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豊ヶ丘団地３－３－４号棟

豊ヶ丘団地３－３－４号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都多摩市豊ヶ丘３丁目３−６
築年月1978年3月
総階数5階
総戸数140戸
間取り―
アクセス

豊ヶ丘団地３－３－４号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

豊ヶ丘団地３－３－４号棟は、1978年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も高く、京王相模原線「京王多摩センター」駅まで徒歩15分でアクセスできます。マンション全体の戸数は140戸あります。

周辺施設も充実しており、コンビニではセブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店(567m)、ファミリーマート 秀栄多摩落合店(625m)、ファミリーマート 多摩落合二丁目店(742m)が利用できます。また、スーパーでは三徳貝取店(475m)、全日食チェーン貝取団地店(568m)、株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店(602m)があり、飲食店も多彩です。moibakery(モイベーカリー)(471m)やきっちん空(513m)、がやがや(514m)など様々なジャンルのお店が楽しめます。

緊急時にも安心な病院や薬局も近くにあり、くぼ歯科医院(297m)、斉藤歯科(443m)、松田医院(459m)などが利用できます。また、公共施設も豊富で、多摩八角堂(475m)や多摩市立豊ヶ丘図書館(536m)、多摩市役所 貝取コミュニティセンター(549m)もあります。

自然環境も充実しており、豊ケ丘第3公園(140m)、豊ケ丘第8公園(147m)、豊ケ丘第9公園(240m)などがマンションの周辺に広がっています。さらに、多摩市立の学校や保育園・幼稚園もあり、多摩市立青陵中学校(379m)や多摩市立豊ヶ丘小学校(385m)、多摩市立東落合小学校(490m)、ピオニイ第二保育園(466m)、かおり保育園(663m)、多摩市立貝取保育園(699m)などが利用できます。

これらの周辺施設との距離の近さや、豊かな自然環境を活かした住環境が魅力の一つとなっています。1978年に竣工した豊ヶ丘団地３－３－４号棟は、交通の利便性や生活施設・公共施設の充実など、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

豊ヶ丘団地３－３－４号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 146,631 100.0
2020年 144,909 98.8
2025年 141,746 96.7
2030年 137,313 93.6
2035年 132,191 90.2
2040年 127,068 86.7
2045年 122,287 83.4
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市麻生区, 府中市, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

豊ヶ丘団地３－３－４号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊ヶ丘団地３－３－４号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では84.1万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

豊ヶ丘団地３－３－４号棟の存在する東京都多摩市豊ヶ丘３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月3,480万円2003年1月96.95㎡35.9万円14LDK
2024年4月1,050万円1983年4月38.73㎡27.1万円2ワンルーム
2024年3月2,280万円1978年3月70.92㎡32.1万円43LDK
2024年3月2,080万円1976年3月79.13㎡26.3万円23LDK
2024年3月8,480万円1989年3月171.64㎡49.4万円33LDK
2024年3月430万円1991年7月20.17㎡21.3万円21K
2024年3月1,480万円1978年3月75.92㎡19.5万円53LDK
2024年2月1,100万円1976年3月91.37㎡12.0万円44LDK
2024年2月3,800万円1989年3月141.42㎡26.9万円13LDK
2024年1月1,650万円1980年3月99.14㎡16.6万円44LDK
2024年1月980万円1978年3月59.65㎡16.4万円13DK
2023年12月1,180万円1981年3月75.92㎡15.5万円53LDK
2023年11月2,880万円1985年3月91.19㎡31.6万円33LDK
2023年11月3,350万円1989年3月171.64㎡19.5万円24LDK
2023年11月2,880万円1985年3月91.19㎡31.6万円3LDK
2023年11月2,280万円1978年8月63.0㎡36.2万円33LDK
2023年11月1,180万円1978年8月63.0㎡18.7万円33LDK
2023年10月1,800万円1981年3月98.3㎡18.3万円54LDK
2023年10月1,250万円1978年8月54.37㎡23.0万円23DK
2023年10月1,380万円1978年3月70.92㎡19.5万円23LDK
2023年10月1,150万円1976年3月66.63㎡17.3万円43LDK
2023年10月3,280万円1989年3月125.56㎡26.1万円14LDK
2023年9月890万円1978年3月59.65㎡14.9万円42LDK
2023年9月2,080万円1978年3月59.65㎡34.9万円22LDK
2023年9月2,070万円1988年3月84.81㎡24.4万円13LDK
2023年9月3,880万円2001年12月79.54㎡48.8万円43LDK
2023年9月2,050万円1980年3月99.14㎡20.7万円14LDK
2023年8月2,298万円1976年3月79.13㎡29.0万円13LDK
2023年8月980万円1978年3月70.92㎡13.8万円43LDK
2023年8月1,080万円1978年3月59.65㎡18.1万円23DK
2023年7月800万円1978年8月54.37㎡14.7万円43DK
2023年7月1,490万円1986年3月86.1㎡17.3万円53LDK
2023年6月1,980万円1995年1月58.86㎡33.6万円22LDK
2023年6月2,480万円1986年3月77.86㎡31.9万円43LDK
2023年6月1,150万円1983年4月41.25㎡27.9万円32DK
2023年6月2,298万円1976年3月75.78㎡30.3万円13LDK
2023年5月3,899万円2001年3月60.03㎡65.0万円52LDK
2023年4月2,680万円1981年3月98.3㎡27.3万円23LDK
2023年4月1,790万円1983年4月41.25㎡43.4万円22DK
2023年4月2,480万円1985年7月92.9㎡26.7万円24LDK
2023年3月2,780万円1989年1月110.28㎡25.2万円23LDK
2023年3月2,180万円1986年3月77.76㎡28.0万円43LDK
2023年2月370万円1991年6月20.16㎡18.4万円41K
2023年2月2,680万円2001年3月60.03㎡44.6万円52LDK
2023年1月2,980万円2001年12月79.54㎡37.5万円43LDK
2023年1月3,870万円1989年3月171.64㎡22.5万円13LDK
2023年1月2,998万円1986年3月96.93㎡30.9万円23LDK
2022年11月1,490万円1986年3月90.79㎡16.4万円54LDK
2022年10月1,980万円1988年3月99.01㎡20.0万円44LDK
2022年10月1,180万円1978年3月70.92㎡16.6万円33LDK
2022年10月3,090万円1989年3月83.9㎡36.8万円33LDK
2022年10月2,280万円1988年3月99.35㎡22.9万円13LDK
2022年10月2,980万円1988年3月99.35㎡30.0万円13LDK
2022年9月1,990万円1978年8月63.0㎡31.6万円23LDK
2022年9月1,990万円1978年8月63.0㎡31.6万円23LDK
2022年8月2,980万円1985年3月99.77㎡29.9万円15LDK
2022年8月2,290万円1981年8月57.55㎡39.8万円32LDK
2022年8月2,890万円1985年3月97.77㎡29.6万円44LDK
2022年7月1,680万円1980年3月99.14㎡16.9万円54LDK
2022年7月1,150万円1976年3月79.13㎡14.5万円52LDK
2022年7月1,350万円1981年8月57.75㎡23.4万円32LDK
2022年7月1,980万円1978年3月59.65㎡33.2万円12LDK
2022年7月980万円1976年3月79.13㎡12.4万円52LDK
2022年7月2,300万円1981年3月98.3㎡23.4万円34SLDK
2022年7月5,990万円1989年3月171.64㎡34.9万円33LDK
2022年7月1,899万円1981年8月57.75㎡32.9万円42LDK
2022年6月3,480万円1989年3月146.56㎡23.7万円14LDK
2022年6月1,500万円1986年3月77.76㎡19.3万円43LDK
2022年6月1,380万円1976年3月79.13㎡17.4万円33LDK
2022年6月1,380万円1976年3月79.13㎡17.4万円33LDK
2022年5月1,980万円1986年3月96.93㎡20.4万円24LDK
2022年5月1,980万円1978年3月70.92㎡27.9万円33LDK
2022年5月1,490万円1976年3月91.07㎡16.4万円54LDK
2022年4月850万円1978年8月63.0㎡13.5万円52LDK
2022年3月1,180万円1981年3月75.92㎡15.5万円53LDK
2022年3月1,260万円1978年3月70.92㎡17.8万円23LDK
2022年3月3,380万円2001年12月81.38㎡41.5万円12LDK
2022年1月920万円1978年3月70.92㎡13.0万円33LDK
2021年12月1,988万円1976年3月79.13㎡25.1万円23LDK
2021年12月1,480万円1976年3月91.07㎡16.3万円44LDK
2021年11月1,680万円1981年8月57.75㎡29.1万円42LDK
2021年11月1,280万円1976年3月79.13㎡16.2万円33LDK
2021年11月2,590万円2001年12月81.38㎡31.8万円11SLDK
2021年11月1,980万円1981年3月98.3㎡20.1万円55DK
2021年11月3,380万円2001年12月76.33㎡44.3万円12SLDK
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