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スワローハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区板橋３丁目５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スワローハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スワローハイツ」は、1984年07月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩4分とアクセスも便利です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート板橋三丁目店(距離85m)やセブンイレブン板橋2丁目店(距離99m)、セブンイレブン板橋3丁目南店(距離144m)が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと板橋宿店(距離51m)やまいばすけっと板橋区役所前店(距離264m)、まいばすけっと板橋2丁目店(距離283m)で食料品の買い物が便利です。また、休日に外食を楽しむこともでき、伊藤亭(距離126m)、おとなりスタンド&ワークス(距離128m)、ホワイトハウス(距離129m)などの飲食店が周辺にあります。
健康面でも安心の施設が近くにあります。仁木医院(距離28m)やメープルリーフデンタルクリニック(距離35m)、レインボーブリッジ板橋ケアセンター(距離51m)など、病院や歯医者が徒歩圏内にあります。薬局も板橋鈴薬局(距離92m)やかみ薬局(距離134m)、ケイワ薬局板橋区役所前店(距離245m)が利用できます。
公共の施設も身近にあります。板橋消防署(距離74m)や板橋警察署(距離98m)、地域センターの板橋区役所(距離105m)が近くにあり、安心して暮らすことができます。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、板橋区立あいキッズ板橋第二小学校(距離175m)や板橋区立板橋第二小学校(距離175m)、板橋区立南板橋学童クラブ(距離332m)などがあります。
「スワローハイツ」は周辺施設が充実した便利な住環境です。基本情報から分かる通り、魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
スワローハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格
スワローハイツの最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スワローハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.1万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
スワローハイツの存在する東京都板橋区板橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1993年3月 | 71.29㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 59.8㎡ | 58.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1984年12月 | 55.41㎡ | 73.6万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 64.53㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 90.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 43.99㎡ | 83.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2006年10月 | 37.54㎡ | 88.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1989年8月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 34.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 64.16㎡ | 121.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 44.28㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2006年10月 | 25.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 31.35㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 55.5㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 30.33㎡ | 85.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 72.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2010年9月 | 78.85㎡ | 125.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 64.86㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 44.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 58.34㎡ | 80.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 58.14㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 44.91㎡ | 93.1万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 40.29㎡ | 42.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 50.35㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2010年9月 | 68.37㎡ | 112.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 73.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 68.32㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.9㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年5月 | 42.33㎡ | 103.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2014年10月 | 56.83㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2006年10月 | 54.55㎡ | 95.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 45.01㎡ | 66.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 16.02㎡ | 61.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 44.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラスコート板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目９−１４ | 1993年3月 | 51.45㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋区役所前リリエンハイム | 東京都板橋区板橋３丁目５−５ | 1987年7月 | 59.78㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイム板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３丁目１５−１０ | 1991年7月 | 34.2㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目３８−１０ | 1984年12月 | 24.3㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目３１−５ | 1986年10月 | 14.44㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３丁目８−１３ | 2006年3月 | 20.58㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ板橋第2 | 東京都板橋区板橋３丁目４２−３ | 1987年3月 | 14.49㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミールセブン | 東京都板橋区板橋３丁目２−１ | 1989年11月 | 22.33㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目２−２ | 1982年7月 | 38.05㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋第3 | 東京都板橋区板橋３丁目３２−４ | 1989年7月 | 34.16㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３丁目８−１２ | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 板橋クリーンコーポ | 東京都板橋区板橋３丁目２−９ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３丁目４０−１５ | 2007年11月 | 20.4㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア板橋パークフロント | 東京都板橋区板橋３丁目１５−１９ | 2019年3月 | 45.23㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋区役所前第5 | 東京都板橋区板橋３丁目２２−２ | 1992年3月 | 18.9㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目５−１ | 2010年10月 | 37.56㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目１５−５ | 2013年12月 | 56.39㎡〜 | 5,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目６０−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小泉ビル | 東京都板橋区板橋２丁目６１−１９ | 1983年8月 | 58.14㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋コーポラス | 東京都板橋区板橋２丁目６１−６ | 1971年1月 | 45.36㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |