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メロディーハイム千里山田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,367万円 〜 4,085万円 （106万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府吹田市山田東１丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.91㎡ 〜 153.25㎡ |
| 間取り | 5LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
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地下室
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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
メロディーハイム千里山田の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 374,468 | 100.0 |
| 2020年 | 388,610 | 103.8 |
| 2025年 | 388,050 | 103.6 |
| 2030年 | 385,213 | 102.9 |
| 2035年 | 380,214 | 101.5 |
| 2040年 | 373,448 | 99.7 |
| 2045年 | 365,925 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 摂津市, 茨木市, 大阪市東淀川区, 豊中市, 守口市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千里丘駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム千里山田の最寄り千里丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム千里山田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.5万円に比べて、築40年以上では78.8万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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メロディーハイム千里山田の存在する大阪府吹田市山田東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1989年7月 | 91.13㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 75.0㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1980年3月 | 71.26㎡ | 37.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 73.81㎡ | 25.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 128.4㎡ | 25.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 77.89㎡ | 31.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2005年3月 | 95.34㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 85.75㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 78.57㎡ | 25.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2001年2月 | 76.82㎡ | 37.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1992年1月 | 89.16㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 78.75㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 70.5㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 72.12㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 84.65㎡ | 23.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 77.72㎡ | 40.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1997年5月 | 74.5㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1986年2月 | 81.0㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 75.5㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 78.85㎡ | 34.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1982年6月 | 88.81㎡ | 36.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1986年3月 | 81.0㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1979年3月 | 99.85㎡ | 25.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 97.67㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 140.0㎡ | 32.0万円 | 6 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 2,199万円 | 1979年3月 | 84.65㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 2001年2月 | 69.43㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 1986年2月 | 81.0㎡ | 27.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,230万円 | 1980年3月 | 75.5㎡ | 29.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1980年3月 | 81.74㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,199万円 | 1979年5月 | 84.65㎡ | 26.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1980年4月 | 75.0㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,940万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 29.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1979年3月 | 62.46㎡ | 27.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 94.96㎡ | 24.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 95.34㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,160万円 | 1992年1月 | 77.99㎡ | 27.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1992年1月 | 114.27㎡ | 27.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 80.7㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1979年3月 | 81.9㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1979年3月 | 81.9㎡ | 20.5万円 | 6 | 5DK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1979年3月 | 81.9㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,998万円 | 1987年9月 | 95.7㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興千里台スカイタウンA棟 | 大阪府吹田市樫切山２１−Ａ | 1976年7月 | 64.26㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興千里台スカイタウンE棟 | 大阪府吹田市樫切山２１ | 1977年7月 | 64.26㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルステージ千里2番館 | 大阪府吹田市樫切山４−５５ | 1994年7月 | 54.69㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興千里台スカイタウンB棟 | 大阪府吹田市樫切山２１−Ｂ | 1976年7月 | 64.26㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興千里台スカイタウン | 大阪府吹田市樫切山２１ | 1976年7月 | 64.26㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興千里台スカイタウンD館 | 大阪府吹田市樫切山２１−Ｄ | 1977年2月 | 64.26㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興千里台スカイタウンC館 | 大阪府吹田市樫切山２１ | 1977年2月 | 64.26㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルステージ千里1番館 | 大阪府吹田市樫切山４−２２ | 1995年1月 | 65.4㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田西B団地A14棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目２８ | 1979年7月 | 62.55㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステ南千里 | 大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ａ | 1989年7月 | 103.86㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ南千里A棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目３１−１ | 1973年3月 | 60.87㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステ南千里B棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ｂ | 1989年7月 | 101.98㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田西Ｂ団地Ａ１５棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目 | 1979年7月 | 73.76㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公社千里山田BC団地A5棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目２２ | 1973年3月 | 67.57㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ南千里C棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目３１ | 1974年3月 | 60.48㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公社千里山田A団地A6棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目２２ | 1972年3月 | 67.68㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーヴ千里 | 大阪府吹田市山田西１丁目８−３ | 1998年2月 | 66.56㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステル千里B棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目２５−Ｂ | 1986年3月 | 84.6㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ南千里B棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目３１−８ | 1973年4月 | 60.46㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ南千里D棟 | 大阪府吹田市山田西１丁目３１Ｄ | 1974年3月 | 72.25㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |