10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
東神奈川フラワーマンションの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,021万円〜2,441万円
- 売却単価 help_outline
- 40万円〜42万円/m² 133万円〜139万円/坪
東神奈川フラワーマンションの 売却相場の変動履歴
東神奈川フラワーマンションの売却相場は、坪単価136万円です。横浜市神奈川区全体の坪単価と比較すると59.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
東神奈川フラワーマンションの 建物情報
東神奈川フラワーマンションは、神奈川県横浜市内の利便性が高い神奈川区に位置しています。このエリアは駅からのアクセスも良く、住環境としては非常に恵まれているのが特徴です。周辺には公園が点在し、穏やかな地域で、また近隣には警察署もあるため治安についても一定の安心感があります。
外観は、モダンな設計の低層型構造で、地域の景観に溶け込んでいる点が魅力です。神奈川県内でも都市部に属するため、立地の良さと相まって資産性は比較的高いとされています。駅近であることがこの点に寄与しており、将来的な売却を考えた際にも資産価値の維持が見込まれます。
所有リスクに関しては、横浜市という海に近い都市特有の地盤リスクや風水害の心配をする声があるものの、高層ビル群が多く建設されている地域では一般的なリスクと考えるべきでしょう。全体として、東神奈川フラワーマンションは立地と利便性、周辺環境の良さから、居住にも投資にも適したマンションであると言えるでしょう。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 2,021万円 〜 2,441万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 40万円 〜 42万円/m² 133万円 〜 139万円/坪
- リノベ後相場
- 2,364万円 〜 2,889万円
- 表面利回り
- 5.14% 〜 7.7%
神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町の 中古マンション売買事例
東神奈川フラワーマンションがある神奈川県横浜市神奈川区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
3,490
万円
114.0万円/㎡
|
379.0万円/坪
5階 | 1LDK | 30.39㎡ | 2021年8月
2025年11月
6,680
万円
124.0万円/㎡
|
412.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.54㎡ | 2021年8月
2025年11月
6,780
万円
126.0万円/㎡
|
418.0万円/坪
5階 | 2LDK | 53.54㎡ | 2021年9月
2025年8月
4,780
万円
76.0万円/㎡
|
251.0万円/坪
1階 | 3LDK | 62.76㎡ | 1998年2月
2025年6月
3,480
万円
114.0万円/㎡
|
378.0万円/坪
4階 | 1LDK | 30.39㎡ | 2021年9月
2025年4月
6,280
万円
94.0万円/㎡
|
312.0万円/坪
6階 | 3LDK | 66.38㎡ | 1999年3月
2025年3月
3,880
万円
119.0万円/㎡
|
395.0万円/坪
5階 | 1K | 32.47㎡ | 2021年8月
2024年5月
5,480
万円
116.0万円/㎡
|
385.0万円/坪
6階 | 2LDK | 47.04㎡ | 2019年2月
2023年7月
5,180
万円
81.0万円/㎡
|
268.0万円/坪
5階 | 3LDK | 63.8㎡ | 1998年2月
2023年2月
6,380
万円
104.0万円/㎡
|
346.0万円/坪
5階 | 2LDK | 60.87㎡ | 2019年2月
2022年10月
3,980
万円
107.0万円/㎡
|
355.0万円/坪
3階 | 1LDK | 36.96㎡ | 2021年8月
2022年3月
3,780
万円
55.0万円/㎡
|
182.0万円/坪
5階 | 2LDK | 68.52㎡ | 1988年4月
2021年12月
4,880
万円
71.0万円/㎡
|
235.0万円/坪
5階 | 1LDK | 68.52㎡ | 1988年4月
2021年10月
2,690
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
3階 | 3LDK | 60.48㎡ | 1981年12月
2021年9月
3,880
万円
90.0万円/㎡
|
298.0万円/坪
3階 | 1LDK | 43.04㎡ | 2019年2月
2021年9月
5,490
万円
82.0万円/㎡
|
273.0万円/坪
7階 | 3LDK | 66.38㎡ | 1999年3月
2021年8月
900
万円
51.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
5階 | 1R | 17.34㎡ | 1988年4月
2021年4月
4,480
万円
95.0万円/㎡
|
314.0万円/坪
3階 | 1LDK | 47.04㎡ | 2019年3月
2020年5月
4,880
万円
74.0万円/㎡
|
246.0万円/坪
6階 | 3LDK | 65.32㎡ | 1999年3月
2019年11月
4,090
万円
230.0万円/㎡
|
761.0万円/坪
1階 | 3LDK | 17.75㎡ | 1998年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年7月
900
万円
51.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
4階 | 1K | 17.34㎡ | 1988年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.46%
2025年5月
900
万円
51.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
5階 | 1R | 17.34㎡ | 1988年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.46%
2024年7月
750
万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
5階 | 1K | 15.31㎡ | 1988年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.8%
2024年5月
1,950
万円
40.0万円/㎡
|
134.0万円/坪
5階 | 2DK | 48.0㎡ | 1982年12月
満室時月収9万円 | 満室時利回り5.53%
2024年5月
850
万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
3階 | 1R | 23.5㎡ | 1988年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.76%
2024年2月
550
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
2階 | 1R | 17.34㎡ | 1988年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り12.43%
2024年1月
680
万円
39.0万円/㎡
|
129.0万円/坪
3階 | 1R | 17.34㎡ | 1988年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り10.05%
2024年1月
830
万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
5階 | 1R | 17.34㎡ | 1988年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.95%
2023年8月
830
万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
5階 | 1R | 17.34㎡ | 1988年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.95%
2021年10月
600
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
2階 | 1R | 17.34㎡ | 1988年4月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.8%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市神奈川区の 資産価値・将来性
東神奈川フラワーマンションの存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に101.0となります。周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,267 | 100.0 |
| 2025年 | 251,840 | 101.8 |
| 2030年 | 253,973 | 102.7 |
| 2035年 | 255,018 | 103.1 |
| 2040年 | 254,558 | 102.9 |
| 2045年 | 252,641 | 102.2 |
| 2050年 | 249,762 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市鶴見区, 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市神奈川区の売却相場は4,750万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市神奈川区のマンション相場ページを見る
最寄り京急東神奈川駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り京急東神奈川駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均398.1万円/坪、築40年以上は146.7万円/坪です。その差は63.1%となっています。 東神奈川フラワーマンションは現在築44年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
京急本線京急東神奈川駅のマンション相場はいくら？
現在の京急東神奈川駅のマンションの価格相場は
265.7万円/坪（前年比 +3.42%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の京急東神奈川駅の相場ページでご確認いただけます。
京急東神奈川駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
東神奈川フラワーマンションの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,769万円 〜 |
ネオマイム横浜ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町１５−７
|
2000年11月築 | 34.45㎡〜 | chevron_right |
| 4,608万円 〜 |
クレストフォルム横浜ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町３−１５
|
2000年12月築 | 56.05㎡〜 | chevron_right |
| 2,928万円 〜 |
CREVISTA横浜
神奈川県横浜市神奈川区栄町２２−１０
|
2024年3月築 | 20.46㎡〜 | chevron_right |
| 5,274万円 〜 |
横浜ポートサイドパーク
神奈川県横浜市神奈川区栄町１１−８
|
2003年3月築 | 58.02㎡〜 | chevron_right |
| 3,848万円 〜 |
ヨコハマポートサイドロア1番館
神奈川県横浜市神奈川区栄町６−１
|
1994年3月築 | 39.04㎡〜 | chevron_right |
| 2,640万円 〜 |
アールケープラザ横浜3
神奈川県横浜市神奈川区栄町２−１０
|
2002年2月築 | 30.75㎡〜 | chevron_right |
| 7,553万円 〜 |
ザ・ヨコハマタワーズ
神奈川県横浜市神奈川区栄町１０−３５
|
2001年9月築 | 50.18㎡〜 | chevron_right |
| 3,660万円 〜 |
ビッグヴァンポートサイド横浜
神奈川県横浜市神奈川区栄町２０−４
|
1995年12月築 | 43.98㎡〜 | chevron_right |
| 4,124万円 〜 |
ライオンズ横浜ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町１４−１
|
2009年4月築 | 40.83㎡〜 | chevron_right |
| -- |
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス
神奈川県横浜市神奈川区栄町
|
2017年10月築 | -- | chevron_right |
| 5,832万円 〜 |
ヨコハマポートサイドロア
神奈川県横浜市神奈川区栄町６−１
|
1994年3月築 | 43.63㎡〜 | chevron_right |
| 3,057万円 〜 |
ハイズConfront横浜BAY
神奈川県横浜市神奈川区栄町１３−２３
|
2017年10月築 | 23.17㎡〜 | chevron_right |
| 6,524万円 〜 |
ザ・ヨコハマタワーズサウスコート
神奈川県横浜市神奈川区栄町１０−３５
|
2003年9月築 | 62.45㎡〜 | chevron_right |
| 8,792万円 〜 |
ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト
神奈川県横浜市神奈川区栄町１０−３５
|
2003年9月築 | 55.03㎡〜 | chevron_right |
| 1,766万円 〜 |
リーベスト横浜ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町１３−４
|
1999年11月築 | 20.16㎡〜 | chevron_right |
| 2,665万円 〜 |
レア横濱ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町２０−７
|
2015年7月築 | 20.36㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ポートサイドアーバンレジデンス
神奈川県横浜市神奈川区栄町１１−３
|
2017年12月築 | -- | chevron_right |
| 3,581万円 〜 |
グリフィン横浜デュオ
神奈川県横浜市神奈川区栄町２−４
|
2008年2月築 | 36.72㎡〜 | chevron_right |
| 2,385万円 〜 |
メインステージ横浜ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町１９−８
|
2015年3月築 | 20.12㎡〜 | chevron_right |
| 4,992万円 〜 |
プレミスト横浜ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町１６−５
|
2013年8月築 | 41.44㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る