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西山ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 904万円 〜 1,877万円 （70万円 〜 71万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目３３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性
西山ビューハイツの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 97,912 | 100.0 |
| 2020年 | 94,117 | 96.1 |
| 2025年 | 89,680 | 91.6 |
| 2030年 | 84,953 | 86.8 |
| 2035年 | 80,067 | 81.8 |
| 2040年 | 75,048 | 76.6 |
| 2045年 | 70,158 | 71.7 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格
西山ビューハイツの最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西山ビューハイツは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では48.9万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北東
4LDK
76.66㎡
1階 北
4LDK
76.66㎡
1階 北
2DK
42.55㎡
1階 北東
2LDK
56.3㎡
1階 北東
2LDK
50.64㎡
2階 北
4LDK
87.01㎡
3階 北
3LDK
55.03㎡
3階 北
3LDK
56.88㎡
4階 北西
3DK
55.03㎡
4階 南
3DK
55.03㎡
4階 北
3DK
56.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 4LDK | 76.66㎡ | 北東 | -1階 北東(76.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 76.66㎡ | 北 | 1階 北(76.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 42.55㎡ | 北 | 1階 北(42.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.3㎡ | 北東 | 1階 北東(56.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.64㎡ | 北東 | 1階 北東(50.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.01㎡ | 北 | 2階 北(87.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.03㎡ | 北 | 3階 北(55.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.88㎡ | 北 | 3階 北(56.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.03㎡ | 北西 | 4階 北西(55.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.03㎡ | 南 | 4階 南(55.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.88㎡ | 北 | 4階 北(56.88㎡)を無料査定する |
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西山ビューハイツの存在する兵庫県神戸市長田区西山町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 290万円 | 1985年9月 | 45.56㎡ | 6.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 550万円 | 1970年10月 | 42.55㎡ | 12.9万円 | 1 | 2DK |
| 2022年8月 | 490万円 | 1988年3月 | 56.88㎡ | 8.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年2月 | 400万円 | 1988年3月 | 56.3㎡ | 7.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 390万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 7.1万円 | 4 | 3DK |
| 2021年11月 | 300万円 | 1970年10月 | 53.54㎡ | 5.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 980万円 | 1985年8月 | 57.5㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 350万円 | 1979年3月 | 51.62㎡ | 6.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 250万円 | 1988年9月 | 50.64㎡ | 4.9万円 | 2LDK | |
| 2020年3月 | 250万円 | 1988年9月 | 50.64㎡ | 4.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年11月 | 420万円 | 1988年3月 | 50.84㎡ | 8.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年11月 | 900万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 16.4万円 | 4 | 3DK |
| 2019年10月 | 420万円 | 1988年3月 | 50.84㎡ | 8.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 800万円 | 1988年3月 | 76.66㎡ | 10.4万円 | -1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 900万円 | 1988年3月 | 76.66㎡ | 11.7万円 | -1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 530万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 9.6万円 | 4 | 3DK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1985年8月 | 70.47㎡ | 18.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1988年3月 | 76.66㎡ | 12.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年4月 | 900万円 | 1988年3月 | 76.66㎡ | 11.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年12月 | 450万円 | 1988年3月 | 56.88㎡ | 7.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 220万円 | 1985年9月 | 42.78㎡ | 5.1万円 | 3 | 3DK |
| 2017年4月 | 600万円 | 1986年2月 | 47.44㎡ | 12.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1988年3月 | 87.01㎡ | 9.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 450万円 | 1985年9月 | 52.8㎡ | 8.5万円 | 2 | 3DK |
| 2017年1月 | 380万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 6.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年12月 | 490万円 | 1988年3月 | 56.88㎡ | 8.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール上池田 | 兵庫県神戸市長田区上池田６丁目５−３４ | 1989年11月 | 58.35㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池田グリーンハイツ | 兵庫県神戸市長田区上池田４丁目６−１９ | 1978年10月 | 37.41㎡〜 | 323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューコート宮丘 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町１丁目３−２６ | 1985年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 兵庫県神戸市長田区宮川町４丁目８−１ | 1997年12月 | 22.54㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ宮川町 | 兵庫県神戸市長田区宮川町９丁目２−４ | 1983年12月 | 39.93㎡〜 | 446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク長田 | 兵庫県神戸市長田区長田町８丁目２−３ | 1991年4月 | 18.63㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮丘ビューハイツ | 兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目４−３ | 1986年12月 | 56.41㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高取マンション | 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目２２−１４ | 1970年10月 | 42.55㎡〜 | 422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ西山ハイツ | 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目３４−３ | 1985年9月 | 45.56㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート長田ウェルズ | 兵庫県神戸市長田区林山町１ | 2002年11月 | 66.1㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高取台ロイヤルマンション | 兵庫県神戸市長田区林山町１−６７ | 1991年3月 | 57.75㎡〜 | 770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルヒルズ長田 | 兵庫県神戸市長田区林山町１−４ | 1984年1月 | 70.36㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセント長田 | 兵庫県神戸市長田区林山町８−５ | 1986年1月 | 66.95㎡〜 | 1,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス西山 | 兵庫県神戸市長田区西山町３丁目４−１３ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンワプラザ神戸大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７ | 1998年10月 | 55.91㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ兵庫大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４ | 1998年2月 | 50.83㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン栄 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８ | 1981年1月 | 39.77㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４ | 2004年7月 | 53.75㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール大開 | 兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３ | 1989年3月 | 24.09㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |