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メゾンドラミアの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山５丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドラミアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドラミア」は、東京都港区表参道に位置するマンションです。1977年に竣工したこのマンションは、地上12階建てで総戸数は33戸あります。マンションの最大の魅力は、東京メトロ銀座線「表参道」駅まで徒歩1分という抜群のアクセスの良さです。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最寄りのローソンメトロス表参道店までは約68m、ファミリーマート表参道駅南店までは約95m、ファミリーマート表参道駅前店までは約123mです。また、スーパーも近隣に数軒あります。KINOKUNIYA entreeエチカ表参道店までは約79m、OMO KINOKUNIYA（オモキノクニヤ）エチカ表参道店までは約84m、KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル)までは約189mです。
飲食店も豊富で、マンションからほんの数歩の場所にはでんのしおり、ティーヌン青山店、希須林青山、CREMIA Bar(クレミアバー)表参道、Berry UP!(ベリーアップ)表参道店などがあります。これらの飲食店は日常の食事やお酒を楽しむには最適な場所です。
病院や薬局も近くにあります。医療法人大坪矯正歯科医院、青山歯科医院(医療法人社団)、青山内科医院などが徒歩圏内にあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、青山大師堂薬局、フレンド薬局表参道店、善光堂薬局も周辺にあります。
商業施設も多く、ちょっとした買い物などに便利な場所となっています。エチカ表参道、Spiral(スパイラル)、COMMUNE(コミューン)などが徒歩圏内にあります。さらに、赤坂警察署表参道交番、在東京コモロ連合名誉領事館、モロッコ王国大使館も周辺に位置しています。
自然環境も豊かで、青山北町児童遊園が徒歩約289mの近さにあります。公園でのお散歩や子供の遊び場として利用するのに便利です。
教育施設も充実しており、事業構想大学院大学まで徒歩約137m、専門学校青山ファッションカレッジまで徒歩約152m、港区子ども家庭総合支援センターまで徒歩約236mです。また、青山保育園まで徒歩約270mもありますので、お子様の保育や教育にも便利な立地です。
「メゾンドラミア」は、交通の便や周辺施設の充実度、近隣の公園や学校など、住環境が整っている魅力的なマンションです。1977年の築年月から時代を超えても人気が続く理由がよくわかります。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
メゾンドラミアの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドラミアの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドラミアは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価949.9万円に比べて、築40年以上では470.0万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドラミアの存在する東京都港区南青山５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 125.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1972年9月 | 48.42㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 140.6万円 | 11 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カプリース青山 | 東京都港区北青山３丁目１２−７ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和北青山レジデンス | 東京都港区北青山３丁目１５−１３ | 1970年5月 | 34.47㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目１３−１０ | 2000年3月 | 60.98㎡〜 | 1億1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目２６−１５ | 1998年11月 | 77.01㎡〜 | 8,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めぐみハイマンション | 東京都渋谷区神宮前５丁目２９−９ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイラーク神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３０−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神宮前シティハウス | 東京都渋谷区神宮前５丁目３８−１１ | 1999年3月 | 43.64㎡〜 | 8,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３９−８ | 1992年6月 | 39.94㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前テラス | 東京都渋谷区神宮前５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クレアホームズ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３３−１ | 1997年8月 | 55.58㎡〜 | 8,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァン・テ・ヴェール | 東京都渋谷区神宮前５丁目８−１ | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目７−７ | 1998年6月 | 36.18㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南青山ホームズリトリート | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | 62.87㎡〜 | 9,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ青山 | 東京都港区南青山３丁目１４−２４ | 1969年5月 | 42.97㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリヴェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目１２−４ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ビル | 東京都港区南青山３丁目１２−１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |