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銀河マンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千駄木４丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
銀河マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「銀河マンション」は、JR山手線「西日暮里」駅から徒歩9分の場所に位置しています。このマンションは、1979年11月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は特記されていません。
周辺施設としては、多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、銀河マンションから徒歩209mの距離にはセブンイレブン文京本駒込4丁目店があります。また、肉のハナマサ宅配サービス動坂店は銀河マンションの隣にあり、徒歩41mの距離にあります。さらに、銀河マンション周辺には多くの飲食店もあります。例えば、魚我志むさしは徒歩50m、福龍菜館は徒歩76mの場所にあります。
医療施設についても、わたなべ整形外科は銀河マンションの目の前に位置しており、徒歩46mでアクセスできます。また、アイン薬局動坂店も徒歩60mの場所にあります。
なお、商業施設や公園は周辺にはありませんが、駒込警察署動坂交番や田端地域振興室、田端区民センターなどの公共施設が徒歩452mの範囲内にあります。
また、銀河マンション周辺の学校としては、文京区立千駄木小学校やNAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO、駒込保育園などがあります。
以上のように、銀河マンションは交通アクセスが便利な立地に位置しており、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設、公共施設、学校などが充実しています。暮らしやすい住環境が整っているマンションといえます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
銀河マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 北区, 豊島区, 千代田区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格
銀河マンションの最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。銀河マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.6万円に比べて、築40年以上では214.2万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
銀河マンションの存在する東京都文京区千駄木４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年6月 | 50.04㎡ | 109.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1990年11月 | 35.51㎡ | 107.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1997年1月 | 70.09㎡ | 111.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 20.16㎡ | 123.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,570万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 65.12㎡ | 107.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年1月 | 55.82㎡ | 107.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1997年2月 | 70.18㎡ | 142.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1987年3月 | 76.96㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1990年11月 | 26.61㎡ | 93.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 139.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1977年3月 | 18.53㎡ | 71.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1983年8月 | 49.58㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1995年3月 | 16.28㎡ | 98.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 23.8㎡ | 91.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 15.73㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1987年5月 | 73.82㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1977年1月 | 47.32㎡ | 59.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 47.73㎡ | 125.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 50.31㎡ | 124.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1996年8月 | 77.57㎡ | 122.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.4㎡ | 105.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1980年12月 | 41.89㎡ | 60.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2012年2月 | 54.21㎡ | 127.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 35.58㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 27.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1990年5月 | 39.11㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,880万円 | 1988年5月 | 111.18㎡ | 124.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 53.49㎡ | 124.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,190万円 | 2003年6月 | 56.25㎡ | 127.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,560万円 | 1997年1月 | 25.4㎡ | 100.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 58.31㎡ | 75.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,870万円 | 1995年8月 | 50.51㎡ | 116.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1997年7月 | 17.02㎡ | 105.2万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1995年7月 | 56.2㎡ | 81.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1983年5月 | 48.83㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 2017年10月 | 56.13㎡ | 139.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,699万円 | 1994年10月 | 56.5㎡ | 118.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,840万円 | 1983年6月 | 27.59㎡ | 66.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2017年10月 | 43.45㎡ | 156.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1997年7月 | 17.41㎡ | 79.3万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ田端2番館 | 東京都北区田端２丁目１−２１ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ田端1番館 | 東京都北区田端２丁目１−２２ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３８−６ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア千駄木イデアＢ棟 | 東京都文京区千駄木３丁目２８−９ | 2002年2月 | 52.38㎡〜 | 6,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目２３−６ | 1996年11月 | 59.97㎡〜 | 6,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシアン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−１９ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドールシュロス千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目２８−１２ | 1981年11月 | 33.39㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目５０−１２ | 1977年1月 | 23.49㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−８ | 1979年10月 | 37.23㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーエスグランド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１４ | 2020年4月 | 32.55㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４９−３ | 2006年12月 | 20.96㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダム千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−２ | 2000年3月 | 49.54㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３１−１４ | 1982年2月 | 32.15㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１７ | 1970年8月 | 39.4㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレジール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３７−１９ | 1998年4月 | 52.63㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |