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サカエ御苑マンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サカエ御苑マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サカエ御苑マンション」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩3分の場所に位置する、総戸数16戸の地上11階建てのマンションです。竣工は1979年12月です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン新宿1丁目新宿通り店は徒歩46m、ローソン新宿御苑駅前店は徒歩121m、セブンイレブン新宿御苑前本通り店は徒歩162mにあります。スーパーマーケットも多く、まいばすけっと新宿外苑西通り店は徒歩216m、まいばすけっと新宿1丁目店は徒歩428m、まいばすけっと新宿富久町店は徒歩450mです。飲食店も豊富で、シャトレーゼYATSUDOKI新宿御苑からは徒歩50m、HamburgWill TAKEOUT&DELIVERY（ハンバーグウィル テイクアウトアンドデリバリー）は徒歩55m、天ぷら串山本家は徒歩74m、アームウッドコテージは徒歩82m、Hamburg Will（ハンバーグウィル）は徒歩93mとなっています。
また、病院や薬局も近くにあります。すみ歯科およびくぼ歯科は徒歩94m、野村歯科医院は徒歩95mです。薬局もイスクラ薬局新宿店は徒歩94m、マミー薬局新宿御苑店は徒歩166m、薬ヒグチ新宿御苑前店は徒歩238mです。
公共施設では、プライドハウス東京レガシーが徒歩51m、四谷地域センターおよび四谷図書館は徒歩138mに位置しています。また、周辺には公園や学校もあります。ただし、このマンション自体の敷地内には公園はありません。新宿区立花園小学校は徒歩237m、TMS東京映画映像学校は徒歩443m、新宿区立四谷第四小学校は徒歩505mとなっています。
さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。新宿区立花園幼稚園は徒歩237m、わらべうた四谷病児室は徒歩323m、新宿区立大木戸子ども園も徒歩323mの距離にあります。
「サカエ御苑マンション」は、交通アクセスが良く、周辺には多くの便利な施設が揃っているため、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サカエ御苑マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
サカエ御苑マンションの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サカエ御苑マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価559.6万円に比べて、築40年以上では305.5万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サカエ御苑マンションの存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1984年9月 | 27.0㎡ | 99.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1979年10月 | 16.08㎡ | 80.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 1989年3月 | 49.1㎡ | 107.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1970年6月 | 54.42㎡ | 82.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 2010年10月 | 21.75㎡ | 135.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 98.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1984年4月 | 28.4㎡ | 105.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1984年7月 | 26.5㎡ | 118.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1982年4月 | 37.73㎡ | 89.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 89.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 105.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年8月 | 42.35㎡ | 79.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1988年5月 | 14.62㎡ | 75.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 4,799万円 | 1977年8月 | 62.92㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 25.65㎡ | 147.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 65.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | 1R |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | 1R |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2010年6月 | 22.68㎡ | 149.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 165.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 11.25㎡ | 131.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 1966年9月 | 72.43㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２６−２ | 2018年5月 | 25.44㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−５ | 1983年3月 | 21.8㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷御苑マンション | 東京都新宿区新宿１丁目２６−１２ | 1969年3月 | 29.32㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クインズコート新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２７−１ | 1989年1月 | 35.8㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１３ | 2006年9月 | 20.64㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２９ー１４ | 1982年2月 | 19.68㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−１１ | 1976年10月 | 17.04㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |