ファミール上町台パークサイドの売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
3,657万円〜 7,022万円（192万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区上本町西５丁目１−８
築年月	2003年9月
総階数	13階
総戸数	44戸
専有面積	63.07㎡〜 114.63㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	大阪上本町駅徒歩4分谷町九丁目駅徒歩5分

施設・設備

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ファミール上町台パークサイドの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

ファミール上町台パークサイドの最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール上町台パークサイドは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.8万円に比べて、築40年以上では147.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール上町台パークサイドの存在する大阪府大阪市中央区上本町西５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,380万円	1990年10月	26.19㎡	52.7万円	2	ワンルーム
2024年3月	6,480万円	2002年8月	84.41㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年3月	2,390万円	1987年3月	47.8㎡	50.0万円	8	1DK
2024年3月	1,980万円	2004年6月	35.7㎡	55.5万円	2	1K
2024年3月	980万円	1987年3月	19.6㎡	50.0万円	5	1K
2024年3月	1,660万円	2012年2月	24.1㎡	68.9万円	11	1K
2024年3月	2,480万円	1987年3月	44.92㎡	55.2万円	10	1LDK
2024年3月	2,780万円	1981年11月	64.55㎡	43.1万円	6	2LDK
2024年3月	3,980万円	2004年2月	64.47㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年3月	4,480万円	2000年2月	67.51㎡	66.4万円	7	1SLDK
2024年2月	3,380万円	1997年10月	56.0㎡	60.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,080万円	2001年2月	19.65㎡	55.0万円	2	1K
2024年2月	8,180万円	2008年5月	86.09㎡	95.0万円	17	2LDK
2024年2月	4,980万円	2001年11月	83.53㎡	59.6万円	6	4LDK
2024年1月	3,850万円	2004年2月	64.47㎡	59.7万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1997年10月	60.04㎡	61.3万円	10	3LDK
2023年12月	1,090万円	2003年1月	20.21㎡	53.9万円	10	1K
2023年10月	4,000万円	2000年2月	68.99㎡	58.0万円	10	3LDK
2023年9月	4,480万円	1984年5月	80.81㎡	55.4万円	10	3LDK
2023年9月	3,980万円	2000年4月	60.87㎡	65.4万円	7	2LDK
2023年8月	1,880万円	2004年2月	30.45㎡	61.7万円	8	1DK
2023年8月	4,980万円	1990年10月	115.85㎡	43.0万円	10	3LDK
2023年8月	1,200万円	2003年1月	20.21㎡	59.4万円	11	1K
2023年8月	1,200万円	2003年1月	20.21㎡	59.4万円	11	1K
2023年7月	1,780万円	2012年2月	24.12㎡	73.8万円	5	1K
2023年7月	1,730万円	2012年2月	24.12㎡	71.7万円	5	1K
2023年6月	5,980万円	2008年6月	78.46㎡	76.2万円	31	1LDK
2023年6月	6,180万円	2008年5月	78.46㎡	78.8万円	4	1LDK
2023年5月	1,150万円	2001年1月	20.23㎡	56.8万円	11	1K
2023年4月	4,650万円	2003年9月	69.87㎡	66.6万円	9	3LDK
2023年4月	4,150万円	2003年9月	68.87㎡	60.3万円	9	3LDK
2023年4月	3,180万円	1984年5月	59.73㎡	53.2万円	6	3LDK
2023年4月	3,180万円	1984年5月	59.37㎡	53.6万円	6	3LDK
2023年4月	4,350万円	2001年11月	75.55㎡	57.6万円	7	3LDK
2023年4月	2,850万円	1987年3月	56.0㎡	50.9万円	6	2LDK
2023年3月	3,050万円	1997年10月	50.85㎡	60.0万円	11	2LDK
2023年3月	1,030万円	1987年3月	19.6㎡	52.6万円	4	ワンルーム
2023年3月	4,480万円	2001年11月	83.53㎡	53.6万円	4	4LDK
2023年3月	7,680万円	2008年5月	81.97㎡	93.7万円	26	3LDK
2023年3月	1,120万円	2003年1月	20.05㎡	55.9万円	2	1K
2023年3月	1,120万円	2003年1月	20.05㎡	55.9万円	3	1K
2023年1月	870万円	1990年10月	27.33㎡	31.8万円	7	ワンルーム
2022年12月	6,480万円	2008年5月	78.81㎡	82.2万円	5	3LDK
2022年12月	4,200万円	2001年11月	75.55㎡	55.6万円	8	3LDK
2022年12月	7,580万円	2008年5月	81.97㎡	92.5万円	19	3LDK
2022年12月	1,100万円	1981年11月	39.52㎡	27.8万円	5	2DK
2022年11月	1,430万円	2004年6月	28.8㎡	49.7万円	2	1K
2022年10月	1,100万円	2003年1月	20.23㎡	54.4万円	3	1K

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上町台アショカビハーラ

大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８

築年月：1974年7月

専有面積：54.27㎡〜

相場価格：1,745万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上町台アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1974年7月	54.27㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックスリビオ城南寺町	大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５	2011年2月	70.99㎡〜	4,665万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台	大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９	1990年6月	101.19㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1975年8月	35.38㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
谷町グランドハイツ	大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８	1982年2月	58.54㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上本町	大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８	2003年4月	60.02㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
上汐アーバンリズ	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６	1990年11月	76.1㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
アウラ大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2022年8月	30.55㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2023年12月	60.01㎡〜	7,463万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第3	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目７−１	1984年9月	14.34㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第2	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２３	1984年1月	20.77㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ谷九	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−２	1982年8月	28.76㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1994年11月	50.03㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目２−２４	2020年6月	25.08㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
マリス上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台クレスト	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−６	2018年1月	21.32㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２	2005年2月	40.15㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
上六第1ダイヤモンドハイム	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２	1977年3月	26.68㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上本町グラセント	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２	2012年10月	46.57㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る

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