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小杉御殿団地4号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,043万円 〜 4,260万円 （193万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目４７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性
小杉御殿団地4号棟の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 247,529 | 100.0 |
| 2020年 | 258,484 | 104.4 |
| 2025年 | 266,900 | 107.8 |
| 2030年 | 272,663 | 110.2 |
| 2035年 | 276,042 | 111.5 |
| 2040年 | 277,240 | 112.0 |
| 2045年 | 276,415 | 111.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市幸区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市川崎区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小杉駅の築年数で見たマンション価格
小杉御殿団地4号棟の最寄り武蔵小杉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小杉御殿団地4号棟は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.3万円に比べて、築40年以上では219.5万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.39㎡
2階 北
3LDK
69.39㎡
3階 北
3LDK
69.39㎡
5階 北
3LDK
69.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.39㎡ | 北 | 1階 北(69.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.39㎡ | 北 | 2階 北(69.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.39㎡ | 北 | 3階 北(69.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.39㎡ | 北 | 5階 北(69.39㎡)を無料査定する |
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小杉御殿団地4号棟の存在する神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 75.91㎡ | 92.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2021年11月 | 73.48㎡ | 101.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,720万円 | 2021年11月 | 73.48㎡ | 105.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2000年4月 | 64.53㎡ | 64.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 77.09㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 720万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 44.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 650万円 | 1990年6月 | 16.5㎡ | 39.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2011年2月 | 70.18㎡ | 92.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 72.86㎡ | 95.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,690万円 | 1999年2月 | 61.88㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 40.23㎡ | 98.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 70.5㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,190万円 | 1999年2月 | 61.07㎡ | 85.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,990万円 | 1999年2月 | 61.07㎡ | 81.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2002年5月 | 75.59㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2003年10月 | 53.5㎡ | 80.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2003年10月 | 53.5㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2000年5月 | 76.41㎡ | 84.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,290万円 | 2000年4月 | 70.51㎡ | 89.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 730万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 45.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2018年5月 | 63.04㎡ | 83.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1994年3月 | 55.07㎡ | 65.0万円 | 2 | 2SDK |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 53.5㎡ | 83.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年12月 | 5,600万円 | 2002年5月 | 75.83㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,080万円 | 1978年6月 | 59.75㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2002年5月 | 75.83㎡ | 78.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 59.75㎡ | 49.9万円 | 2 | 3DK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 2005年9月 | 26.0㎡ | 68.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 3,800万円 | 1991年2月 | 69.39㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,500万円 | 2002年5月 | 86.28㎡ | 75.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 2005年9月 | 24.0㎡ | 64.6万円 | 1 | 1K |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 2005年9月 | 25.36㎡ | 97.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 5,790万円 | 2018年5月 | 63.04㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,080万円 | 2000年5月 | 70.51㎡ | 72.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,100万円 | 2003年10月 | 53.5㎡ | 76.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1978年6月 | 51.11㎡ | 62.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 3,650万円 | 2000年4月 | 64.5㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 5,980万円 | 2000年5月 | 80.13㎡ | 74.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 5,880万円 | 2018年6月 | 70.58㎡ | 83.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 650万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 40.1万円 | 2 | 1K |
| 2020年7月 | 530万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 32.7万円 | 1 | 1K |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1994年3月 | 57.75㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,180万円 | 2000年4月 | 55.83㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,650万円 | 2000年4月 | 64.53㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,890万円 | 2011年2月 | 75.09㎡ | 65.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,680万円 | 2012年7月 | 65.54㎡ | 71.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年3月 | 1,650万円 | 2005年9月 | 24.0㎡ | 68.8万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 640万円 | 1990年6月 | 16.5㎡ | 38.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 4,880万円 | 2002年5月 | 71.28㎡ | 68.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 1991年2月 | 69.39㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,280万円 | 1991年2月 | 69.39㎡ | 61.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 1991年2月 | 69.39㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 600万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 37.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年6月 | 5,480万円 | 2012年7月 | 72.86㎡ | 75.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,180万円 | 2012年7月 | 72.86㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,798万円 | 1978年6月 | 51.11㎡ | 54.7万円 | 1 | 2DK |
| 2019年3月 | 3,999万円 | 2003年10月 | 52.97㎡ | 75.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 2000年4月 | 64.53㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 5,680万円 | 2017年8月 | 61.58㎡ | 92.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年2月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 53.5㎡ | 83.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年1月 | 4,590万円 | 1991年2月 | 69.39㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,600万円 | 2000年5月 | 70.97㎡ | 64.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵小杉グリーンハイツ | 神奈川県川崎市中原区今井仲町３８６−２ | 1977年8月 | 63.2㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和武蔵小杉コープ | 神奈川県川崎市中原区今井仲町２５０−２ | 1984年8月 | 70.76㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町２−６ | 1988年11月 | 16.25㎡〜 | 1,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１２−１８ | 2005年2月 | 70.93㎡〜 | 7,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォートレジデンス武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１７−３５ | 2004年9月 | 70.86㎡〜 | 6,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１８−４６ | 2009年6月 | 60.24㎡〜 | 6,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン武蔵小杉今井仲町 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１１−８ | 2014年12月 | 58.2㎡〜 | 6,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町２−１０ | 1998年1月 | 72.71㎡〜 | 6,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町８−５９ | 2004年11月 | 38.82㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ武蔵小杉今井仲町 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１５−５３ | 2011年12月 | 56.94㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小杉ヒルズソルシード | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１１−１７ | 2003年10月 | 62.44㎡〜 | 6,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート武蔵小杉今井仲町 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１８−３５ | 2014年1月 | 58.38㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１２−２９ | 1996年3月 | 66.66㎡〜 | 5,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド武蔵小杉パークフロント | 神奈川県川崎市中原区今井仲町１４−２２ | 2006年10月 | 71.17㎡〜 | 6,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンティアラ武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井上町１０−１ | 2006年11月 | 60.88㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井上町３７−１ | 1972年11月 | 44.93㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井上町１２−９ | 2021年2月 | 25.28㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小杉ニューライフ | 神奈川県川崎市中原区今井上町７−１５ | 1980年4月 | 54.3㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井上町３−５ | 2003年6月 | 39.5㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区今井上町５−２３ | 2004年3月 | 60.56㎡〜 | 4,925万円〜 | このマンションの相場を見る |