡

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3階北

3LDK

85.06㎡

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3階北

3LDK

64.73㎡

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6階北

3LDK

64.73㎡

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6階北

3LDK

62.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	88.51㎡	北	2階北(88.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	85.06㎡	北	2階北(85.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	85.06㎡	北	3階北(85.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.73㎡	北	3階北(64.73㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.73㎡	北	6階北(64.73㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.29㎡	北	6階北(62.29㎡)を無料査定する

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メロディーハイム芦屋浜の存在する兵庫県芦屋市新浜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,180万円	1988年11月	84.26㎡	37.7万円	7	4LDK
2024年3月	3,490万円	1990年7月	98.29㎡	35.5万円	8	4LDK
2024年2月	2,680万円	1997年11月	85.67㎡	31.3万円	9	4LDK
2023年10月	2,690万円	1990年7月	98.29㎡	27.4万円	8	4SLDK
2023年5月	3,480万円	1996年7月	85.06㎡	40.9万円	3	3LDK
2022年11月	2,900万円	1988年11月	84.26㎡	34.4万円	5	4LDK
2022年6月	3,180万円	2012年10月	77.15㎡	41.2万円	1	3LDK
2022年5月	2,980万円	1988年11月	98.29㎡	30.3万円	9	3LDK
2022年2月	2,898万円	1996年7月	64.73㎡	44.8万円	3	3LDK
2022年1月	3,180万円	1997年11月	85.67㎡	37.1万円	8	3LDK
2022年1月	2,980万円	1996年7月	62.29㎡	47.8万円	6	3LDK
2022年1月	3,480万円	1996年7月	64.73㎡	53.8万円	6	3LDK
2021年10月	2,280万円	1988年11月	98.29㎡	23.2万円	5	3SLDK
2021年8月	2,400万円	1990年7月	101.66㎡	23.6万円	2	4SLDK
2021年3月	3,980万円	2012年9月	92.1㎡	43.2万円	2	3SLDK
2021年2月	2,200万円	1996年7月	88.51㎡	24.9万円	2	4LDK
2020年12月	2,480万円	1990年7月	101.66㎡	24.4万円	6	4LDK
2020年9月	2,680万円	1997年11月	101.66㎡	26.4万円	10	4LDK
2020年7月	2,980万円	2012年9月	78.81㎡	37.8万円	4	3LDK
2020年7月	2,480万円	1997年11月	85.67㎡	28.9万円	6	3LDK
2020年5月	2,780万円	2012年9月	72.84㎡	38.2万円	4	3LDK
2020年5月	3,180万円	2012年9月	77.28㎡	41.1万円	2	3LDK
2020年2月	2,480万円	1997年11月	85.67㎡	28.9万円	5	3LDK
2020年1月	4,280万円	2012年9月	105.83㎡	40.4万円	6	4LDK
2019年12月	2,280万円	1997年11月	81.92㎡	27.8万円	6	3LDK
2019年11月	3,280万円	2012年9月	80.71㎡	40.6万円	5	3LDK
2019年5月	2,480万円	1990年7月	98.29㎡	25.2万円	6	4LDK
2019年3月	2,680万円	1997年11月	99.31㎡	27.0万円	9	2LDK
2019年1月	2,980万円	2012年9月	72.84㎡	40.9万円	3	3LDK
2019年1月	2,280万円	1997年11月	85.67㎡	26.6万円	1	3LDK
2019年1月	2,380万円	1990年7月	98.29㎡	24.2万円	1	3LDK
2018年12月	3,190万円	2012年9月	86.18㎡	37.0万円	2	4LDK
2018年9月	2,380万円	1990年6月	84.26㎡	28.2万円	4	4LDK
2018年8月	2,450万円	1990年7月	98.29㎡	24.9万円	5	3LDK
2018年8月	2,280万円	1990年7月	99.29㎡	23.0万円	5	3LDK
2018年3月	2,580万円	1997年11月	81.92㎡	31.5万円	9	3LDK
2018年1月	3,180万円	2012年9月	78.81㎡	40.4万円	4	3LDK
2018年1月	2,699万円	1998年3月	81.92㎡	32.9万円	4	3LDK
2017年11月	2,680万円	1990年7月	96.58㎡	27.7万円	7	3LDK
2017年10月	2,180万円	1998年3月	81.92㎡	26.6万円	4	3LDK
2017年9月	2,380万円	1997年11月	81.92㎡	29.1万円	8	2LDK
2017年9月	2,850万円	1990年7月	101.66㎡	28.0万円	4	3LDK
2017年5月	3,380万円	2012年9月	86.18㎡	39.2万円	4	4LDK
2017年3月	2,580万円	1997年11月	101.66㎡	25.4万円	2	4LDK
2017年3月	2,680万円	1990年7月	84.62㎡	31.7万円	2	3LDK
2017年3月	2,480万円	1997年11月	99.31㎡	25.0万円	4	2LDK
2016年12月	1,799万円	1996年7月	64.73㎡	27.8万円	3	3LDK
2016年8月	2,580万円	1990年7月	96.58㎡	26.7万円	7	4SLDK
2016年4月	2,380万円	1996年7月	85.06㎡	28.0万円	2	3LDK
2016年1月	2,790万円	1997年11月	100.16㎡	27.9万円	1	3LDK
2015年11月	2,280万円	1990年7月	84.26㎡	27.1万円	2	3LDK

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浜風町タウンハウス

兵庫県芦屋市浜風町６−３−３

築年月：1982年11月

専有面積：87.77㎡〜

相場価格：1,729万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
浜風町タウンハウス	兵庫県芦屋市浜風町６−３−３	1982年11月	87.77㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
浜風タウンハウス	兵庫県芦屋市浜風町	1983年9月	99.98㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館	兵庫県芦屋市南宮町１３−３	1997年8月	79.85㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋東スカイマンション	兵庫県芦屋市南宮町９−２９	1986年9月	66.8㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館	兵庫県芦屋市南宮町１３−２	1997年8月	81.8㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ芦屋ロイヤルフォルム	兵庫県芦屋市南宮町１０−４	2000年5月	95.22㎡〜	3,915万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア芦屋南宮町	兵庫県芦屋市南宮町１６−４	2021年10月	70.96㎡〜	4,638万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ芦屋	兵庫県芦屋市南宮町１８−１８	1982年9月	60.79㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ芦屋	兵庫県芦屋市南宮町２−１０	1994年11月	60.71㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズ・コート	兵庫県芦屋市南宮町１４−１	2002年2月	80.17㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ芦屋	兵庫県芦屋市南宮町３−１６	1997年3月	50.37㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
サウスパレス芦屋	兵庫県芦屋市南宮町６−１６	1997年11月	50.54㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール芦屋ガーデンスクエア１番館	兵庫県芦屋市南宮町１３−１	1997年8月	81.8㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ芦屋ソル・コート	兵庫県芦屋市南宮町１４−２	2002年2月	78.37㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス芦屋南宮町	兵庫県芦屋市南宮町１０−３	1995年11月	78.84㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋打出アーバンライフ	兵庫県芦屋市南宮町１−１３	1982年3月	32.6㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス芦屋	兵庫県芦屋市南宮町４−１４	1994年1月	56.1㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール芦屋ガーデンスクエア４番館	兵庫県芦屋市南宮町１３−４	1997年8月	76.8㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ芦屋シーズ・コート	兵庫県芦屋市南宮町１４−３	2002年2月	83.25㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル芦屋パート2	兵庫県芦屋市南宮町７−１６	1985年12月	57.19㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る

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