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クレヴィア蘆花公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,185万円 〜 9,846万円 （305万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 62.8㎡ 〜 100.83㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池
一括受電ｼｽﾃﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
屋上庭園
共用部WiFi
クレヴィア蘆花公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィア蘆花公園」は、2013年11月に竣工した総戸数108戸の地上11階建てのマンションです。京王線「千歳烏山」駅からは徒歩13分という距離で、交通の便も良い立地にあります。
マンション内には、さまざまな魅力があります。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備が整っています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、生活の利便性を高める仕組みが整っています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなども備わっており、住まいの安全性もしっかりと守られています。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。最寄りのコンビニは「セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店」で、距離は約199mです。スーパーとしては「業務スーパー 粕谷店」や「サミットストア 千歳台店」、「成城石井 芦花公園店」があり、それぞれの距離は356mや609m、654mとなっています。飲食店も充実しており、「たかや」や「焼肉牛苑 本店」、「プリモ・ピアット」、「LA VIEILLE FRANCE(ラ ヴィエイユ フランス)千歳烏山店」、「万寿越」などがあります。
また、公園としては「都立蘆花恒春園」や「廻沢小緑地」、「上祖師谷二丁目ちょうちょ公園」が近くにあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、粕谷児童館や東京都立芦花高校、「世田谷区立千歳中学校」、ピノキオ幼児舎芦花保育園や烏山杉の子保育園、「えにっくす」などがあります。
「クレヴィア蘆花公園」は、マンションの魅力がしっかりと伝わる素敵な住まいです。京王線「千歳烏山」駅からは徒歩13分という距離で、周辺には便利な施設も豊富に揃っています。快適な暮らしを叶える設備や共用施設も充実しており、安心して暮らせるマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
クレヴィア蘆花公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 中野区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア蘆花公園の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア蘆花公園は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.5万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレヴィア蘆花公園の存在する東京都世田谷区粕谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2005年7月 | 73.83㎡ | 101.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 55.68㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 73.72㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1998年2月 | 106.33㎡ | 62.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1995年7月 | 60.56㎡ | 87.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 77.59㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 90.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2004年5月 | 75.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 104.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1981年3月 | 98.22㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,790万円 | 2009年2月 | 73.89㎡ | 91.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 82.9㎡ | 120.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 72.5㎡ | 117.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2018年1月 | 70.95㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 84.85㎡ | 117.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2018年1月 | 80.75㎡ | 113.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.3㎡ | 125.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2022年1月 | 64.86㎡ | 104.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2005年7月 | 66.16㎡ | 94.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,488万円 | 2004年6月 | 80.71㎡ | 80.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,800万円 | 2018年1月 | 94.25㎡ | 125.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2004年5月 | 125.93㎡ | 79.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 74.46㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 106.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2022年1月 | 71.18㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,299万円 | 1984年3月 | 79.12㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 2010年1月 | 71.38㎡ | 114.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1984年5月 | 15.51㎡ | 50.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 79.12㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,499万円 | 2004年5月 | 65.82㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2001年9月 | 80.9㎡ | 78.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,300万円 | 2013年11月 | 68.11㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,430万円 | 1984年5月 | 28.86㎡ | 49.5万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,190万円 | 2004年5月 | 76.44㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2013年11月 | 67.01㎡ | 93.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 77.67㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 96.52㎡ | 119.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2010年9月 | 63.63㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 113.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2013年11月 | 73.94㎡ | 91.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,798万円 | 2010年9月 | 71.68㎡ | 94.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,790万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 103.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 62.1㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１４−４ | 1981年5月 | 48.91㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目２−８ | 1995年7月 | 59.71㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスティル世田谷 | 東京都世田谷区粕谷４丁目２１−１３ | 1990年3月 | 83.01㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳烏山ハイム | 東京都世田谷区粕谷４丁目７−１１ | 1982年9月 | 92.7㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスハイツ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１９−８ | 1984年5月 | 12.99㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目７−１０ | 2009年2月 | 55.38㎡〜 | 5,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１５−１６ | 1992年1月 | 24.98㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−１４ | 2011年3月 | 58.42㎡〜 | 5,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2芦花公園ヒミコセラン | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−４ | 1980年4月 | 77.14㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルチェ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷１丁目９−２６ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 東京都世田谷区粕谷１丁目９−２３ | 2004年5月 | 59.65㎡〜 | 5,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１４ | 2010年12月 | 56.02㎡〜 | 5,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千歳烏山アベニュー | 東京都世田谷区粕谷１丁目１３−１０ | 2022年2月 | 55.42㎡〜 | 5,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシュロス千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−９ | 2004年6月 | 41.2㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム山広 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１２ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヴィラ芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１６ | 2005年7月 | 62.3㎡〜 | 6,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４ | 1981年3月 | 98.22㎡〜 | 5,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９ | 2004年3月 | 73.52㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート世田谷芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ | 2004年2月 | 62.16㎡〜 | 5,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−１ | 2013年6月 | 68.17㎡〜 | 6,499万円〜 | このマンションの相場を見る |