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ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒは、2012年05月に竣工された地上5階建てのマンションです。京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。
このマンションの周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、近くにセブンイレブン杉並高井戸駅前店が116m、ローソン杉並高井戸東二丁目店が145m、K-SHOP（ケーショップ）高井戸店が147mという距離にあります。食事を楽しむならば、呑み処ふらり（71m）、三錦（86m）、食事処要め（99m）、からあげ・とり弁縁高井戸店（106m）、松屋高井戸店（112m）があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、キッチンコート高井戸店が156m、オオゼキ高井戸店が312m、Olympic（オリンピック）高井戸店が543mの場所にあります。
健康面でも安心です。たかいど内科（33m）、高井戸歯科医院（41m）、スギコーケアセンター高井戸（51m）といった病院や、サカモト薬局（23m）、クリエイトSD（エス・ディー）杉並高井戸店（301m）、F西野薬局（382m）などの薬局もあります。
公共施設も充実しており、高井戸警察署高井戸西交番（107m）、杉並区高井戸区民事務所（192m）、高井戸地域区民センター（222m）などが徒歩圏内です。また、自然を楽しむならば、山中公園（152m）、つくだ公園（188m）、やなぎ橋公園（210m）などがあります。
子育て世帯にとっても魅力的な立地にあります。杉並区立高井戸小学校（264m）、杉並区立上高井戸学童クラブ（343m）、杉並区立高井戸東小学校（375m）といった学校が近くにあります。また、角笛幼稚園（163m）、高井戸保育園（228m）、ゆめの樹保育園たかいどにし（488m）などの保育園・幼稚園もあります。
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒは、周辺の施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。特に、交通の便は抜群で、駅からは徒歩4分と通勤・通学にも便利です。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 中野区, 世田谷区, 武蔵野市, 狛江市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒの最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.0万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒの存在する東京都杉並区高井戸東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2017年2月 | 78.33㎡ | 140.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 71.15㎡ | 112.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1998年9月 | 69.86㎡ | 121.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年10月 | 91.26㎡ | 175.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 133.5万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年1月 | 87.26㎡ | 169.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年2月 | 68.08㎡ | 131.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年7月 | 70.41㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1977年10月 | 49.96㎡ | 81.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 64.57㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1998年9月 | 82.17㎡ | 117.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,840万円 | 2001年9月 | 79.33㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 59.18㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.5㎡ | 48.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 70.34㎡ | 95.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2007年7月 | 21.96㎡ | 99.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 2009年10月 | 170.89㎡ | 210.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 124.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1976年11月 | 47.52㎡ | 66.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1985年3月 | 58.9㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2002年4月 | 37.2㎡ | 72.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年9月 | 62.43㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 85.44㎡ | 114.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.74㎡ | 47.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 37.09㎡ | 93.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.94㎡ | 113.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 122.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,180万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 115.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2013年1月 | 71.81㎡ | 132.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1997年2月 | 72.65㎡ | 90.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 66.22㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 58.85㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 120.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2009年1月 | 81.02㎡ | 172.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 71.15㎡ | 102.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2009年3月 | 77.58㎡ | 177.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 71.77㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 63.83㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 1998年9月 | 83.81㎡ | 125.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2009年10月 | 54.46㎡ | 153.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 55.67㎡ | 118.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 83.08㎡ | 108.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2012年5月 | 23.37㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 71.37㎡ | 97.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2014年7月 | 71.56㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 28,000万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 175.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 29,500万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 184.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 15,800万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 138.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 70.12㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 66.72㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 71.37㎡ | 76.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 65.53㎡ | 53.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,299万円 | 1986年5月 | 55.01㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.83㎡ | 92.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2009年10月 | 35.2㎡ | 169.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2013年2月 | 66.24㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ | 1988年9月 | 170.23㎡〜 | 1億2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム高井戸南 | 東京都杉並区高井戸東２丁目３−８ | 2000年8月 | 54.29㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高井戸ガーデン | 東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３ | 1998年3月 | 58.58㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エザンス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１ | 1978年10月 | 50.05㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１−２ | 2006年6月 | 19.65㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸永谷マンション | 東京都杉並区高井戸東２丁目２９−２３ | 1974年1月 | 31.05㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋高井戸マンション | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−１１ | 1973年12月 | 26.51㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハナブサ | 東京都杉並区高井戸東３丁目 | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東３丁目２０−８ | 1996年11月 | 61.74㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハイホーム | 東京都杉並区高井戸東３丁目８−５ | 1986年5月 | 58.5㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目９−５２ | 1999年12月 | 55.2㎡〜 | 5,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２ | 2009年7月 | 21.03㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２４ | 1974年3月 | 41.89㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浜田山第2 | 東京都杉並区高井戸東３丁目３６−１４ | 1979年7月 | 61.03㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ杉並高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−３０ | 2017年9月 | 37.99㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜田山リーディアン | 東京都杉並区高井戸東３丁目３５−１０ | 2005年1月 | 55.69㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール浜田山 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２０−１１ | 2002年7月 | 64.57㎡〜 | 5,982万円〜 | このマンションの相場を見る |