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ニューライフ岡本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,449万円 〜 1,962万円 （118万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューライフ岡本の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ニューライフ岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡本駅の築年数で見たマンション価格
ニューライフ岡本の最寄り岡本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフ岡本は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.7万円に比べて、築40年以上では99.6万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ニューライフ岡本の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.68㎡ | 南東 | 1階 南東(40.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.1㎡ | 北 | 2階 北(53.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 53.1㎡ | 北 | 3階 北(53.1㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ニューライフ岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1997年4月 | 61.43㎡ | 76.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年6月 | 64.86㎡ | 45.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1973年6月 | 52.08㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1990年6月 | 66.25㎡ | 60.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1974年4月 | 48.45㎡ | 26.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 62.0㎡ | 40.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1998年10月 | 75.33㎡ | 83.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 53.1㎡ | 37.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 68.27㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 64.41㎡ | 38.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 23.7万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年8月 | 52.44㎡ | 37.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1997年11月 | 50.4㎡ | 55.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1981年11月 | 87.29㎡ | 28.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1981年11月 | 87.29㎡ | 28.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1998年9月 | 75.33㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2000年10月 | 89.11㎡ | 81.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 19.6㎡ | 51.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2000年2月 | 124.38㎡ | 60.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1985年3月 | 18.53㎡ | 48.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 112.76㎡ | 44.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 50.0㎡ | 57.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,930万円 | 1996年7月 | 73.92㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 102.51㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 59.49㎡ | 50.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 102.51㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1998年9月 | 84.73㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,849万円 | 1985年3月 | 125.74㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 70.54㎡ | 113.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2010年2月 | 112.76㎡ | 55.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1985年4月 | 22.01㎡ | 53.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 940万円 | 1985年4月 | 22.01㎡ | 42.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 2006年2月 | 87.5㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 74.96㎡ | 85.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,399万円 | 1974年4月 | 102.2㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 1974年4月 | 94.54㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,680万円 | 2005年4月 | 99.19㎡ | 97.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1997年11月 | 72.83㎡ | 47.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 10,880万円 | 2019年2月 | 100.67㎡ | 108.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1975年10月 | 55.22㎡ | 36.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1973年6月 | 61.02㎡ | 45.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1981年11月 | 87.72㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,290万円 | 2013年2月 | 82.94㎡ | 100.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,180万円 | 2005年5月 | 99.19㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 10,200万円 | 2018年10月 | 86.57㎡ | 117.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1970年9月 | 106.13㎡ | 28.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 124.38㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 54.54㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 1997年6月 | 74.6㎡ | 54.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 53.1㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2005年4月 | 98.58㎡ | 96.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アヴァンセ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２０ | 1997年11月 | 50.4㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリランテ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１１−２２ | 1991年10月 | 58.12㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレThe岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−９ | 2020年6月 | 76.39㎡〜 | 8,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１３−８ | 2019年1月 | 70.53㎡〜 | 7,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本ローズガーデン | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２ー２５ | 1997年3月 | 48.22㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目７−１５ | 2002年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ岡本三丁目 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目 | 2003年9月 | 66.86㎡〜 | 4,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本サンハイツ | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−３５ | 1998年9月 | 61.58㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−２０ | 1994年3月 | 80.43㎡〜 | 5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０−１６ | 2013年2月 | 70.54㎡〜 | 7,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南オークス岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−１７ | 1984年3月 | 46.97㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目６−１８ | 1977年2月 | 77.2㎡〜 | 3,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ岡本レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目４−１４ | 2022年7月 | 60.02㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォート岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０−１３ | 2006年2月 | 77.85㎡〜 | 7,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル本山 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２ | 1997年6月 | 61.74㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルーサ岡本山手 | 兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目１０−３３ | 2000年2月 | 79.26㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本ハウス | 兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目１０−１ | 1970年9月 | 72.0㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本マンション | 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６−１４ | 1965年1月 | 27.49㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南グランメール岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目９−９ | 1995年9月 | 62.34㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベラ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目２−２７ | 1985年3月 | 13.63㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |