ライオンズマンション難波南の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
1,390万円〜 3,793万円（115万円〜 117万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区大国１丁目１２−２３
築年月	1987年12月
総階数	11階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	大国町駅徒歩5分恵美須町駅徒歩5分新今宮駅徒歩7分今宮駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

ライオンズマンション難波南の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。

周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	69,766	100.0
2020年	74,079	106.2
2025年	76,593	109.8
2030年	78,071	111.9
2035年	78,493	112.5
2040年	78,008	111.8
2045年	76,673	109.9

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション難波南の最寄り大国町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション難波南は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では118.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション難波南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

1LDK

40.03㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	40.03㎡	南東	2階南東(40.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.78㎡	北	3階北(72.78㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.25㎡	北東	3階北東(45.25㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.51㎡	東	3階東(40.51㎡)を無料査定する
3	2LDK	46.16㎡	北東	3階北東(46.16㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.03㎡	南東	3階南東(40.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.78㎡	北東	3階北東(72.78㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.78㎡	南	3階南(72.78㎡)を無料査定する
4	2LDK	46.16㎡	北	4階北(46.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.78㎡	南	4階南(72.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.78㎡	北東	4階北東(72.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.78㎡	北	4階北(72.78㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.03㎡	南東	4階南東(40.03㎡)を無料査定する
4	1LDK+S（納戸）	46.16㎡	北	4階北(46.16㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ	40.03㎡	南東	4階南東(40.03㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.51㎡	東	4階東(40.51㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.03㎡	南東	5階南東(40.03㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.25㎡	北東	5階北東(45.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.78㎡	北	6階北(72.78㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.25㎡	北東	6階北東(45.25㎡)を無料査定する
8	2LDK	46.16㎡	北	8階北(46.16㎡)を無料査定する
8	２ＬＤＫ	46.16㎡	北	8階北(46.16㎡)を無料査定する
8	2LDK	46.1㎡	北	8階北(46.1㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.0㎡	東	9階東(40.0㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.51㎡	東	9階東(40.51㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.03㎡	南東	10階南東(40.03㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.51㎡	東	10階東(40.51㎡)を無料査定する
11	4LDK	100.92㎡	南西	11階南西(100.92㎡)を無料査定する
11	4LDK	100.93㎡	南西	11階南西(100.93㎡)を無料査定する
11	4LDK	107.28㎡	南西	11階南西(107.28㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,530万円	1987年12月	93.39㎡	37.8万円	10	3LDK
2024年3月	1,900万円	2016年9月	25.62㎡	74.2万円	9	1K
2024年3月	2,250万円	2016年8月	29.35㎡	76.7万円	9	1DK
2024年2月	1,650万円	2014年8月	24.53㎡	67.3万円	4	1K
2024年2月	1,750万円	2016年9月	25.25㎡	69.3万円	7	1K
2024年2月	1,730万円	2016年9月	24.41㎡	70.9万円	10	1K
2024年2月	1,650万円	2016年9月	24.41㎡	67.6万円	3	1K
2024年1月	1,730万円	2016年9月	24.83㎡	69.7万円	10	1K
2024年1月	1,900万円	2019年1月	23.79㎡	79.9万円	2	1K
2024年1月	1,580万円	2014年8月	24.07㎡	65.6万円	11	1K
2023年12月	1,610万円	2014年9月	22.8㎡	70.6万円	4	1K
2023年12月	1,610万円	2014年9月	22.8㎡	70.6万円	3	1K
2023年12月	1,630万円	2016年6月	24.0㎡	67.9万円	10	1K
2023年10月	2,990万円	2012年12月	41.64㎡	71.8万円	11	2DK
2023年10月	1,680万円	2014年8月	24.53㎡	68.5万円	11	1K
2023年8月	1,720万円	2016年9月	24.36㎡	70.6万円	2	1K
2023年8月	1,720万円	2016年9月	24.36㎡	70.6万円	2	1K
2023年8月	1,900万円	2019年11月	21.75㎡	87.4万円	10	1K
2023年6月	1,860万円	2014年10月	23.43㎡	79.4万円	9	ワンルーム
2023年6月	1,580万円	2012年9月	18.02㎡	87.7万円	5	1K
2023年6月	3,280万円	2012年12月	41.64㎡	78.8万円	8	2DK
2023年6月	1,720万円	2016年9月	24.83㎡	69.3万円	9	1K
2023年5月	1,480万円	2012年11月	20.81㎡	71.1万円	4	1K
2023年5月	1,650万円	2016年9月	25.68㎡	64.3万円	2	1K
2023年5月	1,480万円	2012年9月	20.3㎡	72.9万円	9	1K
2023年4月	1,300万円	2014年2月	21.19㎡	61.3万円	6	1K
2023年4月	3,070万円	2014年3月	43.91㎡	69.9万円	2	1DK
2023年4月	2,940万円	2012年12月	41.64㎡	70.6万円	7	2DK
2023年3月	1,630万円	2019年11月	21.37㎡	76.3万円	5	1K
2023年2月	1,799万円	1987年12月	46.16㎡	39.0万円	4	1LDK
2023年2月	1,650万円	2014年8月	23.6㎡	69.9万円	9	1K
2023年2月	1,080万円	1987年12月	40.03㎡	27.0万円	4	1LDK
2023年2月	1,600万円	2014年8月	24.53㎡	65.2万円	2	1K
2023年2月	2,798万円	2014年2月	43.91㎡	63.7万円	4	1DK
2023年1月	2,680万円	2012年12月	41.64㎡	64.4万円	6	2DK
2022年12月	1,750万円	2014年9月	24.0㎡	72.9万円	13	1K
2022年11月	990万円	1987年12月	40.03㎡	24.7万円	2	1LDK
2022年10月	1,780万円	1987年12月	46.16㎡	38.6万円	8	2LDK
2022年10月	1,690万円	2019年1月	24.21㎡	69.8万円	5	1K
2022年9月	2,980万円	2014年3月	43.91㎡	67.9万円	9	1SDK
2022年9月	1,800万円	2014年11月	23.43㎡	76.8万円	8	ワンルーム
2022年8月	1,600万円	2014年8月	24.07㎡	66.5万円	2	1K
2022年7月	1,600万円	2014年8月	24.07㎡	66.5万円	5	1K
2022年6月	1,230万円	2014年2月	21.19㎡	58.0万円	10	1K
2022年6月	1,200万円	1987年12月	40.03㎡	30.0万円	4	1LDK
2022年4月	1,890万円	2019年1月	25.88㎡	73.0万円	10	1DK
2022年4月	1,450万円	1987年12月	40.0㎡	36.3万円	9	1LDK
2022年4月	2,490万円	2014年2月	43.91㎡	56.7万円	10	2DK
2022年4月	1,400万円	2014年2月	21.19㎡	66.1万円	11	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
JPレジデンス難波南	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目７−５８	2017年2月	25.1㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ新今宮	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目５−１０	1978年2月	55.65㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
エトワールえびす	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目４−８	1997年4月	25.12㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア新今宮	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目４−１８	1981年9月	33.53㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ難波南パークサイド	大阪府大阪市浪速区大国２丁目４−２１	2019年1月	22.94㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南Ⅴ	大阪府大阪市浪速区大国２丁目９−２	2016年6月	23.2㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−７	2014年3月	21.19㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドティユール	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	1986年10月	12.55㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス難波サウスゲート	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−３	2016年9月	24.36㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南2	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	2014年10月	23.43㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１７−５	2019年11月	21.37㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ難波南	大阪府大阪市浪速区大国２丁目６−６	2019年1月	23.12㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１６−２３	2012年12月	20.81㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ難波南第２	大阪府大阪市浪速区恵美須西３丁目１４−３５	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ難波南	大阪府大阪市浪速区恵美須西３丁目１４−２３	1993年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルム日商	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目７−１	1981年7月	29.4㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
プロシード難波ディオス	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目７−２４	2008年2月	25.05㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール難波南	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目５−４	1996年8月	17.98㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー難波南プレミアム	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目９−１８	2017年8月	23.89㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス難波南アーバニッシュ	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目８−３１	2007年7月	22.65㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る

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