住吉パークハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区長峡町６−２７
築年月	1980年8月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	住吉大社駅徒歩1分

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

住吉パークハイツの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。

周囲の市区町村の79.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	154,239	100.0
2020年	151,593	98.3
2025年	147,896	95.9
2030年	143,960	93.3
2035年	139,821	90.7
2040年	135,425	87.8
2045年	130,828	84.8

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉大社駅の築年数で見たマンション価格

住吉パークハイツの最寄り住吉大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住吉パークハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.0万円に比べて、築40年以上では56.5万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

住吉パークハイツの存在する大阪府大阪市住吉区長峡町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,490万円	1979年11月	56.5㎡	26.4万円	8	1LDK
2024年2月	1,880万円	1979年11月	82.82㎡	22.7万円	7	4LDK
2024年1月	2,580万円	2002年3月	64.62㎡	39.9万円	9	3LDK
2023年10月	3,880万円	2002年3月	80.45㎡	48.2万円	11	4LDK
2023年9月	1,880万円	1979年11月	61.02㎡	30.8万円	1	2SLK
2023年5月	1,798万円	1979年11月	56.5㎡	31.8万円	5	3DK
2022年11月	3,450万円	2002年3月	71.39㎡	48.3万円	11	3LDK
2022年2月	2,780万円	2002年3月	64.62㎡	43.0万円	12	3LDK
2022年1月	2,980万円	2002年3月	71.39㎡	41.7万円	14	3LDK
2021年6月	2,780万円	2004年12月	71.75㎡	38.7万円	3	3LDK
2021年6月	1,898万円	1979年11月	65.54㎡	29.0万円	12	2LDK
2021年5月	1,980万円	1979年11月	65.54㎡	30.2万円	13	2LDK
2021年4月	1,980万円	1979年11月	65.54㎡	30.2万円	11	2LDK
2021年3月	1,898万円	1979年11月	56.5㎡	33.6万円	12	3DK
2020年2月	800万円	1980年11月	56.5㎡	14.2万円	9	3DK
2020年1月	1,300万円	1979年11月	65.54㎡	19.8万円	2	1LDK
2018年9月	1,790万円	1980年7月	66.27㎡	27.0万円	5	3LDK
2018年4月	1,380万円	1980年7月	68.0㎡	20.3万円	5	3LDK
2017年9月	2,100万円	2002年3月	64.62㎡	32.5万円	3	3LDK
2017年3月	2,750万円	2002年3月	73.49㎡	37.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

クラウンハイム住吉

大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３

築年月：1999年2月

専有面積：66.9㎡〜

相場価格：2,217万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
住吉公園ハイツ	大阪府大阪市住吉区長峡町４ー６	1980年7月	66.27㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール住吉参道	大阪府大阪市住吉区長峡町７−２０	2002年3月	64.62㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
住吉公園パインクレスト	大阪府大阪市住吉区長峡町６−７	1979年11月	56.5㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド住吉大社駅前	大阪府大阪市住吉区長峡町４−３８	2004年11月	60.08㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住吉公園グラース	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１４−１１	2023年7月	55.45㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド住吉公園	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１３−１７	2001年8月	65.52㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルポイント住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アジュール粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目４−２４	2000年11月	65.56㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィールド粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目８−２０	2000年8月	56.73㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザラフィーネ住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目７−１１	1990年8月	57.41㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート住吉大社南	大阪府大阪市住吉区墨江３丁目１３−１２	2004年10月	69.36㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目２−２２	1983年11月	58.48㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
リベール住之江	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３−１６	2005年11月	62.4㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ住ノ江	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフデュオル住之江	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３−１３	2001年11月	61.94㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ住吉大社	大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目１２−５	2015年3月	60.12㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
プレファシオ住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目８−１６	2007年5月	44.95㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール住吉	大阪府大阪市住之江区安立１丁目１−２８	1977年12月	70.0㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート住之江	大阪府大阪市住之江区安立１丁目１１−２５	1997年12月	67.76㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る