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グランドメゾン狸穴の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,572万円 〜 6,720万円 （418万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布狸穴町５９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン狸穴について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン狸穴」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩6分の場所に位置しています。1979年に竣工されたこのマンションは、地上4階の階数に25戸が存在する一棟です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、マンションから218mの場所にはローソン 東麻布二丁目店、295m先にはセブンイレブン 港区飯倉店、324m離れた場所にはナチュラルローソン 東麻布三丁目店があります。また、マンションから僅か300mの場所にはまいばすけっと 東麻布2丁目店、350m先には日進ワールドデリカテッセン、405m離れた場所にはまいばすけっと 東麻布1丁目店があります。さらに、飲食店に関しても充実しており、101m先にはCHOP Steakhouse(チョップ ステーキハウス)、132m先には雅山、142m離れた場所にはほの香、153m先にはGiancarlo Tokyo(ジャンカルロ東京)、154m離れた場所にはRestaurant Patous(レストラン パトゥ)があります。
また、マンションから172mの場所には港区あんしん介護センター、221m先には酒井歯科医院、306m離れた場所にはこめつつじ会訪問介護事業所があります。薬局に関しては、378m先にはくすりの福太郎 東麻布店、453m離れた場所にはナルト薬局が存在します。
公共施設についても触れましょう。マンションから133mの場所にはサモア独立国大使館、134m先にはエクアドル共和国大使館、136m離れた場所にはナミビア共和国大使館があります。また、その周辺には飯倉雁木坂児童遊園(284m)、横川省三記念公園(385m)、一の橋公園(414m)といった公園があります。学校については、港区立 東麻布学童クラブ(318m)、港区立麻布小学校(324m)、および東洋英和女学院 法人事務局(375m)が近くにあります。保育園・幼稚園に関しても、港区立東麻布保育園(316m)や港区立麻布幼稚園(324m)、AIAI NUSERY麻布十番(363m)が近隣に存在しています。
「グランドメゾン狸穴」は、交通の便にも恵まれており、周辺施設の充実度も高いため、住環境として大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
グランドメゾン狸穴の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン狸穴の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン狸穴は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価791.0万円に比べて、築40年以上では423.7万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
46.44㎡
1階 南西
2LDK
52.44㎡
1階 南
1LDK+S（納戸）
50.15㎡
1階 南
1LDK
50.15㎡
1階 南
１ＬＤＫ
50.15㎡
2階 東
1DK
28.25㎡
2階 南西
2LDK
53.15㎡
3階 南
1LDK
49.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.44㎡ | 南 | 1階 南(46.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.44㎡ | 南西 | 1階 南西(52.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 50.15㎡ | 南 | 1階 南(50.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 50.15㎡ | 南 | 1階 南(50.15㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＬＤＫ | 50.15㎡ | 南 | 1階 南(50.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.25㎡ | 東 | 2階 東(28.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.15㎡ | 南西 | 2階 南西(53.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 49.74㎡ | 南 | 3階 南(49.74㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン狸穴の存在する東京都港区麻布狸穴町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,900万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 289.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 2013年12月 | 82.27㎡ | 289.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 2013年12月 | 82.27㎡ | 289.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2008年1月 | 54.76㎡ | 288.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 37,000万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 423.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 39,000万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 446.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 14,500万円 | 2008年1月 | 54.76㎡ | 264.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,660万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 465.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 1979年6月 | 50.15㎡ | 165.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1979年6月 | 46.44㎡ | 135.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1979年6月 | 52.44㎡ | 123.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 17,000万円 | 2013年12月 | 60.21㎡ | 282.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,880万円 | 1980年5月 | 73.78㎡ | 106.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 31,800万円 | 2013年12月 | 121.33㎡ | 262.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,800万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 239.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 32,000万円 | 2013年12月 | 88.61㎡ | 361.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 30,800万円 | 2013年12月 | 88.61㎡ | 347.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 27,980万円 | 2013年12月 | 121.33㎡ | 230.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 17,000万円 | 2013年12月 | 78.16㎡ | 217.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,500万円 | 1979年6月 | 49.74㎡ | 110.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1981年5月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 18,900万円 | 2013年12月 | 87.1㎡ | 217.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 19,999万円 | 2013年12月 | 87.1㎡ | 229.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,200万円 | 1979年6月 | 50.15㎡ | 123.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 21,000万円 | 2013年12月 | 123.11㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1981年5月 | 18.9㎡ | 78.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 13,000万円 | 2013年12月 | 72.17㎡ | 180.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 25,000万円 | 2013年12月 | 85.3㎡ | 293.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 22,500万円 | 2013年12月 | 85.3㎡ | 263.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 13,980万円 | 2013年12月 | 61.08㎡ | 228.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 23,000万円 | 2013年12月 | 97.27㎡ | 236.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1979年6月 | 53.15㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 12,500万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 202.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1981年1月 | 22.05㎡ | 85.3万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億47万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和狸穴レジデンス | 東京都港区麻布台３丁目４−７ | 1968年8月 | 52.49㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ | 1983年10月 | 28.99㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートアネックス麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１ー３ | 2003年8月 | 143.43㎡〜 | 3億5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布永坂ハウス | 東京都港区麻布永坂町１−５４ | 1979年2月 | 48.76㎡〜 | 7,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ピーク麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５３ | 2003年11月 | 146.41㎡〜 | 4億3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−８９ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５８ | 2023年2月 | 71.02㎡〜 | 1億7,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール東麻布 | 東京都港区東麻布３丁目４−４ | 2000年3月 | 20.74㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬里奈グリーンハイツ | 東京都港区東麻布３丁目５−１５ | 1974年7月 | 46.14㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザブイースト３３６ | 東京都港区東麻布３丁目 | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バーリータワーズ | 東京都港区東麻布３丁目８−１０ | 1981年11月 | 66.7㎡〜 | 1億78万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント麻布十番 | 東京都港区東麻布３丁目５−１ | 2004年2月 | 24.75㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |