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グランスイート南麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,756万円 〜 13,083万円 （646万円 〜 706万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布１丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 24.32㎡ 〜 61.27㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全室ｴｱｺﾝ
2重ｻｯｼ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
グランスイート南麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランスイート南麻布」は、地上14階建てのマンションで、竣工は2008年10月です。麻布十番駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通アクセスの便も良いのが特徴です。
周辺には、多数のコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩5分以内にはローソン港南麻布店やナチュラルローソンNL南麻布二丁目店、セブンイレブン南麻布店などがあります。また、飲食店にも恵まれており、カーザヴィニタリアやDC BBQ、SAKE TERIA RED BEARなどが徒歩数分の距離にあります。
さらに、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、劉内科整形外科や卓也デンタルクリニックが徒歩数分の距離にあります。また、日本調剤麻布十番薬局やクオール薬局古川橋店なども利用可能です。
公共施設についても触れます。駐日本大韓民国大使館領事部や麻布地区高齢者相談センターなどが周辺にあります。さらに、公園や学校も近くにあります。港区立東町小学校や東京インターナショナルスクール、私立慶應義塾女子高校などが徒歩数分の距離に位置しています。
「グランスイート南麻布」は、周辺施設・公共施設・交通アクセスが充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
グランスイート南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート南麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート南麻布は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価788.6万円に比べて、築40年以上では426.6万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランスイート南麻布の存在する東京都港区南麻布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 121.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 92,000万円 | 2020年2月 | 180.4㎡ | 510.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 204.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 131.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 177.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2014年3月 | 53.96㎡ | 324.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年3月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 116.3万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,678万円 | 2006年3月 | 28.23㎡ | 130.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 31.9㎡ | 109.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 146.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 19.98㎡ | 130.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 99.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 111.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 26.46㎡ | 74.8万円 | -1 | 1DK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2020年3月 | 60.46㎡ | 282.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 111.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 60,000万円 | 2006年2月 | 145.99㎡ | 411.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 26,800万円 | 2013年7月 | 94.19㎡ | 284.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1978年2月 | 30.95㎡ | 89.8万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 145,600万円 | 2005年1月 | 200.08㎡ | 727.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2014年3月 | 62.71㎡ | 299.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 2023年12月 | 70.5㎡ | 219.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,990万円 | 1979年11月 | 99.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 1980年11月 | 44.93㎡ | 115.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1995年2月 | 18.63㎡ | 64.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 58.08㎡ | 146.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 32,180万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 380.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 45,000万円 | 1989年10月 | 112.81㎡ | 398.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2017年2月 | 25.48㎡ | 168.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 39,000万円 | 1989年10月 | 112.81㎡ | 345.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 46.85㎡ | 191.7万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フロイントゥ三田 | 東京都港区三田２丁目１４−５ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田慶応ビジデンス | 東京都港区三田２丁目１４−４ | 1978年1月 | 26.52㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田コーポラス | 東京都港区三田２丁目２−２７ | 1969年1月 | 33.48㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田スカイハイツ | 東京都港区三田２丁目２０−１６ | 1977年10月 | 25.92㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田綱町パークマンション | 東京都港区三田２丁目３−３４ | 1971年4月 | 126.99㎡〜 | 1億8,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ホウレーン | 東京都港区三田２丁目７−２８ | 1996年2月 | 81.55㎡〜 | 1億3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ三田 | 東京都港区三田２丁目５−３５ | 1986年7月 | 192.32㎡〜 | 2億2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綱町フラット | 東京都港区三田２丁目１８−１８ | 1989年5月 | 111.35㎡〜 | 2億1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザコノエ三田綱町 | 東京都港区三田２丁目４−３ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス三田綱町 | 東京都港区三田２丁目１−４４ | 2004年7月 | 33.31㎡〜 | 6,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田綱町ハイツ | 東京都港区三田２丁目２−１ | 1970年9月 | 28.35㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア三田ノースウィング | 東京都港区三田２丁目１１−７ | 1996年3月 | 51.42㎡〜 | 7,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM | 東京都港区三田２丁目９−１ | 2014年4月 | 25.5㎡〜 | 5,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綱町コンドミニアム | 東京都港区三田２丁目１８−３ | 1990年2月 | 85.49㎡〜 | 1億3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田タウンハウス | 東京都港区三田２丁目７−２２ | 1976年10月 | 165.52㎡〜 | 2億549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和杉山ホームズ | 東京都港区三田２丁目４−６ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2三田綱町レジデンス | 東京都港区三田２丁目１−１ | 1972年2月 | 34.0㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス三田慶大前 | 東京都港区三田２丁目７−１９ | 1999年8月 | 21.0㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田マンション | 東京都港区三田２丁目２−１８ | 1970年11月 | 37.4㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田グレース | 東京都港区三田２丁目１−４３ | 1977年7月 | 51.6㎡〜 | 6,930万円〜 | このマンションの相場を見る |